一、實(shí)施房屋拆遷要具備什么條件

房屋征收拆遷需要滿足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補(bǔ)償方案，經(jīng)批準(zhǔn)后才能實(shí)施征收拆遷。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

二、沒(méi)有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補(bǔ)償嗎

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

所以，沒(méi)有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補(bǔ)償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補(bǔ)償。

比如實(shí)際中許多宅基地建房就沒(méi)有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，國(guó)家在公共利益需要的情況下，才能征收拆遷房屋，而征收拆遷房屋前，征收部門要制定征收補(bǔ)償方案，方案通過(guò)后，才能進(jìn)行征收拆遷。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)進(jìn)行咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2024實(shí)施房屋拆遷要具備什么條件呢

●2024實(shí)施房屋拆遷要具備什么條件才能拆遷

●202年拆遷

●關(guān)于二o二一年房屋拆遷政策

●202|年房屋拆遷價(jià)格是多少

●21年房屋拆遷

●2025年拆遷

●2024實(shí)施房屋拆遷要具備什么條件才能拆遷

●2o2|年拆遷新政策

●2022年房屋拆遷新規(guī)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷前是不是先征地?房屋拆遷前是否要先安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●海南省最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，海南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2025年拆遷?2024拆遷房屋應(yīng)當(dāng)取得什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2022-2035年拆遷?2024拆遷程序違法承擔(dān)賠償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●個(gè)人可以征收村土地嗎?個(gè)人可否承包房屋拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷工作程序?征地拆遷前期工作包括什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2o2|年拆遷新政策?2024政府拆遷房屋需要出具什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷征收補(bǔ)償怎么算，房屋拆遷補(bǔ)償款怎么計(jì)算:今日土地征收規(guī)定更新

●2025年拆遷?2024拆遷房屋需要哪些程序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷征收人口補(bǔ)償，如何進(jìn)行房屋拆遷后新增人口的補(bǔ)償:今日土地征收規(guī)定更新

●政府拆遷房屋流程?2024政府拆遷房屋需要什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷有沒(méi)有拆遷補(bǔ)償征收，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否包括搬遷安置費(fèi)用:今日土地征收規(guī)定更新

●征地拆遷范圍認(rèn)定?征地拆遷范圍依據(jù)是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●別墅房屋拆遷怎么補(bǔ)償征收，商墅拆遷怎么補(bǔ)償 :今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷安置房一般多久交房?拆遷安置需要多久拿到拆遷款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋私自搭建應(yīng)該找哪個(gè)部門?對(duì)自己搭建的房屋拆遷是如何認(rèn)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷選房后多久拿到拆遷款?拆遷安置搬遷到選房要多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋沒(méi)有辦理房產(chǎn)證如何訴訟?房屋拆遷沒(méi)有授權(quán)書(shū)是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償?shù)轿涣嗽趺崔k征收，房屋拆遷補(bǔ)償安置方案公告后，被拆遷戶該怎么辦:今日土地征收規(guī)定更新

●房屋拆遷資質(zhì)要求?房屋拆遷是否需要資質(zhì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-2024實(shí)施房屋拆遷要具備什么條件，