一地多證，誰能獲得使用權，一地多證，誰能獲得使用權從表面來看，一塊土地被多次頒發使用權證時，多人都擁有使用權。但實質上，土地使用權仍只有一個，當一個人對土地擁有使用權時，其他任何人對該塊土地擁有同一內容或相互沖突的使用權便會受到排除。且我國
一地多證，誰能獲得使用權
從表面來看，一塊土地被多次頒發使用權證時，多人都擁有使用權。但實質上，土地使用權仍只有一個，當一個人對土地擁有使用權時，其他任何人對該塊土地擁有同一內容或相互沖突的使用權便會受到排除。
且我國土地確權采用的是登記制度，無論是所有權還是使用權，通常均以土地登記機關發放的土地所有權證、土地使用權證為確權憑證。若要剝奪原土地使用權人的土地使用權、則應該依法履行相應征地流程，其中，最后一個環節就是辦理注銷登記手續?！锻恋氐怯浺巹t》第五十四條規定和《江蘇省土地登記辦法》第四十一條都對此做出規定。只有辦理了注銷登記，才能使得原土地使用權歸于滅失。反之，只要權證沒有被依法注銷，即便土地使用權證被收回，原土地使用權人對土地所享有的使用權也不會滅失。
尤其在涉及征收拆遷時，在原土地使用權人尚未依法獲得征收拆遷補償的情況下，政府更不能動用行政強制權，強行非法剝奪原土地所有權人、使用權人的土地所有權或使用權。
即在被征收人土地使用權證依然有效，土地登記未被注銷，也沒有對其依法進行經濟補償的情況下，政府就把土地使用權出讓或劃撥給第三人使用的行為，既嚴重違反了法定程序，又違背了實體規定，屬于違法行政行為。因此，嗣-后發放的新證都不具有合法性，不應受到法律保護。
同時，拆遷律師提醒大家，涉及土地使用權糾紛的行政案件，采用的是行政復議前置規則，根據《行政復議法》第三十條的規定，被征收人發現自身土地使用權益受到損害時，應依法現行申請復議，對復議結果不服的再提起訴訟。所以，在積極尋求司法救濟和保護的同時，不能忘記了法律特殊的程序規定，以免多走彎路。
●一地多證怎樣處理?
●一證多地址
●一證多地經營
●一證多址
●一地兩證怎么確權
●一地兩證怎么辦
●一地兩證重疊國土局怎么處理
●一證多地址
●一地兩證法律問題
●一地兩證如何解決
●2023年占用公攤面積誰能強拆,拆遷安置房公攤面積多少違法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●占用公攤面積哪個部門有強拆權利,占用公攤面積的誰能強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●占用公攤面積的誰能強拆,占用公攤面積誰能強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●占用公攤面積誰能強拆,占用公攤面積的誰能強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●占用公攤面積誰能強拆,占用公攤面積的誰能強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●占用公攤面積誰能強拆,占用公攤面積的誰能強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●占用公攤面積誰能強拆,占用公攤面積的誰能強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●公房拆遷政策?公房拆遷誰能獲得補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●誰能作出征地補償安置決定,征地批復流程,征地補償安置方案由誰批準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●承租房動遷誰能做產權人,使用權房子動遷款給承租人嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●房屋被強拆誰能提起強拆違法之訴？,合法房屋被違法強拆怎么起訴?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地使用權是否能夠租賃?誰能夠撤銷宅基地使用證：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：陳博揚律師
來源：臨律-一地多證，誰能獲得使用權，
