田園拆遷補償標準,根據規定舊村改造如何補償

一、根據規定舊村改造如何補償?

1、根據規定舊村改造需要支付的補償費包括房屋價值的補償、搬遷費、安置費等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、舊村改造項目申報需要滿足的條件：

(1)符合申報項目計劃的基本條件。

(2)改造意向和改造方式已征求全體村民意見，80%以上村民同意啟動全面改造，意愿表決比例高優先;已開展數據摸查改造，已完成的優先;可提供項目實施初步方案的優先。

(3)收件資料：區政府或授權區域城市更新部門、空港委關報送城市更新年度計劃項目的申請復函、年度計劃申請總表、城市更新項目申請表(舊村)、村民對改造方式的意愿及證明材料、初步方案、項目范圍矢量文件、項目實施計劃表、數碼檔案各1份。

二、棚戶區改造可以辦不動產證嗎?

1、棚戶區改造可以辦不動產證

棚戶區改造后的房屋是可以辦理房產證的，但是辦理此類房產證會比較的麻煩。

為鼓勵棚戶區居民按期拆遷，調動承接城市棚戶區改造項目的房地產開發企業建設積極性，凡列入全省棚戶區改造計劃的棚戶區改造項目均可享受地方優惠政策。

2、不動產證辦理流程：

到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查;屬地不動產登記機構受理、初審報市不動產登記中心審核;市不動產登記中心核準將登記事項記載于登記簿;到不動產登記窗口領取不動產登記證。

不管是舊村改造，還是棚戶區改造，若是想要拆遷房屋，就需要向被拆遷方支付一定數額的補償金。被拆遷方獲得的補償金數額，與被拆遷房屋的價值直接相關。對于無法確定房屋價值的，可以聘請有資質的第三方進行評估。拆遷方在被拆遷方搬遷之前，就需要支付補償金。

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投稿：孟雅慕

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