上海各區拆遷補償標準,上海2024房屋拆遷補償標準有哪些,一、上海房屋拆遷補償標準有哪些？1、被征收房屋的房地產市場評估價格：（1）被征收居住房屋的補償金額=評估價格加價格補貼評估價格=被征收房屋的房地產市場評估單價乘被征收房屋的建筑面積。
一、上海房屋拆遷補償標準有哪些？
1、被征收房屋的房地產市場評估價格：
（1）被征收居住房屋的補償金額=評估價格加價格補貼評估價格=被征收房屋的房地產市場評估單價乘被征收房屋的建筑面積。被征收房屋的房地產市場評估單價低于評估均價的，按評估均價計算。評估均價=被征收范圍內居住房屋評估總價除居住房屋總建筑面積。評估均價標準，由房地產價格評估機構在評估后計算得出，由房屋征收部門在征收范圍內公布。
（2）征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格乘20%;對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格乘80%加價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規定增加套型面積補貼。
（3）征收執行政府規定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇房屋產權調換的，由被征收人負責安置公有房屋承租人，租賃關系繼續保持。對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格加價格補貼，被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，按照本細則規定增加套型面積補貼。
（4）征收執行政府規定租金標準的私有出租居住房屋，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格乘100%。
2、價格補貼;價格補貼=評估均價乘補貼系數乘被征收房屋的建筑面積。補貼系數不超過0.3，具體標準由區(縣)人民政府制定。
3、特定房屋類型的套型面積補貼;被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡屋以及其他非成套獨用居住房屋的，被征收房屋的補償金額增加套型面積補貼。套型面積補貼=評估均價乘補貼面積。套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產權證、租用公房憑證計戶補貼，每證補貼面積標準不超過15平方米建筑面積，具體標準由區(縣)人民政府制定。
四、居住困難戶的保障補貼;按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產權調換房屋。折算公式為：被征收居住房屋補償金額除折算單價除居住困難戶人數。保障補貼=折算單價乘居住困難戶人數乘22平方米-被征收居住房屋補償金額。
5、搬遷費和臨時安置費;臨時安置費和搬遷費的具體標準由區(縣)人民政府制定。
6、其他獎勵。如停產停業補償：
（1）因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產停業損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。
（2）被征收人、公有房屋承租人認為其停產停業損失超過被征收房屋的市場評估價10%的，應當向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的平均效益、停產停業期限等相關證明材料。房屋征收部門應當委托房地產價格評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。
二、拆遷補償的流程有哪些?
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
三、一般土地征收需要哪些手續?
1、發布征地公告(縣或市級國土資源局)
2、征詢村民意見(縣或市級國土資源局會同鄉鎮政府)
3、地籍調查和地上附著物登記(縣或市級國土資源局)
4、擬定“一書四方案”組卷上報審批(縣或市級國土資源局)
5、征用土地公告*(市縣人民政府)
6、征地補償安置方案(縣或市級國土資源局)
7、報批征地補償安置方案(縣或市級國土資源局)
8、批準征地補償安置方案(市縣人民政府報省國土資源廳)
9、土地補償登記
10、實施補償安置方案和交付土地
對于上海房屋拆遷補償標準有哪些的問題，應該是基于國家的總體政策，并由市、縣政府根據各地的發展水平而規定的。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助，如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢圣運網專業律師。
●上海各區拆遷補償標準表
●上海各區拆遷補償標準是多少
●2021年上海拆遷區域
●上海各區拆遷補償標準一覽表
●上海市區拆遷
●上海拆遷區域
●上海拆遷2020補償標準
●上海拆遷分配標準
●上海市區拆遷補償
●上海2020年拆遷區域
●上海拆遷補償標準是怎樣的呢
●上海拆遷補償標準是怎樣的呢
●上海拆遷賠償政策
●上海拆遷補償怎么算
●2021年上海最新拆遷賠償政策
●上海拆遷補償6.8億
●上海拆遷補償方案
●上海拆遷補償標準是多少
●上海拆遷補償辦法
●上海拆遷補償政策
●上海楊浦2021拆遷補償征收，楊浦區動遷補償方案:今日土地征收規定更新
●上海市拆遷面積補償征收，上海拆遷補償標準2022:今日土地征收規定更新
●上海市關于拆遷補償的規定，2023年上海宅基地動遷新規定及拆遷補償標準解析:今日拆遷補償規定更新
●上海各區拆遷補償征收，2021上海動遷新政策 補償細則詳細解讀:今日土地征收規定更新
●上海國家規定拆遷補償是多少，上海黃浦區動遷補償標準是多少:今日拆遷補償規定更新
●上海房屋拆遷補償安置規定，2021上海動遷新政策 補償細則詳細解讀:今日拆遷補償規定更新
●上海拆遷補償款規定，上海市國有土地房屋征收與補償實施細則 :今日拆遷補償規定更新
●上海拆遷安置補償規定，2021上海動遷新政策 補償細則詳細解讀:今日拆遷補償規定更新
●上海二級拆遷補償標準，上海拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●上海浦東新區拆遷補償規定，上海浦東新區拆遷補償費 :今日拆遷補償規定更新
●拆遷隊裝修的補償規定，2023年上海宅基地動遷新規定及拆遷補償標準解析:今日拆遷補償規定更新
●國家規定拆遷補償吉林標準2015，2015年上海拆遷補償標準規定:今日拆遷補償規定更新
●2010年拆遷補償費規定，2010上海房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新
●上海農民拆遷補償標準，上海農村征地補償規定是什么:今日拆遷補償標準更新
●上海拆遷款補償標準，上海拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●上海北外灘拆遷補償規定，虹口區最新政策解讀:今日拆遷補償規定更新
●黃浦區拆遷房屋補償規定，上海黃浦區動遷補償標準是多少:今日拆遷補償規定更新
●澳邊房拆遷補償規定，上海市動拆遷流程:今日拆遷補償規定更新
●上海拆遷補償發放和規定，上海動遷政策詳解:今日拆遷補償規定更新
●上海黃浦區2021拆遷補償標準，征收土地的具體程序有哪些:今日拆遷補償標準更新
文章來源參考：【頭條】上海各區拆遷補償標準，上海各區拆遷補償標準是多少本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：鄒儀
內容審核：趙雪玲律師
