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拆遷找拆遷律師有用嗎?拆遷糾紛找律師動遷有用嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷糾紛找律師動遷有用嗎?

1、拆遷糾紛找律師動遷有用。

因?yàn)椴疬w侵犯了自己的相應(yīng)權(quán)利，可以有很多的方式進(jìn)行維權(quán)。但是訴訟的方式是效果最明顯的，也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話，請一個有經(jīng)驗(yàn)的律師對維護(hù)自己的合法權(quán)利也是非常的有幫助的。

2、房屋拆遷維權(quán)律師的注意事項(xiàng)

(1)首先弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地。

一般開發(fā)商都是打著公益用地的旗號，如果不經(jīng)過復(fù)議就掌握不了開發(fā)商的證據(jù)(商業(yè)開發(fā))他們可能公告里說是公益用地，實(shí)際上是商業(yè)開發(fā)，回遷安置和商業(yè)開發(fā)國家征收的稅率不一樣。

(2)開發(fā)商和自己簽訂的協(xié)議。

一定要看仔細(xì)，應(yīng)該說按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，這份協(xié)議上開發(fā)商有可能準(zhǔn)備好幾種，每個人都不一樣，所以一定要注意，有可能增刪，所以要仔細(xì)逐條的對照，有可能差一句話或者一個字，都是一字“千金”，如果出現(xiàn)“期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款、房屋交付等內(nèi)容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》”，這幾個另行簽訂就關(guān)系到的“身家性命”了，如果等分配房子時就得聽人家宰割了，，協(xié)議是要經(jīng)過公證的才有效，要仔細(xì)每個字的，每一條的對照，千萬不能在忙亂的現(xiàn)場簽協(xié)議，或?yàn)榱霜剟钛a(bǔ)償?shù)膮^(qū)區(qū)幾千元錢，丟了太大的利益。

(3)要掌握開發(fā)商的預(yù)算計(jì)劃。

這個也可以從經(jīng)過政府復(fù)議的人手里搜集到，可能是經(jīng)過復(fù)議的人手里也要不到這樣的證據(jù)，因?yàn)橛袡?quán)利去查閱，沒有權(quán)利去復(fù)印，查閱時要認(rèn)真記憶，最好是按照原本格式抄寫下來，這些非常重要，然后就能看到開發(fā)商的很多證據(jù)是否齊全，是否違紀(jì)違法。

二、拆遷糾紛發(fā)生后，請律師的好處有哪些?

1、拆遷糾紛發(fā)生后，請律師的好處包括律師可以提供專業(yè)的維權(quán)指導(dǎo)，使被拆遷人處于主動的地位。

律師可以幫助被拆遷人進(jìn)行拆遷項(xiàng)目調(diào)查。律師通過到相關(guān)部]的調(diào)查,能夠明確拆遷行為是否合法，這樣有助于幫助被拆遷人進(jìn)行維權(quán)。

2、律師可以參與到房屋評估當(dāng)中。

可以參與到行政裁決和協(xié)商談判當(dāng)中，幫助被拆遷人爭取更公平的補(bǔ)償。

遇到不公平的拆遷情況，律師可以代理行政復(fù)議和訴訟。

雖然發(fā)生拆遷糾紛之后，委托律師確實(shí)是有幫助的，但委托律師一般需要向律師事務(wù)所支付律師費(fèi)。故此委托律師處理拆遷糾紛有利、也有弊，糾紛當(dāng)事人，可以在權(quán)衡利弊之后，自行決定是否提出律師委托請求。提出請求后，可能需要在簽署委托協(xié)議的時候就需要支付律師費(fèi)，也有可能需要在律師處理完糾紛后才需要支付律師費(fèi)。

【溫馨提示】一般的法律問題潛藏了復(fù)雜的糾紛，一旦處理不妥當(dāng)可能帶來的損失是不可估量的。律師建議您詳細(xì)描述遇到的法律糾紛點(diǎn)與需求點(diǎn)，北京圣運(yùn)律師平臺專業(yè)律師將為你1對1解答，針對性提供詳細(xì)的解決方案。

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