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拆遷找拆遷律師有用嗎?拆遷糾紛找律師動遷有用嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-09 15:04:11
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷糾紛找律師動遷有用嗎?,一、拆遷糾紛找律師動遷有用嗎?1、拆遷糾紛找律師動遷有用。因?yàn)椴疬w侵犯了自己的相應(yīng)權(quán)利,可以有很多的方式進(jìn)行維權(quán)。但是訴訟的方式是效果最明顯的,也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話,請一個有經(jīng)驗(yàn)的律師對維護(hù)自己

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一、拆遷糾紛找律師動遷有用嗎?

1、拆遷糾紛找律師動遷有用。

因?yàn)椴疬w侵犯了自己的相應(yīng)權(quán)利,可以有很多的方式進(jìn)行維權(quán)。但是訴訟的方式是效果最明顯的,也是最徹底的。但是想要在訴訟中獲勝的話,請一個有經(jīng)驗(yàn)的律師對維護(hù)自己的合法權(quán)利也是非常的有幫助的。

2、房屋拆遷維權(quán)律師的注意事項(xiàng)

(1)首先弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地。

一般開發(fā)商都是打著公益用地的旗號,如果不經(jīng)過復(fù)議就掌握不了開發(fā)商的證據(jù)(商業(yè)開發(fā))他們可能公告里說是公益用地,實(shí)際上是商業(yè)開發(fā),回遷安置和商業(yè)開發(fā)國家征收的稅率不一樣。

(2)開發(fā)商和自己簽訂的協(xié)議。

一定要看仔細(xì),應(yīng)該說按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》,這份協(xié)議上開發(fā)商有可能準(zhǔn)備好幾種,每個人都不一樣,所以一定要注意,有可能增刪,所以要仔細(xì)逐條的對照,有可能差一句話或者一個字,都是一字“千金”,如果出現(xiàn)“期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計(jì)價(jià)方式及總價(jià)款、房屋交付等內(nèi)容雙方另行簽訂《商品房買賣銷售合同》”,這幾個另行簽訂就關(guān)系到的“身家性命”了,如果等分配房子時就得聽人家宰割了,,協(xié)議是要經(jīng)過公證的才有效,要仔細(xì)每個字的,每一條的對照,千萬不能在忙亂的現(xiàn)場簽協(xié)議,或?yàn)榱霜剟钛a(bǔ)償?shù)膮^(qū)區(qū)幾千元錢,丟了太大的利益。

(3)要掌握開發(fā)商的預(yù)算計(jì)劃。

這個也可以從經(jīng)過政府復(fù)議的人手里搜集到,可能是經(jīng)過復(fù)議的人手里也要不到這樣的證據(jù),因?yàn)橛袡?quán)利去查閱,沒有權(quán)利去復(fù)印,查閱時要認(rèn)真記憶,最好是按照原本格式抄寫下來,這些非常重要,然后就能看到開發(fā)商的很多證據(jù)是否齊全,是否違紀(jì)違法。

二、拆遷糾紛發(fā)生后,請律師的好處有哪些?

1、拆遷糾紛發(fā)生后,請律師的好處包括律師可以提供專業(yè)的維權(quán)指導(dǎo),使被拆遷人處于主動的地位。

律師可以幫助被拆遷人進(jìn)行拆遷項(xiàng)目調(diào)查。律師通過到相關(guān)部]的調(diào)查,能夠明確拆遷行為是否合法,這樣有助于幫助被拆遷人進(jìn)行維權(quán)。

2、律師可以參與到房屋評估當(dāng)中。

可以參與到行政裁決和協(xié)商談判當(dāng)中,幫助被拆遷人爭取更公平的補(bǔ)償。

遇到不公平的拆遷情況,律師可以代理行政復(fù)議和訴訟。

雖然發(fā)生拆遷糾紛之后,委托律師確實(shí)是有幫助的,但委托律師一般需要向律師事務(wù)所支付律師費(fèi)。故此委托律師處理拆遷糾紛有利、也有弊,糾紛當(dāng)事人,可以在權(quán)衡利弊之后,自行決定是否提出律師委托請求。提出請求后,可能需要在簽署委托協(xié)議的時候就需要支付律師費(fèi),也有可能需要在律師處理完糾紛后才需要支付律師費(fèi)。

【溫馨提示】一般的法律問題潛藏了復(fù)雜的糾紛,一旦處理不妥當(dāng)可能帶來的損失是不可估量的。律師建議您詳細(xì)描述遇到的法律糾紛點(diǎn)與需求點(diǎn),北京圣運(yùn)律師平臺專業(yè)律師將為你1對1解答,針對性提供詳細(xì)的解決方案。

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內(nèi)容審核:吳海麗律師

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