濟南北湖片區拆遷補償規定,天橋太平莊拆遷補償方案,天橋太平莊的拆遷補償方案可能包含以下幾個主要方面，但請注意，具體方案應由當地政府根據實際情況制定，并可能因具體情況而有所調整。以下是一般性的拆遷補償方案要點：一、被征收房屋價值的補償根據《國
天橋太平莊的拆遷補償方案可能包含以下幾個主要方面，但請注意，具體方案應由當地政府根據實際情況制定，并可能因具體情況而有所調整。以下是一般性的拆遷補償方案要點：
一、被征收房屋價值的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條和第十九條的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當給予被征收房屋所有權人公平補償，且補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。這通常包括：
房屋本身的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。
房屋裝修裝飾的補償金額，可能是商定的，也可能是經評估確定的。
二、搬遷、臨時安置的補償
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和第二十二條的規定，被征收人因征收房屋造成的搬遷和臨時安置應得到補償。這包括：
搬遷費：因房屋征收造成的搬遷，房屋征收部門應向被征收人支付搬遷費。
臨時安置費或提供周轉用房：選擇房屋產權調換的被征收人，在產權調換房屋交付前，應得到臨時安置費或提供周轉用房。
三、停產停業損失的補償
如果征收的房屋用于生產或經營，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條，因征收房屋造成的停產停業損失也應得到補償。具體補償根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。
四、補償方式選擇
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。如果選擇房屋產權調換，應計算并結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
五、補償協議與決定
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條和第二十六條，房屋征收部門應與被征收人簽訂補償協議，就補償方式、金額、支付期限等事項進行約定。如果雙方在規定期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府作出補償決定。
總的來說，天橋太平莊的拆遷補償方案將遵循上述法規，確保被征收人得到公平合理的補償。但具體補償細節還需根據當地實際情況和政策來制定。
法律分析：1、天橋區主動融入黃河國家戰略。
2、三年內將實施115個城市更新項目。
3、三年拆遷1000萬平米、供地10000畝。
4、列入國家試點，天橋發展升級省市戰略。
5、重點打造三個支撐樣板區。
6、狠抓營商環境保障。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
法律分析：被征收人及相關權利人：
為保證北湖片區開發項目的順利進行，維護公共利益，濟南市天橋區人民政府于2019年6月25日依法對水園小區39號樓2-402室，產權人為湯金英；水園小區40號樓1單元101室，產權人為濟南市拆遷服務公司，現使用人為尹傳立；水屯路72號樓1單元201室，產權人為牛憲棋（已故，相關權利人牛余合、牛余榮、牛心紅、牛余順等）；富雅花園2號樓1-020儲藏室（富雅花園2號樓1-502室的附屬設施），產權人為劉延榮；
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：拆遷人對于被拆遷人的補償可以貨幣補償，也可房屋產權調換，也可二者相結合的方式。補償范圍有被拆遷的被拆遷房屋價值的補償，因拆遷房屋所造成的搬遷、臨時安置的補償，因拆遷房屋造成的停產停業損失的補償。具體補償標準按照當地人民政府根據國家法律、政策和本地的實際情況所制定的標準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：朱思
內容審核：劉佳律師
