一、集體土地拆遷補償法律規(guī)定,集體土地上的拆遷補償依據(jù)是怎樣的

法律分析：

集體土地上的拆遷補償依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定是什么

法律分析：集體土地拆遷的，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條第二款 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

三、集體土地的房屋拆遷補償標準是什么

拆遷集體土地房屋的補償標準是：房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、集體土地征地補償怎么分配

一、集體土地征地補償怎么分配

1、集體土地征地補償分配如下：

（1）土地補償費歸集體所有，應(yīng)面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員分配；

（2）安置補助費歸土地承包人所有，應(yīng)面向承包期內(nèi)失地的土地承包人分配；

（3）青苗及地上附著物補償費歸經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人所有，應(yīng)由村集體召開村民會議討論決定分配。

2、法律依據(jù)：《土地管理法實施條例》第二十六條

需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的，應(yīng)當發(fā)布征收土地預(yù)公告，并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估。

征收土地預(yù)公告應(yīng)當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布，預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建；違反規(guī)定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。

土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。

社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風險評估應(yīng)當有被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人參加，評估結(jié)果是申請征收土地的重要依據(jù)。

二、集體土地的征收程序是什么

集體土地的征收程序如下：

1、提出用地申請、擬定征用土地的方案；

2、報送同級人民政府審核后，以書面形式公告；

3、根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，并予公告；

4、落實征地補償、安置資金；

5、交付土地。

五、國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區(qū)別

法律分析：國有土地和集體土地拆遷補償?shù)膮^(qū)別主要在于實行的是市場價和重置價，在補償價格上有差額。 集體土地和國有土地拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別集體是真的土地所有權(quán)的征收，國有是使用權(quán)的征收，在適用法律上，集體是依據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，國有是依據(jù)城市房屋拆遷管理條例的規(guī)定在補償上集體按照建筑成本價，國有按照市場價，補償區(qū)別很大還有很多的區(qū)別。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●關(guān)于集體土地拆遷的房屋補償標準

●2021年集體土地拆遷政策

●集體土地拆遷辦法

●集體土地拆遷管理辦法

●集體土地拆遷安置補償

●集體土地拆遷安置補償

●2021年集體土地房屋拆遷補償標準

●集體土地征地拆遷條例

●集體土地拆遷怎么補償

●集體土地拆遷政策

●集體土地征收的法律依據(jù)

●集體土地征收的法律依據(jù)

●集體土地征收程序規(guī)定

●集體土地征收政策

●集體土地征收管理辦法

●集體土地征收的基本要求

●集體土地征收補償法律規(guī)定

●集體土地征收的法定程序包括哪些

●集體土地征收辦法

●集體土地征收條例細則

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●遼寧省拆遷補償法律規(guī)定，遼寧省農(nóng)村拆遷補償標準規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●沿街房拆遷法律規(guī)定補償，關(guān)于拆遷補償標準的法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋法律規(guī)定補償標準，2022年最新拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

●四川內(nèi)江拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，四川內(nèi)江拆遷補償標準2022:今日拆遷補償規(guī)定更新

●朔州市朔城區(qū)拆遷補償規(guī)定，亳州市譙城區(qū)產(chǎn)假的法律規(guī)定多少天:今日拆遷補償規(guī)定更新

●江油市拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，江油市征地補償賠償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆房拆遷補償法律規(guī)定，民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●關(guān)于宅基地拆遷補償法律規(guī)定，民法典對農(nóng)村拆遷的規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償標準法律規(guī)定，民法典房屋拆遷補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償款有法律規(guī)定嗎，我國關(guān)于拆遷補償?shù)姆梢罁?jù):今日拆遷補償規(guī)定更新

●濮陽關(guān)于拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，濮陽69號文件補償標準 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●承租戶拆遷補償法律規(guī)定，承租房被征收補償歸誰 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●違規(guī)征地拆遷補償標準，法律規(guī)定違規(guī)征收如何賠償:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷補償有哪些規(guī)定，房屋拆遷需要遵循哪些法律規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●早晨好 請問國家法律規(guī)定，水利興修農(nóng)村房屋的補償金額是多少？,修水利占用農(nóng)田如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收宅基地的法定條件是什么?,宅基地征用法律規(guī)定內(nèi)容是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●帶頭拆遷補償?shù)姆梢?guī)定，關(guān)于拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地拆遷補償相關(guān)法律規(guī)定，關(guān)于宅基地補償款的法律規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

●征地拆遷補償相關(guān)制度規(guī)定，土地管理法關(guān)于征地補償?shù)姆梢?guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●國有房產(chǎn)拆遷補償法律規(guī)定，2021年國家拆遷新規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】集體土地拆遷補償法律規(guī)定，2021年集體土地拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：董國志

內(nèi)容審核：張曙光教授