重慶農村民房拆遷補償標準,重慶市農村房屋拆遷補償標準的方式有哪些

重慶市農村房屋拆遷補償標準的方式有哪些？（僅做參考）

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

(一)、貨幣補償

貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價，其計算方式如下：

1. 被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

2. 宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。

未超過批準使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。

集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批準后定期公布。

(二)、產權調換

被拆遷人的安置面積按照以下標準核定：被拆除房屋的批準建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之間的，按批準的建筑面積核定;超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合并計算房屋建筑面積。

(三)、農民自建

農民自建應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃，并按相關規定進行建設。下面分兩種情況討論：

1、本村集體經濟組織尚有宅基地

此時可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅，其形式如下：

(1). 如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償，對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。

(2). 如由村集體經濟組織統一建設住宅，拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償，由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。

2、本村集體經濟組織尚有農用地

這種情況下，可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的，由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用，對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。

綜合上面所說的，房屋是可以允許被拆遷的，但是也是必須要慎得當事人的同意，而且也必須要合理的給予相應的補償費用，我國也是專門規定了不同的方式就是為了讓被征地者可以自由的選擇，從而更好的保障自己的合法權益。以上就是圣運小編整理的內容。圣運有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●重慶農村民房拆遷補償標準文件

●重慶農村民房拆遷補償標準文件

●重慶農村房屋拆遷補償標準

●重慶農村民房拆遷補償標準表

●重慶農村房屋拆遷2021年補償政策

●重慶農村拆遷房屋賠償新規定2021

●重慶農村房屋拆遷標準

●重慶農村拆扦房屋賠償新規定2021

●重慶農村拆遷政策

●重慶農村拆遷補償標準2021

●重慶市2021年農村拆遷

●重慶市2021年農村拆遷

●重慶市農村拆遷政策

●重慶農村拆遷賠償標準

●重慶市2021年農村房屋拆遷補償標準

●重慶農村拆遷房屋補償標準

●重慶農村拆遷房屋賠償新規定2021

●2021年重慶農村房屋拆遷標準

●2021年重慶農村拆遷補償標準

●重慶農村房屋拆遷補償最新標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●樓房有土地證拆遷時補償多嗎，拆遷民房土地面積怎么賠:今日樓房拆遷補償規定更新

●小產權的農民房可以貸款嗎,農村小產權房能貸款嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴陽市農房門面拆遷補償標準，農民房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●農民房屋因土地征收征用被拆遷涉法問題分析,農村土地房屋五種違法行為 拆遷律師 征收補償 拆遷戶 律師 土地流轉:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●靜樂縣18年農村拆遷補償標準，修高鐵占用農民房屋如何賠償:今日拆遷補償標準更新

●東莞農民房拆遷補償最新規定，農民房拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●城鎮房屋拆遷補償標準，城鎮居民房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新

●深圳農民房拆遷補償最新規定，深圳城中村拆遷賠償如何算:今日拆遷補償規定更新

●縣政府可以強拆民房嗎?區、縣級政府能否直接強制拆遷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家規定民房拆遷補償標準，國家征用民房賠償標準 :今日拆遷補償規定更新

●強拆民房能判多少年?強拆民事侵權如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷農民房屋補償標準，農村拆除老房子的補償標準價格是什么:今日拆遷補償標準更新

●汕頭農民房屋拆遷補償標準，廣東省汕頭市潮南區征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●居民房屋拆遷補償規定，民法典房屋征收補償標準如何規定的:今日拆遷補償規定更新

●廣州農民房拆遷補償最新規定，外地人購買自建房拆遷如何補償:今日拆遷補償規定更新

●村民房屋拆遷補償規定，農村拆遷房屋賠償新規定2022:今日拆遷補償規定更新

●農民房拆遷補償法律規定，農民房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償規定更新

●強制拆除農民房屋屬于什么行為,強制拆遷農民房屋屬于什么行為:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農民房屋屋基征收村委會能否提留?,土地征收補償費村委會是否可以提留:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●邯鄲市滏東路南環路建立交橋需拆民房怎么補償,邯鄲馬上要拆遷的地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】重慶農村民房拆遷補償標準，重慶農村民房拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：陳欣

內容審核：趙雪玲律師