拆遷補償恢復重建規定,強拆可以要求恢復原樣嗎,一、如果違法強拆后可否要求恢復原狀？在強拆案件的法院判例中，幾乎絕大多數拆遷戶的勝訴判決中，法院都會確認強拆違法，應當承擔賠償責任，但都不會支持“恢復原狀”的訴訟請求，這主要是因為拆遷戶的房屋被
一、如果違法強拆后可否要求恢復原狀？
在強拆案件的法院判例中，幾乎絕大多數拆遷戶的勝訴判決中，法院都會確認強拆違法，應當承擔賠償責任，但都不會支持“恢復原狀”的訴訟請求，這主要是因為拆遷戶的房屋被納入拆遷范圍，短期內肯定要拆除，而今盡然房屋被拆已經成為既定事實，如果重建的話短期內還要拆除，這是對社會資源的浪費，在衡量社會利益后法官基本上不會支持重建請求。
國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產或者恢復原狀的，予以返還財產或者恢復原狀。”即要求恢復原狀，的確是有法律依據的。
二、強拆犯法嗎
一般強拆分為兩種情況，強制拆除的是違法建筑和強制拆除政府需要征收的房屋。我國對于強制拆除方面有著明確的規定，只要是符合其條件和程序的，都不屬于違法的行為。
行政機關在做出決定之前，需要以書面的形式來催告當事人履行義務，并且需要載明履行義務的期限，方式等，如果還要設計到金錢賠償的，需要注明賠償的方式和金額。行政機關在做出強制執行的決定之后當事人仍然在規定的期限之內拒不履行義務的，行政機關可以根據條例強制執行拆遷。
如果當事人收到催告書之后沒有正當拒絕履行的義務的理由并且到了期限仍然不履行義務的，行政機關可以對其做出強制執行的決定。決定書需要通過書面通知的方式告知當事人，標明強制執行的理由、方式、依據、時間等等事項。
如果在催告的期限發現當事人有任何轉移財務的跡象的，行政機關都可以立刻做出強制執行的決定。
現在我國唯一屬于合法拆遷的就是司法拆遷，任何沒有經過法院行政機關做出裁決的拆遷都屬于違法拆遷，是違法的行為。
三、滿足合理拆遷的條件
1拆遷人已經辦理合法的拆遷許可證和相關手續。
2拆遷公告通知的期限已經到期。
3被拆遷人沒有正當理由拒絕搬遷的。
4經過工作人員的多方調解，仍然不愿意搬遷，不聽勸解的。
5拆遷人已經為被拆遷人做好安置和補償的工作，被拆遷人接受之后仍然在規定的期限后拒絕搬遷并且沒有正當的理由。
6拆遷人已經為被拆遷人準備臨時的安置房或者其他的周轉住房，但是被拆遷人拒不接受，拆除人仍然為被拆遷人保留住房，保證被拆遷人的權益。
綜上所述，強拆違法要求恢復原狀一般是不可以的，法院一般是不會同意的，這是一種極大浪費時間資源的行為，所以當事人可以與拆遷者簽訂一個賠償協議，來保障自己的拆遷房屋得到最大的利益。
在我們的日常生活中，如果是遇到了相關的房屋拆遷以及征收的情況的，是需要多加注意法律法規的規定的，尤其是涉及到自己的房屋的拆遷補償的數額的問題的時候。
一、請求恢復原狀的法律規定是怎樣的
《 中華人民共和國民法典 》
第二百三十七條 【 物權復原請求權 】造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
二、恢復原狀糾紛的訴訟流程
（一）原告起訴。
（二）法院受理后將起訴書副本送達被告。
（三）被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
（四）決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告。
（五）法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄。
（六）法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。 法庭辯論終結，由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
（七）法庭辯論終結，應當依法作出判決。判決前能夠調解的，還可以進行調解，調解不成的，應當及時判決。
（八）判決宣告。
三、請求恢復原狀的起訴狀應載明哪些基本內容
（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;
（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;
（三）訴訟請求和所根據的事實與理由;
（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。為您更好的維護自己的權利。
根據《中華人民共和國國家賠償法》第三十二條：“國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產或者恢復原狀的，予以返還財產或者恢復原狀。”
法院對拆遷戶要求將被強拆房屋“恢復原狀”的訴訟請求支持與否，主要是權衡兩個利益，一個是將短期內必然被拆除的房屋重建對社會資源的浪費，另一個則是判決恢復原裝對非法強拆的預防作用。利弊權衡，還是支持將拆遷戶的房屋恢復原狀的判決對社會更有益，雖然短期內會造成許多社會資源浪費，但這本身就是對強拆機關的懲罰，同時拆遷部門如果知道了強拆的話還要重建，那么今后強拆案件必然大大減少，長遠角度來看，判決恢復原狀，更是對社會資源的保護。
一、自己土地建房被強拆怎么辦
自己土地建房被強拆的話，可以先到公安局進行報案。依據我國相關法律的規定，廠房遭受到非法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案，也可以提起行政訴訟維護自己的利益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
可以進行強制拆遷的條件：
1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。
2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解：當事人向行政機關申請裁決的，應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規程》第5條和第6條規定的相關資料，并經行政機關審查決定受理以后，進行調解。
3、已經落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規程》第19條規定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。”
4、已經依法組織了聽證。
5、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。
6、已經進行了現場公證和證據保全：行政強制拆遷應當嚴格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
如果沒有申請行政復議的話，違法建筑被強拆恢復原狀是合法。根據《土地管理法》的有規定
1、第七十三條
買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
2、第七十五條
違反本法規定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。
3、第七十六條
未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
4、第七十七條
農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
一、一般老家房子被強拆該怎么辦
老家房子被強拆的話，可以先到公安局進行報案。依據我國相關法律的規定，廠房遭受到非法強拆的，被拆遷人可以向公安機關報案，也可以提起行政訴訟維護自己的利益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
可以進行強制拆遷的條件：
1、拆遷當事人向行政機關申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向行政機關提出了行政裁決的申請。
2、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解：當事人向行政機關申請裁決的，應當遞交《城市房屋拆遷行政裁決規程》第5條和第6條規定的相關資料，并經行政機關審查決定受理以后，進行調解。
3、已經落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規程》第19條規定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。”
4、已經依法組織了聽證。
5、強制拆遷的裁決已經通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。
6、已經進行了現場公證和證據保全：行政強制拆遷應當嚴格依法進行，由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。
在強拆案件的法院判例中，幾乎絕大多數拆遷戶的勝訴判決中，法院都會確認強拆違法，應當承擔賠償責任，但都不會支持“恢復原狀”的訴訟請求，這主要是因為拆遷戶的房屋被納入拆遷范圍，短期內肯定要拆除，而今盡然房屋被拆已經成為既定事實，如果重建的話短期內還要拆除，這是對社會資源的浪費，在衡量社會利益后法官基本上不會支持重建請求。
國家賠償以支付賠償金為主要方式。能夠返還財產或者恢復原狀的，予以返還財產或者恢復原狀。”即要求恢復原狀，的確是有法律依據的。
綜上所述，強拆違法要求恢復原狀一般是不可以的，法院一般是不會同意的，這是一種極大浪費時間資源的行為，所以當事人可以與拆遷者簽訂一個賠償協議，來保障自己的拆遷房屋得到最大的利益。
一、違法強拆問題應該怎么處理
違法強拆問題應該通過合法的方式來進行處理，比如說違反法律規定強制性拆除的話，那么可以索要國家賠償。房屋強制程序違反法律規定的，造成被拆遷人財產損失的，被拆遷人可以申請國家賠償，拆遷部門要承擔賠償責任。
《中華人民共和國國家賠償法》第四條
行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：
(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；
(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；
(三)違法征收、征用財產的；
(四)造成財產損害的其他違法行為。
《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條
侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：
(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產；
(二)查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第三項、第四項的規定賠償；
(三)應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；
(四)應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；
(五)財產已經拍賣或者變賣的，給付拍賣或者變賣所得的價款；變賣的價款明顯低于財產價值的，應當支付相應的賠償金；
(六)吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支；
(七)返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢，解除凍結的存款或者匯款的，應當支付銀行同期存款利息；
(八)對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。
二、遭遇房屋被強拆后該怎么辦
房屋強拆分為合法強拆和非法強拆。除了法院可以強制拆遷外，其他任何個人和單位強拆行為都是非法的。房屋被非法強拆，被拆遷人要采取以下行為：
1、拆遷前的談判技巧當房屋拆遷公告頒布后，拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求（如要求產權調換）被拒絕，被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商，同時要注意談話的語氣。
2、利用行政訴訟爭取時間在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會時（提出裁決申請到裁決書下達一般為一個月），被拆遷戶一人或數人可到基層法院提起行政訴訟，一般而言，在拆遷范圍內未走一半人時或拆遷公告剛下兩個月前不宜過早提起該訴訟，沒有行政裁決，拆遷人根本無法實施合法的強拆。
3、訴訟期間，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應當中止進行，這樣就不會發生其后的合法的行政強拆或司法強拆了，這種狀況對被拆遷戶來說是非常有利的。
4、訴訟期間作出裁決的后果如果在訴拆遷許可證一案二審未結案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到最高法院，該裁決肯定會被判決違法無效！依該違法無效的裁決而形成的后續司法或行政強拆裁判或決定統統違法無效，受害人有權請求國家賠償。
5、法院受理后及時啟動第二個行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數法院會在最短時間內判決原告敗訴。此時要在第一個案子判決前，及時提起第二個訴訟。
6、要求中止第一個行政訴訟，繼續采用合法的手段延長第一個行政訴訟案件的時間。
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文章來源參考：【頭條】拆遷補償恢復重建規定，拆遷重建需要多長時間本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：畢丹
內容審核：苗佳律師
