陽谷農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),太谷縣城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、太谷縣城中村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

1、太谷縣城中村的房屋被征收，被征收方可能會獲得的補償金為幾十萬元，具體的補償金數(shù)額，為以下補償項目相加：

《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

設(shè)區(qū)的市、縣(區(qū))人民政府在作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)對被征收人給予以下補償：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成搬遷的補償;

(三)因征收房屋造成臨時安置的補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)屬性質(zhì)、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、政府根據(jù)公共利益的需要，組織有關(guān)部門編制國有土地上房屋征收年度計劃，并報上一級人民政府備案。

房屋征收年度計劃應(yīng)當(dāng)包括征收目的、征收范圍、征收項目、補償方式、補償資金籌措等內(nèi)容。

設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府對符合公共利益、確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實際狀況確定房屋征收范圍，并予以公布。

二、簽署拆遷補償協(xié)議的時候，可以附條件嗎?

1、簽署拆遷補償協(xié)議的時候，可以附條件。

因舊城區(qū)改造需要征收房屋的，房屋征收部門可以在與被征收人簽訂的補償協(xié)議中明確附生效條件的條款。

簽訂附生效條件補償協(xié)議的簽約戶數(shù)達到征收補償方案確定的比例的，補償協(xié)議生效;未達到簽約戶數(shù)比例的，補償協(xié)議不生效，房屋征收決定終止。房屋征收決定終止的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告，并書面告知被征收入。

2、房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：

(1)產(chǎn)權(quán)清晰;

(2)符合國家和省規(guī)定的房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

(3)符合國家和省規(guī)定的房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

不管拆遷的是山西省太谷縣城中村的房屋，還是拆遷的是其他地區(qū)的房屋，被拆遷方通常都是可以獲得一定數(shù)額的補償金的。被拆遷方可以自行選擇補償方式，政府作出房屋征收決定時，用于征收補償?shù)馁Y金應(yīng)當(dāng)在本級政府預(yù)算中安排，足額到位，專款專用。

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投稿：卞翔

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