戶用光伏拆遷有補償標準嗎,安裝的光伏發電征收有補償嗎

一、安裝的光伏發電征收有補償嗎

1、面對光伏被拆除的情況，光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償，其中的補償金包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的停產停業損失等三方面的補償。

2、如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。

二、拆遷安置房過戶需要哪些手續

(一)安置房過戶申辦材料：

1、開發商名下的房產證原件。

2、開發商的法人委托書。

3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。

4、被安置人身份證復印件。

5、拆遷安置協議。

6、房屋移轉過戶申請書。

7、房屋權屬登記申請書。

8、測量分戶平面圖。

9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

注：提供的復印件應加蓋公章、私章;填寫的相關表格應按要求簽字蓋章。

(二)安置房過戶辦理程序：

1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。

2、外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見。

3、內勤收費。

4、審批。

5、外勤打印意見、登記表、轉件單。

6、內勤移交產權產籍管理中心。

(三)安置房過戶收費標準及依據：

1、新建商品房住宅：3元/m2

2、新建商品房非住宅：5元/m2

3、二次過戶住宅：6元/m2

4、二次過戶非住宅：10元/m2

5、評估費：5‰

6、拆遷安置住宅：3元/m2

7、拆遷安置非住宅：5元/m2。

三、安置房過戶需要的費用有哪些

(一)、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

(二)、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米。

2、營業稅：差價乘5.5%(房產證未滿5年的)。

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、土地出讓金：最簡單的算法是房款的2%辦理房屋產權過戶的手續和費用。

5、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.5%，滿5年大于144平方米的收差額營業稅。

6、第一次過戶要交納契稅小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契稅。

7、6元/平方米的手續費。

8、房屋評估費按評估后總價的5‰收取。

9、公證費最高300元。

房屋被征用是要支付給被征收人一定數額的補償款，一般補償的費用包括房屋價值的補償、臨時安置的補償和獎勵性的補償，如果安裝的光伏，還要根據光伏的價值和未來發電的總收入來綜合計算，在征收前要一次性支付給被征收人，并簽訂書面的補償協議。

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投稿：鄒妍

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