一、誰說違章建筑拆了不賠償？

行政機(jī)關(guān)違法建筑拆除行為被確認(rèn)違法后，行政機(jī)關(guān)對(duì)違法建筑本身的價(jià)值及房屋租賃可得收益，不予賠償。

但行政機(jī)關(guān)未通知相對(duì)人限期自行清理拆除物料的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)建筑材料殘值的賠償責(zé)任；對(duì)相對(duì)人存放于違法建設(shè)內(nèi)的物品情況，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證義務(wù)，損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

基本案情：

王女士是北京懷柔區(qū)某鎮(zhèn)村民，2004年3月14日，王女士作為承租方，與出租方村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《土地租賃合同》，約定王女士租賃該村壩南豬場的土地0.45畝，租賃用途為養(yǎng)殖，并于2004年至2012年共建成房屋21間，后因養(yǎng)殖業(yè)不景氣，王女士將所建房屋用于向外來人口出租。

王女士自認(rèn)建設(shè)房屋未取得土地、規(guī)劃部門的審批手續(xù)。2014年5月，因環(huán)境整治工作需要，鎮(zhèn)政府組織人員將王女士在其租賃土地上建設(shè)的房屋予以全部拆除。

王女士將鎮(zhèn)政府訴至法院，要求確認(rèn)鎮(zhèn)政府強(qiáng)制拆除房屋的行為違法。經(jīng)

(2016)京0116行初6號(hào)行政判決及

(2016)京03行終292號(hào)行政判決認(rèn)定，鎮(zhèn)政府的拆除行為違反法定程序，被判決確認(rèn)違法。

2016年5月，王女士向鎮(zhèn)政府書面提出行政賠償申請(qǐng)，要求鎮(zhèn)政府賠償各項(xiàng)損失643895元。鎮(zhèn)政府口頭答復(fù)稱對(duì)違法建筑不予賠償。王女士不服，提起本案行政賠償訴訟。

最終法院判決，鎮(zhèn)政府于判決生效后30日內(nèi)賠償王女士建筑殘值以及房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失共計(jì)8400元。

晏清律師事務(wù)所拆遷律師解讀：

本案中，雖然涉案房屋未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，系王女士私自建造，但涉案建筑被強(qiáng)制拆除后建筑材料應(yīng)歸王女士所有。本案中，鎮(zhèn)政府自認(rèn)實(shí)施強(qiáng)制拆除后，在未通知原告限期自行清理拆除物料的情況下，便自行對(duì)拆除物料予以清理，故鎮(zhèn)政府應(yīng)對(duì)其行為給原告造成的相應(yīng)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、拆除違章建筑賠償嗎

法律分析：對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)，是不能得到補(bǔ)償?shù)模疬w人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、拆除違章建筑有補(bǔ)償嗎

一、拆除違章建筑有補(bǔ)償嗎

1、拆除違章建筑沒有補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。只有對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。在拆除違章建筑時(shí)雖然不給予補(bǔ)償，但對(duì)違章建筑使用的材料要給予補(bǔ)償，因?yàn)檫`章建筑物建造人對(duì)違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán)，是屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

二、拆除違章建筑的程序是什么

拆除違章建筑的程序如下：

1、立案；

2、調(diào)查程序；

3、處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：臨律-誰說違章建筑拆了不賠償？，