河北正定宅基地拆遷補償標準,宅基地批復(fù)下來有效期是多久

一、宅基地批復(fù)下來有效期是多久

農(nóng)村宅基地批復(fù)有效期是2年。

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條：有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：(一)自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外)。

二、農(nóng)村宅基地批復(fù)流程是怎樣的?

1、申請

申請人持申請材料向當?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。

2、現(xiàn)場勘查

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

3、填申請表

國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。

4、村委會審查

村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。

5、審核上報

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

6、審批

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。

7、放樣

由國土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設(shè)。

農(nóng)村宅基地是農(nóng)村三塊地之一，也是除了家庭聯(lián)產(chǎn)責任承包地之外，最重要的用地形式之一，涉及廣大農(nóng)民的最重要的住的權(quán)利，因此，宅基地的審批，法律有明確的規(guī)定和法定的程序。要建房的農(nóng)民首先向村委會提交申請，村委會初審后，申請人必須填寫審批呈報表，把家庭人員，原房屋占地面積，四至界限都要填寫清楚，并要求四鄰簽字蓋章才有效。

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投稿：柳涵同

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