精品自拍视频,日韩在线精品视频,国产精品久久久久影院色老大

您的位置：圣運律師 > 拆遷普法 > 大興房子拆遷咨詢,大興拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

大興房子拆遷咨詢,大興拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-03 11:30:20
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

大興房子拆遷咨詢，大興房子拆遷問題涉及多個方面，包括拆遷程序、補償標(biāo)準(zhǔn)等。以下將結(jié)合相關(guān)法律依據(jù)，對這些問題進行逐一解答。一、拆遷程序根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，大興區(qū)進行房屋拆遷時，需遵循以下程序：由縣級以上地方人民政府進

大興房子拆遷咨詢,大興拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、大興房子拆遷咨詢

大興房子拆遷問題涉及多個方面，包括拆遷程序、補償標(biāo)準(zhǔn)等。以下將結(jié)合相關(guān)法律依據(jù)，對這些問題進行逐一解答。

一、拆遷程序

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，大興區(qū)進行房屋拆遷時，需遵循以下程序：

由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施，公告內(nèi)容包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等，公告期限至少為三十日。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人有權(quán)對征地補償安置方案提出意見。如多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，大興區(qū)房屋拆遷補償應(yīng)包括以下部分：

被征收房屋價值的補償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：政府應(yīng)給予一定的搬遷補助和臨時安置補助，以幫助拆遷戶更好地安置。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：針對商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋，政府應(yīng)給予相應(yīng)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

此外，根據(jù)大興區(qū)的實際情況，還可能包括其他補償項目，如生活困難補助、過渡期房補償?shù)取＞唧w的補償標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實際情況而定，建議您咨詢相關(guān)的拆遷部門或律師以獲取更詳細(xì)的信息。

總之，大興區(qū)房屋拆遷需遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保拆遷程序的合法性和補償標(biāo)準(zhǔn)的公平性。如您在拆遷過程中遇到任何問題，建議及時咨詢專業(yè)律師以維護自身合法權(quán)益。

二、大興拆遷計劃

法律分析：黃村鎮(zhèn)海子角、辛店村是大興新城規(guī)劃(2005-2020)東片區(qū)范圍0207街區(qū)內(nèi)僅余的待拆遷改造區(qū)域，目前正在市規(guī)自委審批，根據(jù)工作進展預(yù)計2021年年中啟動拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、大興拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

大興區(qū)是北京市的一個區(qū)，近年來由于城市建設(shè)和擴張，大興區(qū)進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn)。

大興區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

1. 房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)會比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標(biāo)準(zhǔn)在每平方米30000元至50000元之間。

2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。

3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關(guān)。生活困難補助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。

4. 其他補償：政府還會根據(jù)不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)取?/p>

需要注意的是，以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)實際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您咨詢相關(guān)的拆遷部門或律師，以了解更加詳細(xì)和準(zhǔn)確的補償標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。