一、近40公頃！大興這個村征地啦，補(bǔ)償安置公告在這里

好消息!

      大興又發(fā)布了一則

      征地拆遷公告

      涉及北臧村鎮(zhèn)大臧村

      農(nóng)村集體土地38.1138公頃

      快來看看吧

      征地補(bǔ)償安置公告

      京(興)地征〔2022)4-1號

      大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村與北京生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展有限公司協(xié)商，并經(jīng)北臧村鎮(zhèn)大臧村村民代表大會決議通過，雙方于2022年9月22日就征收土地事宜簽訂了征地補(bǔ)償安置協(xié)議，擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村農(nóng)村集體土地38.1138公頃，現(xiàn)就征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容及征地補(bǔ)償安置情況公告如下:

      擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀

      01

      (一)擬征收土地范圍

      東至規(guī)劃天華街(南延)東紅線，南至規(guī)劃項(xiàng)目用地、規(guī)劃雙永路北紅線，西至規(guī)劃天榮街(南延)東紅線，北至現(xiàn)狀魏永路權(quán)屬邊界、規(guī)劃項(xiàng)目用地、規(guī)劃大臧路北紅線(最終以撥地釘樁為準(zhǔn))。

      (二)擬征收土地現(xiàn)狀

      擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)大臧村農(nóng)村集體土地38.1138公頃，其中耕地0.6743公頃，種植園用地33.1745公頃，林地3.0476公頃，交通運(yùn)輸用地0.7048公頃，水域及水利設(shè)施用地0.3181公頃，其他土地0.0041公頃，公共管理與公共服務(wù)用地0.0003公頃，草地0.1901公頃。

      (三)擬征收土地涉及住宅房屋、非住宅房屋及其他地上附著物和青苗等情況

      本次擬征收土地范圍內(nèi)涉及非住宅房屋約2016.93平方米，其他地上附著物和青苗等493.364畝，不涉及住宅房屋(最終以項(xiàng)目審計審定數(shù)額為準(zhǔn))。

      征收目的

      02

      本次擬征收土地用地符合大興分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)，擬用于大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。

      征地補(bǔ)償安置公告

      京(興)地征(2022)4-2號

      大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)天宮院村與北京生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展有限公司協(xié)商，并經(jīng)北臧村鎮(zhèn)天宮院村股東代表大會決議通過，2022年9月22日就征收土地事宜簽訂了征地補(bǔ)償安置協(xié)議，擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)天宮院村農(nóng)村集體土地0.1862公頃，現(xiàn)就征地補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容及征地補(bǔ)償安置情況公告如下:

      擬征收土地范圍及土地現(xiàn)狀

      01

      (一)擬征收土地范圍

      東至規(guī)劃天華街(南延)東紅線，南至規(guī)劃項(xiàng)目用地、規(guī)劃雙永路北紅線，西至規(guī)劃天榮街(南延)東紅線，北至現(xiàn)狀魏永路權(quán)屬邊界、規(guī)劃項(xiàng)目用地、規(guī)劃大臧路北紅線(最終以撥地釘樁為準(zhǔn))。

      (二)擬征收土地現(xiàn)狀

      擬征收北京市大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)天宮院村農(nóng)村集體土地0.1862公頃，林地0.0583公頃，交通運(yùn)輸用地0.0300公頃，公共管理與公共服務(wù)用地0.0018公頃，草地0.0961公頃。

      (三)擬征收土地涉及住宅房屋、非住宅房屋及其他地上附著物和青苗等情況

      本次擬征收土地范圍內(nèi)涉及其他地上附著物和青苗等2.79畝，不涉及住宅房屋及非住宅房屋(最終以項(xiàng)目審計審定數(shù)額為準(zhǔn))。

      征收目的

      02

      本次擬征收土地用地符合大興分區(qū)規(guī)劃(國土空間規(guī)劃)(2017年-2035年)，擬用于大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地S-5地塊土地前期開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)。

      大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃效果圖

二、大興拆遷計劃

法律分析：黃村鎮(zhèn)海子角、辛店村是大興新城規(guī)劃(2005-2020)東片區(qū)范圍0207街區(qū)內(nèi)僅余的待拆遷改造區(qū)域，目前正在市規(guī)自委審批，根據(jù)工作進(jìn)展預(yù)計2021年年中啟動拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、大興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大興區(qū)是北京市的一個區(qū)，近年來由于城市建設(shè)和擴(kuò)張，大興區(qū)進(jìn)行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

大興區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

1. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)、面積、位置、年限等因素進(jìn)行補(bǔ)償。一般來說，住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實(shí)施方案》，住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在每平方米30000元至50000元之間。

2. 搬遷補(bǔ)助：政府會給予一定的搬遷補(bǔ)助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補(bǔ)助。

3. 生活困難補(bǔ)助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補(bǔ)助，以幫助他們渡過難關(guān)。生活困難補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補(bǔ)助。

4. 其他補(bǔ)償：政府還會根據(jù)不同情況給予一些其他的補(bǔ)償，比如過渡期房補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

需要注意的是，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您咨詢相關(guān)的拆遷部門或律師，以了解更加詳細(xì)和準(zhǔn)確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-近40公頃！大興這個村征地啦，補(bǔ)償安置公告在這里，