拆遷遭遇即將司法強拆怎么辦?私人強拆別人違章建筑違法嗎，一、拆遷遭遇即將司法強拆怎么辦1、司法強拆一定要滿足兩個前提條件：(1)被征收人在補償決定規定的期限內未搬遷;(2)被征收人在法定期限內未申請行政復議，也未提起行政訴訟，此處行政復議的
1、司法強拆一定要滿足兩個前提條件：
(1)被征收人在補償決定規定的期限內未搬遷;
(2)被征收人在法定期限內未申請行政復議，也未提起行政訴訟，此處行政復議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個月。
如果不滿足上述任一條件，則行政機關無權申請司法強拆，換言之，作為被征收人可以依法去維權。
2、申請司法強拆的主體：
申請司法強拆的主體是作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，實踐中多表現為區、縣級人民政府。這就意味著，在房屋征收工作中活躍的街道辦、村委會、國土部門都無權申請，如果司法強拆的申請主體不適格，也是被征收人維權的依據之一。
3、司法強拆也要符合法定程序的要求：
《中華人民共和國行政強制法》第54條規定：“行政機關申請人民法院強制執行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日后當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。”也就是說，行政機關在向人民法院提出申請前，需要先向當事人出具《催告書》，如果當事人在《催告書》送達后10日內仍不履行的，行政機關才能提出申請。
如果行政機關沒有履行催告義務，或者在送達程序上存在瑕疵，也可以成為被征收人維權的依據。
4、司法強拆也應符合“先補償，后搬遷”原則：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條規定：“強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料”。可見，政府在申請強制執行時應該是已經履行了先補償義務的。
如果政府沒有履行先補償義務就申請司法強拆，也是不合法的，被征收人可以依法去維權。
5、法院應對強制執行的申請進行審查：
根據《最高人民法院關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》第6條的規定，征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執行：
(1)明顯缺乏事實根據;
(2)明顯缺乏法律、法規依據;
(3)明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人合法權益，或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障;
(4)明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;
(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;
(6)超越職權;
(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。
綜上所述，就算是違建的房屋或者是即將要拆遷的房屋一樣是要按照相關規定來走相關司法程序，辦好手續才可以對該房屋進行強拆的，否則就算是司法強拆，只要是不符合相關條件的，房屋當事人都是有權利可以不讓他們拆除房屋的。
私人對違法的建筑進行強制拆除是不合法的，
強拆的法定程序：
1、在政府作出責成決定后，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，盡量動員被拆遷人自行搬遷。
2、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的，人員才能正式實施強制拆遷。
3、強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。實施強制拆遷時，被執行人應當到場，當然，如果其拒不到場，也不影響執行機關的執行。
4、強制拆遷房屋證據保全時，公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應在記錄中記明。
5、物品清點登記后，應運至指定處所，交給被執行人接收。不能立即交于被拆遷人的，拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中，同時，拆遷人應制作通知書，通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的，拆遷人應辦理提存。
6、強制執行房屋，由裁決機關接收。
三、違法建筑的類型
(一)占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;
(二)不按批準的設計圖紙施工的建筑;
(三)擅自改建、加建的建筑;
(四)農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;
(五)農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;
(六)擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(七)逾期未拆除的臨時建筑;
(八)違反法律、法規有關規定的其他建筑。
目前，有些地方“紅頭文件”規定，航拍圖上有的，房屋就算合法，沒有的就是違法建筑。
需要明確的是，違法建筑即使拆除，也需要法院判決。具體情況視法律適用情況而定。如果法院根據實際情況作出判決，則是合法的。未經判決強拆是違法的。其他情況下，任何單位和個人都沒有權利強拆他人的合法住房。
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來源：中國法院網-拆遷遭遇即將司法強拆怎么辦?私人強拆別人違章建筑違法嗎，
