一、管國道征地補償部門是誰?

管國道征地補償部門是當?shù)氐恼?/p>

(1)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

(2)土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。

(3)按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠遠高于征地補償款的情況，也正是巨大的價差，導致了征地矛盾的頻發(fā)。

集體土地征收，是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為。

現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補償，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠遠高于征地補償款的情況，也正是巨大的價差，導致了征地矛盾的頻發(fā)。

二、土地管理規(guī)定是什么?

其中涉及到對農民集體所有土地征收補償標準的修訂。按照現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補償。土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征收前三年平均年產值的30倍。

但是，一旦征收，招拍掛交易后的土地出讓金遠遠高于征地補償款。正是因為巨大的價差，才導致了征地矛盾的頻發(fā)。

現(xiàn)實生活當中，集體土地如果被征收的話，那么主要就是為了社會公共利益的需要，通過法定的程序將農村及企業(yè)所擁有的土地征收為國有的一種具體行為，當然了，對農村集體經濟組織內部的成員是需要進行補償?shù)模唧w補償應當是由當?shù)卣畞硌a償。

三、鄉(xiāng)下老屋強拆是否合法?

鄉(xiāng)下老屋強拆是否合法，要看是否按照規(guī)定的強拆程序來進行處理，如果個人未經批準進行強拆的話是違反法律規(guī)定的。《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。在拆遷征收領域中，違章建筑的類型主要有：

(1)未取得建設工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的;

(2)自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物;

(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;

(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物;

(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;

(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。

四、違章建筑的表現(xiàn)形式

(1)未經批準、無證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的;

(2)相關法律出臺前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說，法律出臺后未辦證，相關政府部門也未要求辦證;

(3)確實無證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過程中當事人主觀上不知道是違法;

(4)當事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復都不給;

(5)當事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許;

(6)通過受讓取得他人的違章建筑;

(7)棚戶區(qū);

(8)政府拆遷征收時違法吊銷當事人證照造成事實上的違章建筑。

強拆的合法性建立在程序合法的基礎上，法律上對于強拆的認定是非常明確的，涉及到有關事項的處理上，是需要嚴格基于實際的拆遷行為來進行界定的，如果對有關強拆有異議的是可以通過法律途徑來維護自身的合法權益的。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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來源：中國法院網-管國道征地補償部門是誰?鄉(xiāng)下老屋強拆是否合法?，