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通州南大街公房騰退怎么補(bǔ)償?,通州南大街公房騰退怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-08-01 12:44:12
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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通州南大街公房騰退怎么補(bǔ)償?,法律分析:被騰遷戶本著自愿原則,可以選擇:“實(shí)物安置方式”或“貨幣化補(bǔ)償方式”。公房承租人需將被騰遷房屋的重置成新價(jià)格部分(666 75元 平方米)支付給產(chǎn)權(quán)人。1、“實(shí)物安置方式”。被騰遷房屋合法建筑面積部分

通州南大街公房騰退怎么補(bǔ)償?,通州南大街公房騰退怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、通州南大街公房騰退怎么補(bǔ)償?

法律分析:

被騰遷戶本著自愿原則,可以選擇:“實(shí)物安置方式”或“貨幣化補(bǔ)償方式”。公房承租人需將被騰遷房屋的重置成新價(jià)格部分(666.75元/平方米)支付給產(chǎn)權(quán)人。

1、“實(shí)物安置方式”。被騰遷房屋合法建筑面積部分由騰遷實(shí)施單位向被騰遷戶提供住房,在“一比一”等面積安置的基礎(chǔ)上再給予一定比例的改善(獎(jiǎng)勵(lì))面積;附屬設(shè)施、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)等按本方案標(biāo)準(zhǔn)。被騰遷戶需自行過渡。

2、“貨幣化補(bǔ)償方式”。騰遷實(shí)施單位對被騰遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照市場化評估方式確定;附屬設(shè)施、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)等按本方案標(biāo)準(zhǔn)。騰遷實(shí)施單位與被騰遷戶一次性貨幣結(jié)算。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、通州南大街公房騰退補(bǔ)償方案

被騰遷戶可選擇實(shí)物安置或貨幣補(bǔ)償。實(shí)物安置提供住房和改善面積,附帶費(fèi)用按本方案標(biāo)準(zhǔn)。貨幣補(bǔ)償由評估機(jī)構(gòu)確定,附帶費(fèi)用按本方案標(biāo)準(zhǔn),一次性結(jié)算。

法律分析

被騰遷戶本著自愿原則,可以選擇:“實(shí)物安置方式”或“貨幣化補(bǔ)償方式”。公房承租人需將被騰遷房屋的重置成新價(jià)格部分(666.75元/平方米)支付給產(chǎn)權(quán)人。

1、“實(shí)物安置方式”。被騰遷房屋合法建筑面積部分由騰遷實(shí)施單位向被騰遷戶提供住房,在“一比一”等面積安置的基礎(chǔ)上再給予一定比例的改善(獎(jiǎng)勵(lì))面積;附屬設(shè)施、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)等按本方案標(biāo)準(zhǔn)。被騰遷戶需自行過渡。

2、“貨幣化補(bǔ)償方式”。騰遷實(shí)施單位對被騰遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照市場化評估方式確定;附屬設(shè)施、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)等按本方案標(biāo)準(zhǔn)。騰遷實(shí)施單位與被騰遷戶一次性貨幣結(jié)算。

拓展延伸

通州南大街公房騰退政策的法律解讀

通州南大街公房騰退政策的法律解讀是指對于通州南大街地區(qū)的公房騰退政策進(jìn)行法律分析和解釋。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),通州南大街的公房騰退政策涉及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序要求、權(quán)益保障等方面。在該政策下,公房業(yè)主或租戶在騰退時(shí)有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,并且在騰退程序中享有一定的權(quán)益保障。法律解讀將對該政策進(jìn)行逐條解析,明確權(quán)利義務(wù),解釋補(bǔ)償計(jì)算方法,提供合法合規(guī)的操作指引。通過法律解讀,公房業(yè)主或租戶能夠更好地了解自己的權(quán)益和義務(wù),確保在騰退過程中合法合規(guī),并最大限度地維護(hù)自身權(quán)益。

結(jié)語

通州南大街公房騰退政策的法律解讀為公房業(yè)主或租戶提供了明確的權(quán)益保障和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)該政策,被騰遷戶可以選擇實(shí)物安置或貨幣化補(bǔ)償方式,并依法享有相應(yīng)的權(quán)益。實(shí)物安置方式提供了一比一的面積安置,并附帶改善面積的獎(jiǎng)勵(lì),而貨幣化補(bǔ)償方式則由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按市場化評估方式確定補(bǔ)償價(jià)格。通過法律解讀,公房業(yè)主或租戶能夠更好地了解自己的權(quán)益和義務(wù),確保在騰退過程中合法合規(guī),并最大限度地維護(hù)自身權(quán)益。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、通州南大街公房騰退怎么補(bǔ)償

法律分析:被騰遷戶本著自愿原則,可以選擇:“實(shí)物安置方式”或“貨幣化補(bǔ)償方式”。公房承租人需將被騰遷房屋的重置成新價(jià)格部分(666.75元/平方米)支付給產(chǎn)權(quán)人。

1、“實(shí)物安置方式”。被騰遷房屋合法建筑面積部分由騰遷實(shí)施單位向被騰遷戶提供住房,在“一比一”等面積安置的基礎(chǔ)上再給予一定比例的改善(獎(jiǎng)勵(lì))面積;附屬設(shè)施、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)等按本方案標(biāo)準(zhǔn)。被騰遷戶需自行過渡。

2、“貨幣化補(bǔ)償方式”。騰遷實(shí)施單位對被騰遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格由房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照市場化評估方式確定;附屬設(shè)施、搬家費(fèi)、過渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)等按本方案標(biāo)準(zhǔn)。騰遷實(shí)施單位與被騰遷戶一次性貨幣結(jié)算。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內(nèi)容審核:苗佳律師

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