配電房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋公攤面積怎么收費(fèi)

一、房屋公攤面積怎么收費(fèi)?

房屋公攤面積和套內(nèi)的建筑面積收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，公攤面積的價(jià)格與套內(nèi)建筑面積的價(jià)格是一樣的，若是所購(gòu)買的房子樓層越高，所需要承擔(dān)的公攤面積就越大，費(fèi)用也就越高。

1、購(gòu)買新房時(shí)，所計(jì)算的建筑面積，是由套內(nèi)建筑面積、及公攤面積組成;

2、套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積 墻體面積組成。

3、所謂的公攤面積，是由公攤系數(shù)乘以套內(nèi)建筑面積，而每棟樓的公攤系數(shù)也各不一樣。

二、公攤面積怎么區(qū)分

在目前，我國(guó)并沒有對(duì)于公攤面積是不存在任何的約束的，但是在地方政府卻對(duì)公攤面積有著原則性的要求。實(shí)施的“房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范”，可以看出室內(nèi)的公攤面積主要是分為以下的幾個(gè)方面：

1、公攤面積，最常見的是大廳，供大家一起使用的門廳、門外的走廊(過道)、樓梯、電梯房、值班警衛(wèi)室等等。

2、有的墻體也被劃分為公攤面積。在住房區(qū)域與公用區(qū)域之間，通常是會(huì)使用分割墻(即外墻)分離開，這時(shí)的公攤面積就是墻面投入水中的倒影的一半。

不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間：

1、還有些區(qū)域空間是作為個(gè)人的私自空間存在，是不被納為公攤面積的，如倉(cāng)庫(kù)，車庫(kù)、車道、個(gè)人地下室、以及個(gè)人的獨(dú)立空間。這類區(qū)域是只屬于購(gòu)買者的，因此不算公攤面積。

2、在售房單位中，有提供自己使用的房屋，這類空間也是不作為公攤面積。

3、在小區(qū)內(nèi)一般都會(huì)配有警衛(wèi)室、以及管理用房，這是為了給小區(qū)業(yè)主提供更安全的保障及物品管理，因此也不屬于公攤面積。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前如果要購(gòu)買房屋的話，那么需要了解一下房屋的建筑面積，還有就是房屋的公攤的面積，因?yàn)樵谑瘴飿I(yè)費(fèi)等相關(guān)的費(fèi)用的時(shí)候，套內(nèi)的面積和公攤的面積都是需要計(jì)算在其中的，所以還是需要仔細(xì)的了解一下房屋的具體的面積。

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投稿：康桂

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