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拆遷補(bǔ)償按面積?房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

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    2024-07-04 13:34:04
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償費(fèi)是如何根據(jù)房屋面積計(jì)算的,  一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)是如何根據(jù)房屋面積計(jì)算的  拆遷補(bǔ)償面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算,或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算?!?/p>

拆遷補(bǔ)償按面積?房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢(xún)

  一、拆遷補(bǔ)償費(fèi)是如何根據(jù)房屋面積計(jì)算的

  拆遷補(bǔ)償面積以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算,或以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算。

  二、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金,一般有:

  1.房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

  2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

  3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

  作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

  1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

  2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

  3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

  市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

  三、拆遷補(bǔ)償款何時(shí)到賬戶(hù)

  北京圣運(yùn)律師提醒您,拆遷補(bǔ)償款多長(zhǎng)時(shí)間到位,由當(dāng)事人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定。

  《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

  房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核:路洋律師

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