順義南彩鎮六個村規劃 法律問題，法律分析:01洼里村。南彩鎮政府：你鎮編制的《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—2035年）》收悉。經審核，現將有關事項批復如下：一、原則同意《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—203
法律分析:
01洼里村。南彩鎮政府：你鎮編制的《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—2035年）》收悉。經審核，現將有關事項批復如下：一、原則同意《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—2035年）》。請你鎮嚴格按照《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—2035年）》發展、建設和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質”的原則，合理安排村莊規劃建設時序和進度，確保村莊規劃順利實施，原則上村莊建設用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—2035年）》中規劃村莊建設用地規模減量至38.69公頃，村域內永久基本農田面積約5.05公頃。但你鎮需在后續村莊規劃編制過程中對村莊建設用地減量和建筑規模管控相關要求進行落實，以完成分區規劃確定的雙控任務。三、請你鎮依據村莊規劃劃定的五線（即村莊建設用地控制線、永久基本農田保護控制線、藍線、紫線、黃線），實施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設。四、在村莊規劃實施過程中，如涉及用地布局優化調整占用耕地的，你鎮需編制占補平衡方案，并按法定程序完善相關手續，確保符合“兩規”要求。五、請你鎮嚴格落實《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》和我區分區規劃草案各項任務要求。同時，優先實施公共服務設施及市政基礎設施，為村莊建設提供支撐。六、請你鎮切實發揮農民在鄉村振興中的主體作用，調動農民的積極性、主動性、創造性，排查有無涉及社會安全及穩定團結的因素，保障規劃的有效實施。七、各行政主管部門要結合自身職能，強化部門監管責任，積極主動推動村莊規劃實施，為后續全區村莊建設積累經驗。02小營村。南彩鎮政府：你鎮編制的《北京市順義區南彩鎮小營村村莊規劃（2018年—2035年）》收悉。經審核，現將有關事項批復如下：一、原則同意《北京市順義區南彩鎮小營村村莊規劃（2018年—2035年）》。請你鎮嚴格按照《北京市順義區南彩鎮小營村村莊規劃（2018年—2035年）》發展、建設和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質”的原則，合理安排村莊規劃建設時序和進度，確保村莊規劃順利實施，原則上村莊建設用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區南彩鎮小營村村莊規劃（2018年—2035年）》中規劃村莊建設用地規模減量至28.11公頃，村域內永久基本農田面積約67.87公頃。但你鎮需在后續村莊規劃編制過程中對村莊建設用地減量和建筑規模管控相關要求進行落實，以完成分區規劃確定的雙控任務。三、請你鎮依據村莊規劃劃定的五線（即村莊建設用地控制線、永久基本農田保護控制線、藍線、紫線、黃線），實施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設。四、在村莊規劃實施過程中，如涉及用地布局優化調整占用耕地的，你鎮需編制占補平衡方案，并按法定程序完善相關手續，確保符合“兩規”要求。五、請你鎮嚴格落實《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》和我區分區規劃草案各項任務要求。同時，優先實施公共服務設施及市政基礎設施，為村莊建設提供支撐。六、請你鎮切實發揮農民在鄉村振興中的主體作用，調動農民的積極性、主動性、創造性，排查有無涉及社會安全及穩定團結的因素，保障規劃的有效實施。七、各行政主管部門要結合自身職能，強化部門監管責任，積極主動推動村莊規劃實施，為后續全區村莊建設積累經驗。03于辛莊村。南彩鎮政府：你鎮編制的《北京市順義區南彩鎮于辛莊村村莊規劃（2018年—2035年）》收悉。經審核，現將有關事項批復如下：一、原則同意《北京市順義區南彩鎮于辛莊村村莊規劃（2018年—2035年）》。請你鎮嚴格按照《北京市順義區南彩鎮于辛莊村村莊規劃（2018年—2035年）》發展、建設和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質”的原則，合理安排村莊規劃建設時序和進度，確保村莊規劃順利實施，原則上村莊建設用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區南彩鎮于辛莊村村莊規劃（2018年—2035年）》中規劃村莊建設用地規模減量至10.74公頃，村域內無永久基本農田。但你鎮需在后續村莊規劃編制過程中對村莊建設用地減量和建筑規模管控相關要求進行落實，以完成分區規劃確定的雙控任務。三、請你鎮依據村莊規劃劃定的五線（即村莊建設用地控制線、永久基本農田保護控制線、藍線、紫線、黃線），實施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設。四、在村莊規劃實施過程中，如涉及用地布局優化調整占用耕地的，你鎮需編制占補平衡方案，并按法定程序完善相關手續，確保符合“兩規”要求。五、請你鎮嚴格落實《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》和我區分區規劃草案各項任務要求。同時，優先實施公共服務設施及市政基礎設施，為村莊建設提供支撐。六、請你鎮切實發揮農民在鄉村振興中的主體作用，調動農民的積極性、主動性、創造性，排查有無涉及社會安全及穩定團結的因素，保障規劃的有效實施。七、各行政主管部門要結合自身職能，強化部門監管責任，積極主動推動村莊規劃實施，為后續全區村莊建設積累經驗。
法律依據:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：順義新城規劃范圍內的村都要拆，大概20多個吧。 2010年順義拆遷計劃40個整建制村，分別為 仁和鎮：沙陀村，平各莊村。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第七條 申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:
(一)建設項目批準文件;
(二)建設用地規劃許可證;
(三)國有土地使用權批準文件;
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
律師分析:
01洼里村。南彩鎮政府：你鎮編制的《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—2035年）》收悉。經審核，現將有關事項批復如下：一、原則同意《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—2035年）》。請你鎮嚴格按照《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—2035年）》發展、建設和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質”的原則，合理安排村莊規劃建設時序和進度，確保村莊規劃順利實施，原則上村莊建設用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區南彩鎮洼里村村莊規劃（2018年—2035年）》中規劃村莊建設用地規模減量至38.69公頃，村域內永久基本農田面積約5.05公頃。但你鎮需在后續村莊規劃編制過程中對村莊建設用地減量和建筑規模管控相關要求進行落實，以完成分區規劃確定的雙控任務。三、請你鎮依據村莊規劃劃定的五線（即村莊建設用地控制線、永久基本農田保護控制線、藍線、紫線、黃線），實施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設。四、在村莊規劃實施過程中，如涉及用地布局優化調整占用耕地的，你鎮需編制占補平衡方案，并按法定程序完善相關手續，確保符合“兩規”要求。五、請你鎮嚴格落實《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》和我區分區規劃草案各項任務要求。同時，優先實施公共服務設施及市政基礎設施，為村莊建設提供支撐。六、請你鎮切實發揮農民在鄉村振興中的主體作用，調動農民的積極性、主動性、創造性，排查有無涉及社會安全及穩定團結的因素，保障規劃的有效實施。七、各行政主管部門要結合自身職能，強化部門監管責任，積極主動推動村莊規劃實施，為后續全區村莊建設積累經驗。02小營村。南彩鎮政府：你鎮編制的《北京市順義區南彩鎮小營村村莊規劃（2018年—2035年）》收悉。經審核，現將有關事項批復如下：一、原則同意《北京市順義區南彩鎮小營村村莊規劃（2018年—2035年）》。請你鎮嚴格按照《北京市順義區南彩鎮小營村村莊規劃（2018年—2035年）》發展、建設和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質”的原則，合理安排村莊規劃建設時序和進度，確保村莊規劃順利實施，原則上村莊建設用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區南彩鎮小營村村莊規劃（2018年—2035年）》中規劃村莊建設用地規模減量至28.11公頃，村域內永久基本農田面積約67.87公頃。但你鎮需在后續村莊規劃編制過程中對村莊建設用地減量和建筑規模管控相關要求進行落實，以完成分區規劃確定的雙控任務。三、請你鎮依據村莊規劃劃定的五線（即村莊建設用地控制線、永久基本農田保護控制線、藍線、紫線、黃線），實施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設。四、在村莊規劃實施過程中，如涉及用地布局優化調整占用耕地的，你鎮需編制占補平衡方案，并按法定程序完善相關手續，確保符合“兩規”要求。五、請你鎮嚴格落實《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》和我區分區規劃草案各項任務要求。同時，優先實施公共服務設施及市政基礎設施，為村莊建設提供支撐。六、請你鎮切實發揮農民在鄉村振興中的主體作用，調動農民的積極性、主動性、創造性，排查有無涉及社會安全及穩定團結的因素，保障規劃的有效實施。七、各行政主管部門要結合自身職能，強化部門監管責任，積極主動推動村莊規劃實施，為后續全區村莊建設積累經驗。03于辛莊村。南彩鎮政府：你鎮編制的《北京市順義區南彩鎮于辛莊村村莊規劃（2018年—2035年）》收悉。經審核，現將有關事項批復如下：一、原則同意《北京市順義區南彩鎮于辛莊村村莊規劃（2018年—2035年）》。請你鎮嚴格按照《北京市順義區南彩鎮于辛莊村村莊規劃（2018年—2035年）》發展、建設和管理好村莊，依照“集約高效，減量提質”的原則，合理安排村莊規劃建設時序和進度，確保村莊規劃順利實施，原則上村莊建設用地邊界以外不再新增宅基地。二、原則同意《北京市順義區南彩鎮于辛莊村村莊規劃（2018年—2035年）》中規劃村莊建設用地規模減量至10.74公頃，村域內無永久基本農田。但你鎮需在后續村莊規劃編制過程中對村莊建設用地減量和建筑規模管控相關要求進行落實，以完成分區規劃確定的雙控任務。三、請你鎮依據村莊規劃劃定的五線（即村莊建設用地控制線、永久基本農田保護控制線、藍線、紫線、黃線），實施有效的全域空間管控，避免形成新增違法占地、違法建設。四、在村莊規劃實施過程中，如涉及用地布局優化調整占用耕地的，你鎮需編制占補平衡方案，并按法定程序完善相關手續，確保符合“兩規”要求。五、請你鎮嚴格落實《北京城市總體規劃（2016年—2035年）》和我區分區規劃草案各項任務要求。同時，優先實施公共服務設施及市政基礎設施，為村莊建設提供支撐。六、請你鎮切實發揮農民在鄉村振興中的主體作用，調動農民的積極性、主動性、創造性，排查有無涉及社會安全及穩定團結的因素，保障規劃的有效實施。七、各行政主管部門要結合自身職能，強化部門監管責任，積極主動推動村莊規劃實施，為后續全區村莊建設積累經驗。
【法律依據】:
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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內容審核：路洋律師
來源：頭條-順義南彩鎮六個村規劃 法律問題，
