如何簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議？本文教大家注意從三方面去入手：拆遷補(bǔ)償?shù)幕痉绞剑炗喼黧w，還有協(xié)議內(nèi)容。

1.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實(shí)行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價(jià)或不結(jié)算差價(jià)的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

我們律師在接受被拆遷人委托時(shí)應(yīng)提示委托人，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償；二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。

2.簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

（1）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

（2）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的。

（3）拆遷房管部門依法代管的房屋的。

（4）拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

上述所稱的執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，包括由房管部門代理經(jīng)租的私有居住房屋、落實(shí)私房政策后由房管部門代為經(jīng)租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理?xiàng)l例》實(shí)施前已經(jīng)建立租賃關(guān)系，執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，且租賃關(guān)系延續(xù)至今的私有出租居住房屋。

3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容

簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，要注意協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）訂立協(xié)議的主體。

（2）被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。

（3）補(bǔ)償安置方式。

（4）貨幣補(bǔ)償金額。

（5）搬遷期限。

（6）違約責(zé)任。

（7）爭議的處理。

（8）需要約定的其他事項(xiàng)。

還須注意如實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內(nèi)，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應(yīng)支付過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則由市價(jià)格主管部門會(huì)同市房地資源局制定。

如當(dāng)?shù)貙?duì)協(xié)議有備案要求的，受托律師應(yīng)提示拆遷人應(yīng)當(dāng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)拆遷主管機(jī)關(guān)備案。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書

●怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議呢

●如何簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽署

●如何簽訂拆遷協(xié)議

●拆遷安置協(xié)議怎么寫

●拆遷安置協(xié)議是什么樣子的

●怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議呢

●拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

●拆遷安置協(xié)議法律規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的物權(quán)性，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是不是行政協(xié)議:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●事業(yè)編人員能否享受農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，農(nóng)村拆遷有哪些人不能享受拆遷安置補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●貴陽房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策?貴陽市房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎?拆遷安置房與商品房有區(qū)別嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●西安拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)新標(biāo)準(zhǔn)（拆遷臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●出嫁女拆遷安置案例?出嫁女怒訴法院,依法追回拆遷補(bǔ)償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是怎樣規(guī)定的，怎樣簽訂拆遷安置的補(bǔ)償協(xié)議？:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置房沒有補(bǔ)償賠償怎么辦，安置房拆遷有沒有補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議失效如何補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償?shù)臅r(shí)限是多久，拆遷補(bǔ)償安置案件訴訟時(shí)效是多久:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償與拆遷拆遷賠償糾紛的時(shí)效問題，拆遷補(bǔ)償安置糾紛:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●拆遷安置協(xié)議可以公證嗎?城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證細(xì)則：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房拆遷和商品房拆遷一樣嗎?拆遷安置房同小區(qū)安置房和商品房有什么差別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議法律規(guī)定?房屋 拆遷安置協(xié)議糾紛案：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議范文?房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房百科?拆遷房安置補(bǔ)償方式有哪幾種：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議規(guī)定?拆遷安置協(xié)議書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2022年安置房?2024拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和交易條件都是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置管理?拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房可以買嗎?如何保證?拆遷安置房是否能買賣,購買拆遷安置房有哪些注意事項(xiàng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-怎樣簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，