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拆遷安置房的法律規(guī)定?拆遷安置房屋如何賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-30 10:49:22
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷安置房屋如何賠償,一、拆遷安置房屋如何賠償拆遷安置房屋補(bǔ)償有三種方式:貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和重建或修繕。其中,貨幣補(bǔ)償依據(jù)被拆房屋市價(jià)確定,可能含搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助;產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供新房代替舊房,保證被拆戶居住權(quán);重建或修繕則讓被拆戶在

拆遷安置房的法律規(guī)定?拆遷安置房屋如何賠償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷安置房屋如何賠償

拆遷安置房屋補(bǔ)償有三種方式:貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和重建或修繕。其中,貨幣補(bǔ)償依據(jù)被拆房屋市價(jià)確定,可能含搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助;產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供新房代替舊房,保證被拆戶居住權(quán);重建或修繕則讓被拆戶在原地或附近自行建房或修繕。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋所在位置、面積、用途及建筑結(jié)構(gòu)等多方面決定。拆遷前,相關(guān)部門會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,并與被拆戶商定最終補(bǔ)償方案。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條

征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、房屋拆遷怎么安置

拆遷安置主要有四種方式:產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、結(jié)合補(bǔ)償及搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。其中,產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指政府提供新房,按一定比例調(diào)整面積;貨幣補(bǔ)償則以市場(chǎng)價(jià)給付被拆遷人現(xiàn)金;結(jié)合補(bǔ)償則提供現(xiàn)金補(bǔ)償與新房結(jié)合;搬遷補(bǔ)助費(fèi)是協(xié)助被拆遷人搬家至新居所的費(fèi)用;臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)則是在新房交付之前,為被拆遷人提供臨時(shí)居住的費(fèi)用。

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內(nèi)容審核:范美華律師

來源:中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置房屋如何賠償,

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