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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些費(fèi)用，1、土地出讓金：按國家、省已購的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、所得*繳納（已購經(jīng)的濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按銷售價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些費(fèi)用,經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要交哪些費(fèi)用

1、土地出讓金：按國家、省已購的公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和*分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；2、所得*繳納（已購經(jīng)的濟(jì)適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按銷售價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住房的面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈*的，按超額的累進(jìn)比例繳納。（1）銷售價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50％以下的部分，按20％繳納所得*，80％歸賣方；（2）銷售的價格高于當(dāng)?shù)氐耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所得*,70％歸賣方。超過住房的面積標(biāo)準(zhǔn)的凈*全額繳納。3、印花稅：0.1％，買賣雙方各承擔(dān)一半；4、契稅：1.5％，由買方繳納。三、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料1．戶口本原件；2．雙方的身份證以及復(fù)印件，少需要3張；3．結(jié)婚證是必須帶的，如果想要轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已經(jīng)沒有結(jié)婚證的，那么可以用戶口本等的證明夫妻關(guān)系的證件即可；4．經(jīng)濟(jì)適用房的買賣合同原件或是復(fù)印件，如果沒有時間復(fù)印的那么不帶復(fù)印件也可，可直接在大廳打印的，且不收費(fèi)，但是會耽誤一定時間；5．房本中的戶型圖以及房屋登記表各需要兩張，登記表一定要把權(quán)人的名字都隱去的；6．買經(jīng)濟(jì)適用房侯已經(jīng)繳納綜合低價款的證明以及契稅證明的原件及其復(fù)印件；7．房本的原件以及復(fù)印件。

二、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用是多少

法律分析:

1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行2、所得收益繳納(已購經(jīng)濟(jì)適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價、原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益，按超額累進(jìn)比例繳納。成交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方交價高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳納。

3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半4、契稅：1.5%，由買方繳納。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十二條土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。

三、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的時候需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，具體要看你購買房子的時間，如果在2001年2月5日前購物買的，需要交85元的工本費(fèi)，還有登記費(fèi)差不多是80元，土地等價金額是用分?jǐn)偯娣e乘以土地等級對應(yīng)的金額，所以等級越高，分?jǐn)偯娣e越大，需要交納的費(fèi)用就越高。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實施。直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。