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拆遷補償是否需要納稅？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 14:20:41
作者：
圣運律師
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拆遷補償是否需要納稅？，企業土地被征收后的拆遷補償可以延遲確認收入，需滿足兩條件：1 根據搬遷進展，在規劃搬遷次年起的五年內確認。2 存在政府政策性原因搬遷，有新投入計劃或立項報告。此案中，企業提供了相關搬遷文件、協議、計劃和立項報告。法律

拆遷補償是否需要納稅？,企業拆遷補償款要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償是否需要納稅？

企業土地被征收后的拆遷補償可以延遲確認收入，需滿足兩條件：1.根據搬遷進展，在規劃搬遷次年起的五年內確認。2.存在政府政策性原因搬遷，有新投入計劃或立項報告。此案中，企業提供了相關搬遷文件、協議、計劃和立項報告。

法律分析

需要，當企業土地被國家征收之后，因此獲得的企業拆遷補償需要納稅的。只要企業符合以下的兩個條件以后，所取得的搬遷補償收入可以不用在當年進行確認收入，根據搬遷的相關進展，可在規劃搬遷次年起的五年之內確認，因政府城市規劃、基礎設施建設等政策性原因搬遷。有新的投入計劃或立項報告。此案中，因為企業及時提供了政府的相關搬遷文件、搬遷協議、搬遷計劃和重置固定資產的立項報告。

拓展延伸

拆遷補償納稅規定及稅務處理方式

拆遷補償是否需要納稅是一個常見的問題，根據相關法律法規，拆遷補償款項通常是需要納稅的。具體納稅規定可能因地區而異，一般來說，拆遷補償款屬于個人財產轉讓所得，應按照個人所得稅法規定繳納相應稅款。納稅處理方式一般包括以下步驟：首先，需要了解當地稅務部門的相關規定和政策；其次，按照規定填寫個人所得稅申報表；然后，計算應納稅額，繳納相應稅款；最后，保留好相關稅務文件和憑證，以備將來需要。建議在拆遷補償款到手時及時咨詢專業稅務機構或律師，以確保合規納稅，避免可能的稅務風險和糾紛。

結語

拆遷補償是否需要納稅是一個常見的問題。根據相關法律法規，拆遷補償款通常需要繳納稅款。具體納稅規定因地區而異。建議及時咨詢專業稅務機構或律師，確保合規納稅，避免潛在風險和糾紛。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、動遷補償款要交稅嗎

法律分析：拆遷款要交稅，被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋拆遷補償費及其他補助費或補償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應征收營業稅：1.被拆遷單位和個人取得政府財政部門支付的房屋拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業稅。2.被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發生的房屋等面積產權調換，暫免征收營業稅。

法律依據：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條　有下列情形之一的，免征土地增值稅：（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的；（二）因國家建設需要依法征收、收回的房地產。