五十畝廠房違建2025,占用耕地建廠房應該怎么處理,耕地建廠房必須拆除的，屬于違章建筑行為。嚴禁任何單位或個人，未經批準在耕地上建房。對不符合建房條件和用地規劃非法占用耕地的已建成房屋包括臨時搭建簡易房屋、構筑物以及在基本農田保護區內建房的
耕地建廠房必須拆除的，屬于違章建筑行為。嚴禁任何單位或個人，未經批準在耕地上建房。對不符合建房條件和用地規劃非法占用耕地的已建成房屋包括臨時搭建簡易房屋、構筑物以及在基本農田保護區內建房的，一律由市國土資源部門責令自行拆除，恢復原狀，逾期不拆除的，由市國土資源部門立案查處，依法強制拆除。嚴格實行基本農田保護五不準，即不準非農業建設占用基本農田；不準以退耕還林為名，將平原地區耕作條件良好的基本農田納入退耕范圍；不準占用基本農田植樹造林，發展林果業；不準在基本農田內挖塘養魚和進行畜禽養殖，以及嚴重破壞耕作層的生產經營活動；不準占用耕地新建磚瓦窯，不允許從耕地取土燒磚。禁止任何單位和個人在基本農田保護區建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、堆放固體廢棄物或進行破壞基本農田的活動，對已造成基本農田破壞的，用地單位和個人應當按照國家、省人民政府的有關規定復墾。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
非法占用耕地罪立案標準是什么
違反土地管理法規，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，造成耕地、林地等農用地大量毀壞，涉嫌下列情形之一的應予立案追訴：
1、非法占用基本農田五畝以上或者基本農田以外的耕地十畝以上的；
2、非法占用防護林地或者特種用途林地數量單種或者合計五畝以上的；
3、非法占用其他林地十畝以上的；
4、非法占用本款第(二)項、第(三)項規定的林地，其中一項數量達到相應規定的數量標準的百分之五十以上，且兩項數量合計達到該項規定的數量標準的；
5、非法占用其他農用地數量較大的情形。
法律主觀：占用耕地建廠房應由市國土資源部門責令自行拆除，恢復原狀，逾期不拆除的，由市國土資源部門立案查處，依法強制拆除。我國嚴禁任何單位或個人，未經批準在耕地上建房。
法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
占用耕地建廠房的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在耕地上新建的廠房和其他設施，恢復土地原狀。如果構成犯罪的，依法追究刑事責任。集體耕地并不是屬于個人所有。
任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有或集體土地。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。對于農用地，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。以承包經營方式取得的土地使用權只限于農用地，從事農、林、牧、漁業，不得改變為建設用地，更不能搞房地產開發。
哪些情況屬于合法占用耕地？
1、未經批準占用耕地，即未經國家土地管理機關審理，并報經人民政府批準，擅自占用耕地的;
2、少批多占耕地的，即部分耕地的占用是經過合法批準的，但超過批準的數量且多占耕地的數量較大的;
3、騙取批準而占用耕地的，主要是以提供虛假文件、謊報用途或借用、盜用他人的名義申請等欺騙手段取得批準手續而占用耕地，且數量較大的;
4、改作他用，指改變耕地的種植用途而作其他方面使用，諸如開辦企業、建造住宅、筑路、采石、采礦、采土、采河，傾倒廢物等;
5、國家建設的鄉(鎮)村建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。
【本文所涉及的法律依據】：：
《土地管理法》
第七十七條
未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
一、農業設施用地建廠房算違建嗎1、農業設施用地建廠房辦理了農用地轉建設用地審批手續的，不屬于違建。農業生產設施用房和農業附屬設施用房不屬于違建，多但是用于個人利益，改變用途的屬于違建。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。久基本農田轉為建設用地的，國務院批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務院規定由原批準土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由國務院或者國務院授權的省、自治區 直轄市人民政府批準。二、農村土地建廠房流程有哪些農村土地建廠房流程如下：1、首先申請人應該是農村戶口，且沒有宅基地；2、其次先向村委會申請，經村里同意后確定初步選址意見，要符合村鎮規劃，符合土地利用總體規劃；3、再次報鄉鎮，人民政府審核；4、經縣國土部門同意后，報由縣級人民政府批準；5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準；6、農村村民建住宅，應當符合鄉土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地；7、農村村民住宅用地，經鄉人民政府審核，由縣級人民政府批準；8、農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
耕地建廠房是否違建，視情況而定：1、如果當事人在耕地上建廠房未經批準，沒有合法的流程，此時屬于違建；2、如果在耕地建廠房，辦理農用地轉用審批手續且經過批準，則不屬于違建。違建的認定標準是什么違建的認定標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規劃區范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
占用耕地建廠房的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的耕地，限期拆除在耕地上新建的廠房和其他設施，恢復土地原狀。如果構成犯罪的，依法追究刑事責任。集體耕地并不是屬于個人所有。
任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有或集體土地。建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。對于農用地，農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。以承包經營方式取得的土地使用權只限于農用地，從事農、林、牧、漁業，不得改變為建設用地，更不能搞房地產開發。
哪些情況屬于合法占用耕地？
1、未經批準占用耕地，即未經國家土地管理機關審理，并報經人民政府批準，擅自占用耕地的;
2、少批多占耕地的，即部分耕地的占用是經過合法批準的，但超過批準的數量且多占耕地的數量較大的;
3、騙取批準而占用耕地的，主要是以提供虛假文件、謊報用途或借用、盜用他人的名義申請等欺騙手段取得批準手續而占用耕地，且數量較大的;
4、改作他用，指改變耕地的種植用途而作其他方面使用，諸如開辦企業、建造住宅、筑路、采石、采礦、采土、采河，傾倒廢物等;
5、國家建設的鄉(鎮)村建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。
【本文所涉及的法律依據】：：
《土地管理法》
第七十七條
未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
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文章來源參考：【頭條】2025五十畝廠房違建案例，違建廠房拆除賠償多少錢一平方?本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：孟桂
內容審核：劉佳律師
