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拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見234號(hào)文件全文?建設(shè)部出臺(tái)拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見 拆遷賠償有法可循:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-25 14:04:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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建設(shè)部出臺(tái)拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見 拆遷賠償有法可循,針對(duì)目前城市房屋拆遷中因價(jià)格而引發(fā)的問題,建設(shè)部昨天出臺(tái)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》,以規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。意見規(guī)定,房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見234號(hào)文件全文?建設(shè)部出臺(tái)拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見 拆遷賠償有法可循:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

針對(duì)目前城市房屋拆遷中因價(jià)格而引發(fā)的問題,建設(shè)部昨天出臺(tái)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》,以規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)行為,維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。

意見規(guī)定,房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過委托評(píng)估確定。

意見還指出,政府或者其授權(quán)的部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格,至少每年定期公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。拆遷估價(jià)應(yīng)當(dāng)參照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格和政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進(jìn)行。

意見規(guī)定,拆遷估價(jià)由具有房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)承擔(dān),估價(jià)報(bào)告必須由專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)回避。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的,可以申請(qǐng)向原估價(jià)機(jī)構(gòu)復(fù)核估價(jià),也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。對(duì)于出具不實(shí)估價(jià)報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員,有關(guān)部門將予以嚴(yán)厲處罰。該意見將從1日起施行。

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內(nèi)容審核:王學(xué)棉律師

來源:臨律-建設(shè)部出臺(tái)拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見 拆遷賠償有法可循,

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