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拆遷補(bǔ)償房屋所有權(quán)?拆遷補(bǔ)償款引發(fā)的所有權(quán)確認(rèn)糾紛:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

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    2024-07-24 16:02:20
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款引發(fā)的所有權(quán)確認(rèn)糾紛,5日,原告梁某和被告左某各自高興地從江西省九江市廬山區(qū)人民法院領(lǐng)取了129 1萬余元和10萬元應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款,至此,一起因拆遷引起的所有權(quán)確認(rèn)糾紛案件順利調(diào)解結(jié)案。1998年11月,原告梁某以創(chuàng)辦“福*園”

拆遷補(bǔ)償房屋所有權(quán)?拆遷補(bǔ)償款引發(fā)的所有權(quán)確認(rèn)糾紛:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

5日,原告梁某和被告左某各自高興地從江西省九江市廬山區(qū)人民法院領(lǐng)取了129.1萬余元和10萬元應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款,至此,一起因拆遷引起的所有權(quán)確認(rèn)糾紛案件順利調(diào)解結(jié)案。

1998年11月,原告梁某以創(chuàng)辦“福*園”老年公寓的名義,投資征用九江市廬山區(qū)蓮花鎮(zhèn)新橋村4.2畝土地,并建設(shè)建筑面積為1124.57㎡的“福*園”老年公寓一棟。在建設(shè)過程中,被告左某(尼姑)參與“福*園”老年福利項(xiàng)目的經(jīng)營和管理,并對(duì)“福*園”老年公寓建設(shè)投入了部分資金。

24日,因九江市濂溪大道建設(shè)需要,須征用“福*園”及所屬土地,被告廬山區(qū)某局以拆遷人身份與原告梁某、被告左某簽訂《九江市濂溪大道房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》,協(xié)議約定被告廬山區(qū)某局征用“福*園”及所屬土地,各項(xiàng)拆遷補(bǔ)償款總計(jì)為150萬余元。在原告梁某與被告左某就該補(bǔ)償款如何分配未能協(xié)商一致的情況下,被告廬山區(qū)某局20日將全部補(bǔ)償款轉(zhuǎn)入被告左某的銀行活期儲(chǔ)蓄賬戶上,被告左某隨即取出10.9萬余元。

為防止被告左某將剩下139.1萬余元取走,原告梁某12日在北京通過網(wǎng)絡(luò)向廬山區(qū)法院申請(qǐng)?jiān)V前保全,并將被告廬山區(qū)某局、左某告上法庭,要求判定被告廬山區(qū)某局將“福*園”拆遷補(bǔ)償款150萬余元支付給原告,并要求被告左某停止侵害“福*園”拆遷補(bǔ)償權(quán)益的行為。在訴訟過程中,原告梁某揚(yáng)言,如果此案處理不當(dāng),將采取過激手段阻止濂溪大道的建設(shè)。

為防止矛盾激化,確保九江市濂溪大道項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行,在原告梁某沒能親自到庭并且未能及時(shí)提供擔(dān)保的情況下,廬山區(qū)法院打破常規(guī),果斷采取保全措施,將被告左某的銀行賬戶予以凍結(jié),從而為此后的調(diào)解打下了良好的基礎(chǔ)。

在案件審理過程中,案件承辦法官一方面耐心地做原告梁某的工作,告知其要依法維權(quán),相信法院會(huì)公正審理,使其打消了用過激手段阻止濂溪大道的建設(shè)的念頭。另一方面對(duì)案件進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致地審理,指導(dǎo)雙方當(dāng)事人進(jìn)行庭前證據(jù)交換,通過庭前證據(jù)交換,使絕大多數(shù)證據(jù)(該案證據(jù)達(dá)1600余份)和案件事實(shí)在庭前被固定和理清,讓雙方當(dāng)事人對(duì)各自在案件中的訴訟風(fēng)險(xiǎn)有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí),為此后的庭審和調(diào)解打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

案件歷經(jīng)兩次庭審,雙方當(dāng)事人29日當(dāng)庭達(dá)成調(diào)解協(xié)議:

1、對(duì)本次拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣1500353元,分配如下:①左某已取款109064元?dú)w左某所有;②其余1391289元,其中左某分得10萬元,梁某分得1291289元;

2、對(duì)于“福*園”未征用的土地權(quán)益及“福*園”其他一切權(quán)益歸梁某享有,左某放棄一切權(quán)利。

3、案件受理費(fèi)9150元,由原告梁某承擔(dān),財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5000元,由被告廬山區(qū)某局承擔(dān)。

5月5日,梁某和左某按約到廬山區(qū)法院將各自應(yīng)得拆遷補(bǔ)償款領(lǐng)走,雙方當(dāng)事人對(duì)法院細(xì)致、公正審案表示肯定,對(duì)法官耐心調(diào)解促和諧表示感謝。該案的調(diào)解結(jié)案,不僅實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了,還為社會(huì)的和諧穩(wěn)定以及為九江市大項(xiàng)目的建設(shè)順利推進(jìn)作出了積極的貢獻(xiàn)。

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來源:頭條-拆遷補(bǔ)償款引發(fā)的所有權(quán)確認(rèn)糾紛,

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