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四川省房屋拆遷管理條例?四川省關于的房屋拆遷賠償的規定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 15:57:35
  • 作者:

    圣運律師
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四川省關于的房屋拆遷賠償的規定,二、嚴格界定“公共利益”的概念,建立商業性用地拆遷的市場化機制 要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定,將政府強制執行程序嚴格限制在“公共利益”的范圍。與此同時,政府必須退出商業性用地的房屋拆遷,并在房屋拆

四川省房屋拆遷管理條例?四川省關于的房屋拆遷賠償的規定:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

二、嚴格界定“公共利益”的概念,建立商業性用地拆遷的市場化機制 要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定,將政府強制執行程序嚴格限制在“公共利益”的范圍。與此同時,政府必須退出商業性用地的房屋拆遷,并在房屋拆遷過程的監管、聽證、裁決等方面發揮應有的作用,從而實現政府行為的規范化和合法化。

要嚴格區分公益性拆遷和商業性拆遷,實行不同房屋拆遷規定。前者是著重強調程序正當化,體現為適當補償,后者則用市場價值規律調節拆遷人和被拆遷人利益關系,實行充分補償。建立商業性用地拆遷的市場化機制,將出于商業目的的拆遷完全交給市場,按市場規律辦事,在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補償標準、安置辦法,由開發商與被拆遷人作為平等的民事主體協商解決。 要從保護群眾合法權益和規范政府行為出發,完善房屋拆遷秩序。

一是要通過公告、聽政、協商等方式聽取被拆遷人的意見,獲得房屋拆遷的確認;

二是設立“公共利益的需要” 的認定程序;三是建立商業性拆遷的相關程序、實施原則和具體辦法。

三、完善住房供應保障體系,確保被拆遷人基本居住需要 一是建立商品房、安置房、經濟適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應保障體系,從而拓寬被拆遷人住房選擇空間,保證被拆遷人“買得到,買得起,有房住”。

二是建立政府住宅基金,擴大廉租房屋和經濟適用房的比例,對被拆遷人購房提供優惠政策,在相關稅費上予以減免,保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置,建立相應的社會保障和救濟制度。

三是要不斷完善拆遷安置辦法,控制拆遷還原房的價格,建立對拆遷安置工作不落實的責任追究制度。

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內容審核:馮興元教授

來源:中國法院網-四川省關于的房屋拆遷賠償的規定,

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