狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

征地好還是拆遷好?征地與拆遷的利益沖突:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 14:38:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

征地與拆遷的利益沖突,隨著中國城市化進(jìn)程的加快,城市建設(shè)土地需求越來越大,各地政府不斷加大征地和拆遷速度。與此同時,越來越多的農(nóng)民失去土地、居民房屋拆遷,成為失地農(nóng)民或被拆遷人,因?yàn)檎鞯睾筒疬w而引起的利益沖突越發(fā)明顯。有關(guān)資料預(yù)計(jì),1999

征地好還是拆遷好?征地與拆遷的利益沖突:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

隨著中國城市化進(jìn)程的加快,城市建設(shè)土地需求越來越大,各地政府不斷加大征地和拆遷速度。與此同時,越來越多的農(nóng)民失去土地、居民房屋拆遷,成為失地農(nóng)民或被拆遷人,因?yàn)檎鞯睾筒疬w而引起的利益沖突越發(fā)明顯。

有關(guān)資料預(yù)計(jì),1999-,耕地減少面積至少1.6億畝,近3000萬農(nóng)民將失去其賴以生存的土地,伴隨著土地的流失,依附土地的各種權(quán)益也隨之流失。在征地拆遷和失地農(nóng)民安置的實(shí)施過程中,農(nóng)民始終處于被動和弱勢狀態(tài)。這種弱勢具體體現(xiàn)于:首先農(nóng)民對征地的前期工作參與不夠,對征地、工程建設(shè)沒有發(fā)言權(quán)和知情權(quán),被征地農(nóng)民對不合理的征地補(bǔ)償安置方案缺乏抵抗能力,由于“信息不對稱”,缺少民主程序、缺乏透明度,也是失地農(nóng)民或被拆遷人有抱怨、不滿情緒的重要原因;其次申請征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)裁決的成本太高而往往難以實(shí)行;最后在補(bǔ)償費(fèi)用的分配機(jī)制上,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織甚至鄉(xiāng)村干部起著決定性作用,被安置的農(nóng)戶的個人利益往往得不到保證。

征拆矛盾的癥結(jié),除了征拆雙方地位的懸殊與不對等,還在于利益分配的嚴(yán)重不平衡。土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生了較大(或巨大)的收益,但在分享土地的轉(zhuǎn)讓收益或增值時,卻往往忽視了被征地農(nóng)民或被拆遷人的利益。僅僅給失地農(nóng)民或被拆遷人規(guī)定的補(bǔ)償,沒有保障農(nóng)民隨土地增值而分享這種收益,引起了失地農(nóng)民或被拆遷人對政府的不滿。有關(guān)資料顯示,土地用途轉(zhuǎn)變增值的土地收益分配中,政府大約得60-70%,村一級集體經(jīng)濟(jì)組織得25%-30%,農(nóng)民只得5%-10%。政府和失地農(nóng)民/被拆遷人之間沒有實(shí)現(xiàn)公平交易,利益分配機(jī)制的缺失或未制度化,使得失地農(nóng)民或被拆遷人不僅未能從城市開發(fā)中受益,反而成為城市發(fā)展的“犧牲品”。

此外,失地農(nóng)民在失去土地的同時,失去了依附于土地的工作。農(nóng)民失去了土地也就失去了勞動的對象、工作的場所,農(nóng)民只有以土地為勞動對象,其價(jià)值才能得以實(shí)現(xiàn)。農(nóng)民失去土地也就意味著“農(nóng)民下崗”。根據(jù)我們對蘇州、無錫、寧波等征地中失地農(nóng)民的調(diào)查,失地農(nóng)民再次就業(yè)率在25%左右。也就是說農(nóng)民失地就意味著失業(yè)。而比失業(yè)更為嚴(yán)峻的一個問題則是,土地對于農(nóng)民來說是長遠(yuǎn)收益,中國現(xiàn)行的農(nóng)村養(yǎng)老制度也是基于土地的養(yǎng)老和社會保障。產(chǎn)權(quán)交易的規(guī)則是,農(nóng)民決定是否放棄農(nóng)的使用權(quán),要考慮是否比他自用農(nóng)地更“值",也就是土地使用的機(jī)會成本。農(nóng)民由于其自身的局限,往往只是著眼于眼前的利益。政府在很大程度上代表國家利益和長遠(yuǎn)利益,理念和認(rèn)識上的差異決定這種分歧存在的客觀性。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

征地與拆遷的利益沖突有哪些

征地與拆遷有什么不同

土地征收與房屋拆遷中的利益沖突及其法律調(diào)整

征地和拆遷補(bǔ)償

征地好還是拆遷好

征地拆遷和房屋拆遷

征地補(bǔ)償和拆遷補(bǔ)償一樣嗎

征地與拆遷有什么不同

征地和拆遷哪個賠的多

征地和拆遷

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

內(nèi)容審核:馮興元教授

來源:中國法院網(wǎng)-征地與拆遷的利益沖突,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 一级毛片免费播放 | 亚洲日本欧美日韩高观看 | 久久久夜夜夜 | www国产亚洲| 91免费视频| 欧美精品成人在线视频 | 久久久久久国产精品 | 91视频综合 | 中文字幕在线免费 | a毛片| 中文字字幕一区二区三区四区五区 | 国产精品成人一区二区网站软件 | 亚洲精品一区久久久久久 | 国产一区二区三区免费 | 亚洲黄色大片在线观看 | 欧州一区二区三区 | 国产精品免费观看 | 久久这里只有精品23 | 国产精品一区二区三区免费观看 | 欧美wwwsss9999 | 亚洲国产精品麻豆 | 九色91在线 | 精品视频在线观看一区二区三区 | 五月婷婷在线视频观看 | 夜夜春精品视频高清69式 | 国产免费黄色大片 | 国产亚洲精品v | www.4虎 | 国产精品久久九九 | 国产自在现线2019 | 久久久久国产一区二区三区 | 国产精品一区久久 | 有码在线播放 | 狠狠干av| 婷婷成人在线 | 成人av免费在线 | 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍 | 久久亚洲国产精品日日av夜夜 | 欧美在线视频网站 | 亚洲日本欧美 | 91电影在线观看 |