一、北京西城 大面積原拆原建政策

關(guān)于“北京西城大面積原拆原建政策”的問題，根據(jù)相關(guān)法律知識和法律依據(jù)，以下是對該問題的詳細解答：

首先，需要明確的是，具體的北京西城大面積原拆原建政策可能因地區(qū)和時間的不同而有所差異，因此建議您在實際操作中結(jié)合當?shù)氐木唧w政策規(guī)定進行了解。然而，從一般的法律原則出發(fā)，原拆原建政策主要涉及宅基地的使用、房屋的翻建以及相關(guān)的審批流程。

宅基地使用與一戶一宅原則：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過規(guī)定的標準。這一原則同樣適用于原拆原建的情況，即村民在原有宅基地上進行拆舊建新時，需遵守一戶一宅的原則。

房屋翻建與審批流程：

原拆原建涉及房屋的翻建，必須符合鄉(xiāng)村的總體規(guī)劃，并經(jīng)過正規(guī)的審批流程。這包括擁有宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證等必要文件。

翻建過程中，應(yīng)盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，不得占用永久基本農(nóng)田。

如果舊房被認定為危房，且建房戶屬于農(nóng)村困難群眾，在進行拆舊建新時，可能還可以申請相應(yīng)的補貼。

違建處理與強制拆除：

對于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照許可證規(guī)定進行建設(shè)的違章建筑，相關(guān)部門有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)，并采取相應(yīng)的處罰措施，包括限期拆除、罰款等。

在北京地區(qū)，根據(jù)《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》，對于違章建筑的強制拆除有明確的執(zhí)法主體和程序規(guī)定。因此，在進行原拆原建時，務(wù)必確保所有建設(shè)活動均合法合規(guī)，以避免違法風(fēng)險。

綜上所述，北京西城大面積原拆原建政策需遵循一戶一宅原則、符合鄉(xiāng)村總體規(guī)劃、經(jīng)過正規(guī)審批流程，并注意避免違建行為。具體實施時，應(yīng)結(jié)合當?shù)氐木唧w政策規(guī)定進行操作。

二、北京西城區(qū)拆遷補償

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、北京西城區(qū)今年拆哪？

法律分析：根據(jù)西灘區(qū)，西城區(qū)月壇街道辦事處的規(guī)定，有可能在近兩個月舊樓改造。今年，西城區(qū)以年初中央第一環(huán)境保護督察組對北京市開展環(huán)境保護督察為契機，以“疏解整治促提升”專項行動為抓手，著力強化城市環(huán)境綜合治理。根據(jù)中央環(huán)保督察反饋意見，西城區(qū)委、區(qū)政府逐一研究，梳理出涉及西城區(qū)問題28條，建立整改工作清單，提出30條整改措施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當給予公平、合理的補償。

第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-北京西城 大面積原拆原建政策，