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北京拆遷賠償比例,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 21:34:13
作者：
圣運律師
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北京拆遷賠償比例，北京拆遷賠償比例因具體情況而有所不同，但通常包括以下幾個方面的補償：一、房屋補償費根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償是拆遷賠償的主要部分。這部分補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似

北京拆遷賠償比例,2022北京騰退拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、北京拆遷賠償比例

北京拆遷賠償比例因具體情況而有所不同，但通常包括以下幾個方面的補償：

一、房屋補償費

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償是拆遷賠償的主要部分。這部分補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格，確保被拆遷人能夠獲得與原房屋價值相當的補償。

補償形式包括貨幣補償和房屋補償兩種。貨幣補償標準通常根據被拆遷房屋的評估價格確定，而房屋補償則涉及到面積置換，可能會產生差價等問題。

二、臨時安置費

拆遷過程中，被拆遷人需要臨時安置。根據相關規定，拆遷方應提供統一的臨時安置點，或者支付一筆安置費。這筆費用包括租房費用、停產停業補償費用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。

三、獎勵性補償費

當拆遷方有盡快施工的需求時，可以提出支付盡快搬遷獎勵金。這是一筆額外的補償，用于獎勵在要求期限內完成搬遷的被拆遷人。但請注意，這不是強制性的補償，不能以此為由進行申訴。

綜上所述，北京拆遷賠償比例并非一個固定的數字，而是根據被拆遷房屋的價值、臨時安置需求以及拆遷方的獎勵政策等多個因素綜合確定的。在具體實施過程中，還會涉及到房屋評估、差價計算等復雜環節。因此，如果您面臨拆遷問題，建議咨詢專業律師以獲取更具體、更準確的法律指導。

二、北京拆遷騰退如何補償

三、2022北京騰退拆遷補償政策

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

1、貨幣補償

被征收人選擇貨幣補償的，對被征收房屋價值的補償，依據房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格確定。由公開選定的房地產價格評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

選擇貨幣補償的被征收人可享受綜合困難補助、住宅困難補助及住房困難家庭補助，同時可申請購買定向安置房。

平房綜合困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×50%；平房住宅困難補助=評估基準價格×1.3×建筑面積×40%。對被征收房屋為平房，建筑面積不足20平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補助，住房困難家庭補助=評估基準價格×1.3×（20-建筑面積）×75%。

2、產權調換

此次征收項目提供了豐臺區高立莊的房屋用于產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，與征收人按市場評估價格計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

3、其他補償

搬遷費按被征收房屋的建筑面積補償，標準為每平方米40元。臨時安置費按照被征收房屋建筑面積每平方米180元標準進行補償，按月計算，每月臨時安置費不足3600元的，按照3600元發放。

實行貨幣補償或者以現房進行安置的，臨時安置費發放期限為四個月；以期房進行安置的，發放期限自搬家交房之日起至實際交房日期后的第四個月。

移機費標準為每部電話補償235元；有線電視每戶補償300元；空調移機（窗機除外）每臺補償400元；熱水器安裝每臺補償400元。

一次性停產停業損失補償費用住宅房屋依法從事生產經營活動，按照工商登記部門核準的經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費。

法律依據

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。