一、廠房遇拆遷,應該提前做哪些準備工作

1.對企業的歸納產業做好預測，保存相干證據

1、整理企業的總資產。許多企業在面對動遷的時間都很盲從，自已不怎么清楚自已的企業的資產詳細狀況，不清晰應當補償良多。縱然跟動遷方交涉，也是無從動手，有的坐地起價，有的則完全被動地只等候動遷方做好評詁。但是評估公司全是動遷方定奪和授權委托的，評詁價錢常常會偏低。

2、準備好企業工業清單。工業清單主要是讓我們對自己具有的地步、房子、設備搬運、設備粉碎等的補償金錢目或許到達什么樣的數量，做出心中有數，可以讓我們在客觀現實的基礎上做出公道化評詁。

3、提前準備好企業拆遷所需要的相關資料清單。資料清單具體有被動遷企業的地盤使用權證、種種協議、廠房的扶植工程企圖許可證、企業營業執照、納稅筆據等，現已有的須要保存好，列好清單，沒有但至關重要的，應盡也許想措施打點。

2.規范化企業謀劃治理，貫注呈現隱患

為了防止動遷方在企業拆遷經由中采取各種妙技給企業施加壓力，企業該當對自己做好規范化。如稅務方面、消防和平、臨盆寧靜等，對各種大概會出現的問題做好猜測，提早防范，提前布局。

3.隨時隨地關注拆遷信息

聽到拆遷信息后，企業需要思量如何確立信息來源暢通渠道，隨時隨地存眷拆遷信息，切勿由于信息的不合稱導致自已失去得到公道補償的機遇。

動遷項目入手之后，作為被拆遷人的企業，應盡早尋求專業人士的資助，譬喻專業的評估機會談財會人員，對企業的資產做好評詁并對財務賬目做好梳理。比方探求專業的律師，針對企業的拆遷做好須要的風險提示及相干指導。停止在動遷中出現人身工業喪失，并防范動遷方強行拆遷大要違法拆遷。

二、廠房拆遷的補償范圍

(1)房屋拆遷費

要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。

(2)構附著著物補償費

包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。

(3)設備折舊處理

廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。

(4)搬遷費

可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

《國有土地上的房屋征收與補償條例》(以下簡稱《征收與補償條例》)第十七條的規定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。”

廠房遇拆遷,應該提前做哪些準備工作?廠房拆遷也是可以爭取到合理的補償，如果對補償不滿意，企業不一定要同意拆遷。要是覺得廠房遇拆遷對方給予的補償不符合相關規定或是遇到了問題，可以來北京圣運律師網找律師提供對自己有利方案。

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內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-廠房遇拆遷,應該提前做哪些準備工作，