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拆遷補償協(xié)議書有用嗎?拆遷補償協(xié)議需要每個人都簽字嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 13:33:49
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償協(xié)議書有用嗎?拆遷補償協(xié)議需要每個人都簽字嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷補償協(xié)議需要每個人都簽字嗎

拆遷補償合同必須是戶主簽字。

拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤?/p>

二、房屋拆遷時別人簽字并領(lǐng)補償款怎么辦

拆遷補償款應當由權(quán)利人領(lǐng)取,其他人沒有權(quán)利領(lǐng)取。若拆遷方將您的補償款發(fā)給別人,是不受法律保護的,當事人可以繼續(xù)向其主張;若對方有資格領(lǐng)取,您需要和他內(nèi)部協(xié)商。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;

協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

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