土地流轉(zhuǎn)一畝地一般多少錢,土地流轉(zhuǎn)價格一般每畝在1000元左右,具體價格應(yīng)當(dāng)由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商后確定,國家和地方政府沒有規(guī)定具體的價格標(biāo)準(zhǔn)。集體土地流轉(zhuǎn)收費標(biāo)準(zhǔn)在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定,流轉(zhuǎn)費用屬于雙方協(xié)商處理的結(jié)果,因為土地流轉(zhuǎn)僅僅是使用權(quán)
土地流轉(zhuǎn)價格一般每畝在1000元左右,具體價格應(yīng)當(dāng)由土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商后確定,國家和地方政府沒有規(guī)定具體的價格標(biāo)準(zhǔn)。
集體土地流轉(zhuǎn)收費標(biāo)準(zhǔn)在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定,流轉(zhuǎn)費用屬于雙方協(xié)商處理的結(jié)果,因為土地流轉(zhuǎn)僅僅是使用權(quán)的暫時出租。
法律依據(jù):
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第三十七條
土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地,自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。
第三十八條
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。
法律分析:農(nóng)村土地分農(nóng)用地和其他土地。對于征收農(nóng)用地的補償費、安置費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。對于其他土地,包括宅基地、其它建設(shè)用地等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省級人民政府制定。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 農(nóng)村土地分農(nóng)用地和其他土地。對于征收農(nóng)用地的補償費、安置費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。對于其他土地,包括宅基地、其它建設(shè)用地等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省級人民政府制定。
法律分析:現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時候一般都是需要根據(jù)土地的用途來提供相應(yīng)的補償費用,土地的情況不一樣,那補償?shù)馁M用肯定也是不一樣的,正常來說現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價格是要達到10萬元到20萬元的,這個也是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的,如果說當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展比較好,土地的位置也比較優(yōu)越,那土地征收的費用也會稍微高一些,基本上也是能夠達到一畝30萬元以上的。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。
第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計結(jié)果。
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內(nèi)容審核:李軒教授
來源:臨律-土地流轉(zhuǎn)一畝地一般多少錢,
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