一、住戶拆遷手續(xù)辦理時間多久

首先，需要明確的是，拆遷手續(xù)辦理時間的長短受到多種因素的影響，包括政府的決策和安排、拆遷項目的復(fù)雜程度、住戶的配合程度等等。因此，無法給出一個具體的時間范圍，每個案例都可能有所不同。

一般來說，住戶拆遷手續(xù)的辦理時間可以分為以下幾個階段：

第一階段是政府的決策和規(guī)劃階段。在這個階段，政府會進(jìn)行拆遷項目的規(guī)劃和決策，包括確定拆遷范圍、安置方案等。這個階段的時間可能會比較長，需要政府進(jìn)行調(diào)查研究和決策，可能需要幾個月甚至更長的時間。

第二階段是住戶的登記和評估階段。在這個階段，住戶需要按照政府的要求進(jìn)行登記和評估，包括填寫相關(guān)表格、提供相關(guān)證明材料等。這個階段的時間相對較短，可能只需要幾天或幾周的時間。

第三階段是安置協(xié)商和簽訂協(xié)議階段。在這個階段，政府會與住戶進(jìn)行安置協(xié)商，商討住戶的安置方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一旦達(dá)成協(xié)議，雙方會簽訂拆遷協(xié)議。這個階段的時間可能會比較長，需要雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，可能需要幾個月的時間。

第四階段是住戶的搬遷和安置階段。在這個階段，住戶需要按照協(xié)議進(jìn)行搬遷和安置，包括找到新的居住地、辦理相關(guān)手續(xù)等。這個階段的時間也會因個人情況而異，可能需要幾天到幾個月的時間。

需要注意的是，以上只是一個大致的時間框架，實際情況可能會有所不同。在拆遷過程中，政府和住戶之間的溝通和配合非常重要，雙方需要保持良好的溝通和合作關(guān)系，以便順利辦理拆遷手續(xù)。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、征地拆遷手續(xù)辦理流程

城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗蟹尚袨椤Ｍǔ６裕鞘蟹课莶疬w流程如下(鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ))：

1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。

2、土地管理部門(國土局)采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。

3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。

4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見書》。

5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。

6、開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件(即發(fā)改委的立項批復(fù));

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局);

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件(即用地批準(zhǔn)書);

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

7、拆遷管理部門應(yīng)從收到申請之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為：

(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

凍結(jié)方式為：主管部門7日內(nèi)決定是否同意凍結(jié);若同意，則在7日內(nèi)通知相關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，這些部門包括計劃部門(發(fā)改委)、規(guī)劃部門、土地部門、建設(shè)部門、房管部門、工商部門等。凍結(jié)時限：最長不超過1年;經(jīng)申請，可延長，但延長不得超過1年。

9、在拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜(協(xié)商補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等);協(xié)商一致的，雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協(xié)議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協(xié)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。

總的來說，住戶拆遷手續(xù)辦理時間的長短是一個復(fù)雜的問題，受到多種因素的影響。在拆遷過程中，住戶應(yīng)該積極配合政府的工作，及時提供所需的材料和信息，以便加快辦理進(jìn)度。同時，住戶也可以咨詢相關(guān)部門或律師，了解自己的權(quán)益和義務(wù)，以便更好地應(yīng)對拆遷過程中的問題和挑戰(zhàn)。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-住戶拆遷手續(xù)辦理時間多久，