私人露臺封了會強拆么，一、一般露臺怎么封不被強拆？1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統一的規定，但是可以確定的是沒有經過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業相關部門的批準，因為不
一、一般露臺怎么封不被強拆？
1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統一的規定，但是可以確定的是沒有經過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。
2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業相關部門的批準，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。
3、還有一點就是要看露臺的使用權，主要是要查看露臺是否為業主共有。如果是業主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據相關條約中的規定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關規定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環境。
二、裝修露臺需要注意哪些方面?
1、要注意防水工作，一般做的露臺都要做防水工作的，還要避免紫外線的照射，對防水層造成的損壞。
2、要是在樓頂做這種露天陽臺的話，那么就要注意露臺的承重力了，防止對人身和建筑物造成的傷害。
3、要是建筑露臺的話，那么不能用明道來排水，露臺最好是采用坡度的排水方式，還要根據露臺的面積來計算排水的大小，防止排水口較小造成的排水堵塞。
4、如果要在露天陽臺上邊設計電路的話，那么要對線路的檢查了，如果露天陽臺上有存水的現象，那么更要對線路注意了，應立即處理積水，或者立即更換線路，保證線路的安全，防止線路短路，造成其他的損壞。
三、房屋被強拆后賠償金額如何確定?
在房屋征收的行政賠償案件中，依照現行法律規定確定行政賠償項目和數額時的基本原則是，賠償數額至少應不低于賠償請求人依照補償安置方案可以獲得的全部征收補償權益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數額低于依法征收可能獲得的補償數額。
此時，對強拆過程中“直接損失”的理解，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產損失，還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益，如產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十四條
在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
一、一般露臺怎么封不被強？
1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統一的規定，但是可以確定的是沒有經過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。
2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業相關部門的批準，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。
3、還有一點就是要看露臺的使用權，主要是要查看露臺是否為業主共有。如果是業主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據相關條約中的規定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關規定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環境。
二、裝修露臺需要注意哪些方？
1、要注意防水工作，一般做的露臺都要做防水工作的，還要避免紫外線的照射，對防水層造成的損壞。
2、要是在樓頂做這種露天陽臺的話，那么就要注意露臺的承重力了，防止對人身和建筑物造成的傷害。
3、要是建筑露臺的話，那么不能用明道來排水，露臺最好是采用坡度的排水方式，還要根據露臺的面積來計算排水的大小，防止排水口較小造成的排水堵塞。
4、如果要在露天陽臺上邊設計電路的話，那么要對線路的檢查了，如果露天陽臺上有存水的現象，那么更要對線路注意了，應立即處理積水，或者立即更換線路，保證線路的安全，防止線路短路，造成其他的損壞。
三、房屋被強拆后賠償金額如何確？
在房屋征收的行政賠償案件中，依照現行法律規定確定行政賠償項目和數額時的基本原則是，賠償數額至少應不低于賠償請求人依照補償安置方案可以獲得的全部征收補償權益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數額低于依法征收可能獲得的補償數額。
此時，對強拆過程中“直接損失”的理解，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產損失，還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益，如產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十四條
在城市、鎮規劃區內進行臨時建設的，應當經城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門批準。臨時建設影響建設規劃或者控制性詳細規劃的實施以及交通、市容、安全等的，不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建設和臨時用地規劃管理的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統一的規定，但是可以確定的是沒有經過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。
2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業相關部門的批準，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。
3、還有一點就是要看露臺的使用權，主要是要查看露臺是否為業主共有，如果是業主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據相關條約中的規定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關規定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環境。
一、裝修露臺需要注意哪些方面？
1、要注意防水工作，一般做的露臺都要做防水工作的，還要避免紫外線的照射，對防水層造成的損壞。
2、要是在樓頂做這種露天陽臺的話，那么就要注意露臺的承重力了，防止對人身和建筑物造成的傷害。
3、要是建筑露臺的話，那么不能用明道來排水，露臺最好是采用坡度的排水方式，還要根據露臺的面積來計算排水的大小，防止排水口較小造成的排水堵塞。
4、如果要在露天陽臺上邊設計電路的話，那么要對線路的檢查了，如果露天陽臺上有存水的現象，那么更要對線路注意了，應立即處理積水，或者立即更換線路，保證線路的安全，防止線路短路，造成其他的損壞。
二、房屋被強拆后賠償金額如何確定？
在房屋征收的行政賠償案件中，依照現行法律規定確定行政賠償項目和數額時的基本原則是，賠償數額至少應不低于賠償請求人依照補償安置方案可以獲得的全部征收補償權益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數額低于依法征收可能獲得的補償數額。
此時，對強拆過程中“直接損失”的理解，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產損失，還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益，如產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等。
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●私人露臺封了會強拆么嘛
●私有露臺怎么封才不算違建
●私自封了露臺的房子可以買嗎
●私人露臺可以封閉嗎
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●封露臺會強制拆除嗎
●私有露臺可以封陽臺嗎
內容審核：李站波律師
來源：臨律-私人露臺封了會強拆么，
