一、永久性征地多少錢一畝？什么是永久性退出土地？

土地一直是農(nóng)民朋友生存下去的保障，一般農(nóng)民朋友會將土地用來種糧食，這樣可以解決自己的糧食問題，而且還可以從中獲得一部分利潤，不過現(xiàn)在糧食價格不高，種地的農(nóng)民減少了許多，那么永久性征地多少錢一畝?什么是永久性退出土地呢?接下來一起了解下吧!

      一、什么是永久性退出土地?

      永久性退出土地，指的是放棄土地承包權(quán)和使用權(quán)，一次性把土地歸還給集體，農(nóng)民可以從中獲得經(jīng)濟補償。以后再也不能重新獲得土地，不過現(xiàn)在這種情況并不多，那些退出的農(nóng)民大多數(shù)城里有車有房的。不需要在農(nóng)村生活的人。

      二、永久性征地多少錢一畝?

      一般來說，現(xiàn)在土地的種類不同，補貼的價格也是不同的，而且發(fā)達地區(qū)的土地補貼一般要高很多。

      1、耕地

      耕地是指能夠種植農(nóng)作物的土地，二級耕地還分為了水田和旱地。水田的補償標準為9萬元一畝，旱地的補償標準為5.3萬元一畝。

      2、菜地

      種植蔬菜的土地叫菜地，而且這類可以使用配套水利設施，補償標準一般為12-15萬元一畝。

      3、森林用地

      森林用地是指成片的天然林、次生林和人工林覆蓋的土地，這類土地包括用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和防護林等成林所占用的土地，土地的征收標準為13.8萬元一畝。

      4、集體建設用地

      集體建設用地是指工礦企業(yè)、村民住宅所占用的土地，每畝可以補償13萬元。

      至此，關(guān)于永久性征地價格的介紹就到這里了，如果大家想要通過農(nóng)村的土地獲得補償，就要時刻關(guān)注國家的補貼政策，這樣就可以在征收土地時拿到補貼了。

二、土地永久占地補償費

法律主觀：

1、如果根據(jù)現(xiàn)有情況，不能確定占地(或拆遷)是否合法，而補償過低，首先應拒絕在補償協(xié)議及相關(guān)材料上簽字并拒絕占地(或拆遷)。 2、對于政府在土地、房屋等財產(chǎn)征收、征用過程中，沒有按照補償范圍、形式和標準給予被征收征用者公平合理補償?shù)腻e誤裁判，人民法院應當依法審查，啟動再審。 3、人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： (1)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、 責令停產(chǎn)停業(yè) 、 沒收違法所得 、沒收非法財物、罰款、警告等 行政處罰不服 的； (2)對 限制人身自由 或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等 行政強制措施 和 行政強制執(zhí)行 不服的； (3)申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的； (4)對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的； (5)對征收、征用決定及其補償決定不服的； (6)申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復的； (7)認為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 、農(nóng)村 土地經(jīng)營權(quán) 的； (8)認為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的； (9)認為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的； (10)認為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者 社會保險待遇 的； (11)認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地 房屋征收補償 協(xié)議等協(xié)議的； (12)認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

法律客觀：

《土地復墾條例》第二條 本條例所稱土地復墾，是指對生產(chǎn)建設活動和自然災害損毀的土地，采取整治措施，使其達到可供利用狀態(tài)的活動。 《土地復墾條例》第三十二條 土地復墾義務人在規(guī)定的期限內(nèi)將生產(chǎn)建設活動損毀的耕地、林地、牧草地等農(nóng)用地復墾恢復原狀的，依照國家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅。 《土地復墾條例》第三十四條 歷史遺留損毀和自然災害損毀的國有土地的使用權(quán)人，以及歷史遺留損毀和自然災害損毀的農(nóng)民集體所有土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，自行將損毀土地復墾為耕地的，由縣級以上地方人民政府給予補貼。

三、永久征用土地費用怎么計算

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

一、被征用土地的人員安置途徑

（1）安排符合條件的人到建設用地單位或其他需要用人的單位就業(yè)。若由建設單位負責安置，則建設用地單位可免交征地安置補償費，否則將相應的安置補助費轉(zhuǎn)撥給接收單位。

（2）將安置補助費金額發(fā)給需要安置的人員，由他們自己自謀職業(yè)。但農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和村民委員會應與自謀職業(yè)的農(nóng)民簽訂協(xié)議。

（3）被征地的集體經(jīng)濟組織負責安置，安置補償費由該組織使用與管理。有條件的地方，由集體經(jīng)濟組織出資開墾新的土地，重新分給土地被征用的農(nóng)戶，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)簽訂協(xié)議。

（4）大中型建設項目或連片征地的，在有條件的地區(qū)，根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃，可以從征用土地中劃出一定比例的土地使用權(quán)交給被征單位和農(nóng)民，支持其開發(fā)經(jīng)營、興辦企業(yè)，所需征地費用，由被征地單位負擔。

（5）大型水利水電工程用地，具有公益性，占地數(shù)量一般都很大，在征地過程中，除解決補償安置問題外，還要解決移民安置問題。水利水電工程建設用地的移民安置，應按照就地安置的原則，首先在本鄉(xiāng)本縣內(nèi)安置；在本鄉(xiāng)本縣內(nèi)安置不了的，應在工程受益地方安置；在受益地方安置不了的，可按照自愿協(xié)調(diào)的原則外遷安置。移民自愿投親靠友的，由遷出地人民政府和移民協(xié)商，簽訂協(xié)議，辦理有關(guān)手續(xù)，遷出地人民政府應當將相應的土地補償費和安置補助費，交給安置地人民政府，統(tǒng)籌安排移民的生產(chǎn)、生活，經(jīng)安置的移民不得擅自返遷。

（6）通過將國營農(nóng)場土地調(diào)劑給被征地單位。

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內(nèi)容審核：張小華律師

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