屋主不簽字，房屋能偷拆嗎，如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能，否則屬于違法強拆。針對拆遷方違法偷拆行為所導致的侵權現狀及經濟損失提起要求拆遷方恢復原狀及要求賠償經濟損失的民事訴訟，這是針對違法偷拆行為要求賠償最直接的訴
如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能，否則屬于違法強拆。針對拆遷方違法偷拆行為所導致的侵權現狀及經濟損失提起要求拆遷方恢復原狀及要求賠償經濟損失的民事訴訟，這是針對違法偷拆行為要求賠償最直接的訴訟方式，但是這個訴訟在現實中操作存在很大的難度，也難起到促進談判、促進和解的效果。
即使拆遷方承認偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復原狀，盡管法律規定當事人有這樣的訴訟權利，能夠恢復原狀也最有利于被拆遷人與拆遷方進行談判，但是實踐中強拆、偷拆后要求恢復原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。
二、房屋拆遷補償方式有哪些？
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能，否則屬于違法強拆。針對拆遷方違法偷拆行為所導致的侵權現狀及經濟損失提起要求拆遷方恢復原狀及要求賠償經濟損失的民事訴訟，這是針對違法偷拆行為要求賠償最直接的訴訟方式，但是這個訴訟在現實中操作存在很大的難度，也難起到促進談判、促進和解的效果。
即使拆遷方承認偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復原狀，盡管法律規定當事人有這樣的訴訟權利，能夠恢復原狀也最有利于被拆遷人與拆遷方進行談判，但是實踐中強拆、偷拆后要求恢復原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。
一、房屋拆遷補償方式有哪些？
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
1、如果沒有簽字，同時在法定期限內提起相應的法律程序，則不能，否則屬于違法強拆。
2、如果只是不簽字，而在法定期限內不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申請人民法院強制執行拆除。
一般對于拆遷方的違法偷拆行為，從法律理論的角度有三種維權的途徑：
針對拆遷方違法偷拆行為所導致的侵權現狀及經濟損失提起要求拆遷方恢復原狀及要求賠償經濟損失的民事訴訟，這是針對違法偷拆行為要求賠償最直接的訴訟方式，但是這個訴訟在現實中操作存在很大的難度，也難起到促進談判、促進和解的效果。這主要有以下幾個原因導致:
第一,拆遷方有可能會不承認是其偷拆，這種情況在現實中大量存在，如果一旦拆遷方否認偷拆，那么直接訴拆遷方在立案的時候就會出現因證據不足而法院不同意立案的情況。
第二，即使拆遷方承認偷拆，如果訴到法院要求拆遷方恢復原狀，盡管法律規定當事人有這樣的訴訟權利，能夠恢復原狀也最有利于被拆遷人與拆遷方進行談判，但是實踐中強拆、偷拆后要求恢復原狀的訴訟目前在各法院均無法立案。
第三，如果訴拆遷方直接要求民事賠償，那么訴訟的結果可能會對被拆遷人很不利，因為法院在審理此類案件的時候，確定賠償損害的標準往往是參考拆遷方所作出的評估報告，而非被拆遷人被偷拆房屋的市場價格，如果一旦作出這樣的判決，就意味著這個事情在民事賠償方面有了司法定論，拆遷方要想通過其他方式維權就會困難重重。
一、企業拆遷補償要注意的事項
1、要處理好和政府機關的關系
因為我們業務領域的特定性，不可避免的要跟政府機關有交涉，維護好和當地政府的關系顯得“尤為重要”，況且一般拆遷中的利益關系錯綜復雜，政府很有可能就是利害關系的一方，在這種利益對抗中，如何既能最大限度的維護當事人的利益另一方面又能兼顧政府形象，值得深究。一般我們建議，被拆遷人要積極和拆遷方談判，保持談判的渠道暢通，律師則從法律的專業角度方向出發依法辦事；如果政府干涉被拆遷人在訴訟方面的工作，被拆遷人可以采取回避態度，“有事可以跟律師溝通，具體事宜我們老百姓不太懂”，“律師看案件沒有進展就直接訴訟了”，“我們只是配合律師的維權”。總之在處理和政府的關系時，要雙管齊下，一個是談，一個是訴，談主要針對被拆遷人，訴主要有律師來進行操作，這樣才能取得以訴訟促進談判的效果。
2、制作好損失報告
企業拆遷，涉及的財產損失一般比普通拆遷嚴重，比如同等條件下額外的租金損失、停產停業損失、設備損失、營銷損失、人員安置費用，所以必須要制作好損失報告，并且要足夠詳細。通常，最好制作兩份損失報告，一份是保守損失報告，另外一份要全面詳細(也就是說損失要做的高一點)，和拆遷人談判的時候，可以根據具體情況來區分出示哪份損失報告。如果是非常嚴格的談判，拆遷人也去現場勘察，那我們就要出示反映真實情況的損失報告；如果是有彈性區間的談判，拆遷人也不去查看現場，那我們就出示損失比較高的損失報告，因為協議一旦達成，房屋被拆了價值也就沉默了，誰也無法再現“真實”的現場，總之要在追求合法合理全面的補償價格，爭取做到政府撥給百姓的錢，就要落到百姓腰包里。
3、處理好租賃關系
拆遷的過程中，補償款是同時補償給出租人和承租人的，所以承租人盡量和出租人達成“統一戰線”，共同應對拆遷補償談判，只有化零為整，統一認識，集體維權，承租人和出租人才能取到更加合理的補償。同時，我們也要提防租賃關系內部的分化，通常是出租人置承租人的權益于不顧，擅自和拆遷人簽訂協議，侵害承租人的利益。
●屋主不簽字,房屋能偷拆嗎合法嗎
●屋主不簽字,房屋能偷拆嗎違法嗎
●房主不同意拆可以強制拆遷嗎
●房主不簽字房子能賣嗎
●房子不簽字可以強拆嗎
●戶主沒簽字房子拆了
●房主不簽字能抵押嗎
●屋主不簽字,房屋能偷拆嗎違法嗎
●沒有經過房主同意就拆了老房子
●房主不同意可以強拆嗎
●強拆要滿足哪些條件??房屋屋主不同意可以強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：劉偉濤律師
來源：臨律-屋主不簽字，房屋能偷拆嗎，
