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一、拆遷補償款延期支付按什么標(biāo)準(zhǔn)支付利息2025,拆遷補償款延期支付利息計算

拆遷補償款延期支付利息的計算，通常涉及的是因征收土地或房屋而產(chǎn)生的補償費用未能按時支付的情況。在探討這一問題時，我們首先需要明確相關(guān)的法律法規(guī)依據(jù)。

一、《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，確保被征地農(nóng)民的生活水平不降低，并且長遠生計得到保障。法律明確要求征收土地后應(yīng)依法及時足額支付各項補償費用，這包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。若這些費用未能按時支付，則構(gòu)成延期支付。

二、延期支付利息的計算方法

雖然《中華人民共和國土地管理法》并未直接規(guī)定延期支付利息的具體計算方法，但我們可以參照《中華人民共和國民事訴訟法》中關(guān)于加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息的規(guī)定。根據(jù)實踐中的通常做法，拆遷補償款延期支付的利息可按照中國人民銀行同期貸款年利率進行計算，并可能根據(jù)具體情況加倍支付。具體計算方法為：利息=本金×年利率÷360×延期支付天數(shù)（若規(guī)定加倍支付，則再乘以2）。

三、追究延期支付責(zé)任

如果征收部門或相關(guān)責(zé)任方未按時支付拆遷補償款，被征收人有權(quán)依法追究其延期支付的責(zé)任。除了要求支付延期利息外，還可以根據(jù)實際情況要求支付滯納金或違約金等。此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十三條也明確規(guī)定了對于貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的行為的法律責(zé)任，包括責(zé)令改正、追回款項、給予警告以及依法承擔(dān)賠償責(zé)任等。

綜上所述，拆遷補償款延期支付利息的計算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行，并參照實踐中的通常做法。被征收人在面臨延期支付情況時，應(yīng)積極維護自身合法權(quán)益，依法追究相關(guān)責(zé)任方的責(zé)任。

二、拆遷補償款發(fā)放時間

法律分析：如果拆遷安置協(xié)議上有約定的，征收部門會根據(jù)拆遷安置協(xié)議上約定的時間準(zhǔn)時發(fā)放拆遷款，如果協(xié)議上沒有約定的一般都會在簽完拆遷安置的協(xié)議后馬上發(fā)放拆遷款。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷補償款多久到位

拆遷補償款一般自拆遷補償方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)到位。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷補償協(xié)議后、實施房屋征收前發(fā)放補償款，一次性支付到位。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

四、拆遷補償款會計算利息么？

一、拆遷補償款會計算利息么?

1、拆遷補償費一般是沒有利息的，除非協(xié)議上有規(guī)定利息。

2、如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款內(nèi)的話，可以就協(xié)議的履行到法院起訴。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

二、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中發(fā)生了房屋拆遷方面的問題，那么當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畬鶕?jù)市場的情況來確定一下拆遷安置補償?shù)慕痤~的，并且雙方當(dāng)事人簽訂拆遷安置補償協(xié)議，而關(guān)于拆遷安置補償款，一般情況下是不需要計算利息的。除非說雙方當(dāng)事人在協(xié)議當(dāng)中作出了約定。

五、拆遷補償款多長時間到位

法律分析：拆遷要求貨幣補償補款多長時間到位 拆遷要求貨幣補償補款應(yīng)當(dāng)自拆遷賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個月內(nèi)全部支付。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷補償款訴訟時效是多久

法律分析：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償款延期支付利息計算，拆遷逾期補償

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投稿：蔣南睿

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