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一、拆遷補償款還不夠買房的錢2025,農(nóng)村拆遷款不夠買房怎么辦

農(nóng)村拆遷款不夠買房，被拆遷人可以采取以下措施：

一、與拆遷方協(xié)商

被拆遷人可以與拆遷方進行協(xié)商，尋求合理的補償方案。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，雙方可以就補償方式、補償金額和支付期限等事項訂立補償協(xié)議。在協(xié)商過程中，被拆遷人可以提出自己的需求和困難，爭取獲得更多的補償。

二、申請行政裁決或提起訴訟

如果協(xié)商無果，被拆遷人可以依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，向有關(guān)部門申請行政裁決，或者在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補償爭議向人民法院提起訴訟。這是為了維護自身權(quán)益，確保獲得公正的補償。

三、尋求社會救助

對于經(jīng)濟困難的被拆遷人，還可以根據(jù)《社會救助暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，向政府申請社會救助。社會救助制度旨在幫助那些生活困難的家庭，提供必要的幫助和支持。

綜上所述，農(nóng)村拆遷款不夠買房時，被拆遷人可以通過與拆遷方協(xié)商、申請行政裁決或提起訴訟以及尋求社會救助等途徑來解決問題。在采取這些措施時，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機構(gòu)的意見，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

二、農(nóng)村房屋拆遷不補償怎么辦

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷不補償可以向政府上級部門投訴或提起訴訟，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對房屋拆遷是先補償后拆遷的，如果拆遷不補償?shù)模徊疬w人是可以拒絕拆遷的，直到補償后再簽訂拆遷協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村拆遷家里賠償不夠怎么處理

法律分析：拆遷部門會要求被拆遷人提供貨幣補償，或者是用于安置的房屋，安置房屋的話會提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個房屋的話，需要再補貼一些貨幣，才能購買該房屋。如果說安置的面積很小，居住水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于之前的，那是補償方案的問題。需要對補償方案申請協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可以申請裁決。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償沒錢處理怎么辦

農(nóng)村房屋拆遷不補償首先被拆遷人與拆遷人雙方可以就補償款數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，然后在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補償爭議向人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

五、住房公積金可以一次性全部提取嗎

法律分析：拆遷補償款太低的，可以提起行政訴訟，也可以依法申請行政復(fù)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關(guān)履行保護人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；

（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；

（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；

（九）認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；

（十）認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

六、農(nóng)村買房受拆遷有賠償嗎

農(nóng)村買房被拆遷的，購房者可以獲得對于房屋的補償，但如果購房者沒有農(nóng)村經(jīng)濟組織成員資格，則不能獲得土地補償款，但是可通過房屋買賣合同向賣方主張補償。

一、農(nóng)村房屋買賣合同的效力要如何認(rèn)定

農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形

(1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當(dāng)然有效。

(2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村的村民，但是，之后將戶口遷入到該村。那么，由于買受人具備了同一個村村民的資格，屬于同一集體經(jīng)濟組織成員，買賣合同有效。

(3)房屋買賣合同經(jīng)過多次流轉(zhuǎn)，最后流轉(zhuǎn)到同一個村村民手里，那么該房屋買賣合同也有效。

(4)農(nóng)村房屋買賣合同的買受人在購買房屋時是村民，后又轉(zhuǎn)為居民的，不影響合同的效力。農(nóng)村房屋買賣合同無效的情形

(1)農(nóng)村村民將房屋賣給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買賣合同的買受人無論是將房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。

(2)農(nóng)村村民將房屋出賣給其他村的村民。農(nóng)村房屋買賣合同的購買人無論是本市的村民還是外省市的村民，都是無效的。

二、戶口遷出還能享受分紅嗎

能否享受拆遷待遇，首先要求具有農(nóng)村的集體經(jīng)濟組織成員資格。是否具備農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，第一看戶口在不在村里。第二看是否長期在村里生產(chǎn)、生活。第三看是否以農(nóng)村承包地作為基本生活保障。所以，戶口是能否享受拆遷補償?shù)谋匾獥l件，但是也有一些例外情形：比如因政策性原因戶口遷出，比如上大學(xué)，服兵役，服刑等等，這種情況下，戶口雖然不在村里，但依然享有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格，可以得到拆遷補償。還有一些戶口遷入小城鎮(zhèn)的，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)并沒有喪失，在拆遷的時候仍然可以享受相應(yīng)待遇，因此，并不是戶口遷出，老家房子拆遷就不能得到補償，要據(jù)具體情況來分析。

三、小產(chǎn)權(quán)房的弊端

1、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，也就是說小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，“小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售，即購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶”，也就是說購房者的法律權(quán)益無法得到保障。

2、小產(chǎn)權(quán)無法辦理銀行貸款。

辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理抵押登記手續(xù)，可是小產(chǎn)權(quán)房不被國家承認(rèn)，不具備合法資格，沒有國家出具的合法產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)，銀行是不會放款的。

3、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)無法過戶。

同樣的道理，沒有房產(chǎn)證，也就沒有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，房屋就不具備被過戶的資格，這樣的話，房屋只能限于購買者自己使用，不可能讓子女繼承，房屋就顯得沒有價值。

4、戶口無法遷入。

由于購買小產(chǎn)權(quán)住房無法遷入戶口，所以購房人及其子女無法獲得當(dāng)?shù)氐拿赓M醫(yī)療和義務(wù)資源。

5、小產(chǎn)權(quán)住房無法上市流通。

由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，沒有合法的房產(chǎn)證件，自然也就不可能在市場上流通，所以不具備進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分、收益和繼承等權(quán)利。

6、小產(chǎn)權(quán)住房沒有占地補償。

遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無法得到相關(guān)補償。因為該小產(chǎn)權(quán)占有土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府，補償款會直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。

7、政策具有不確定性。

由于現(xiàn)階段國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)做出明確的規(guī)定，因此具有無法預(yù)知的風(fēng)險。雖說“法不責(zé)眾”，但是因為購買小產(chǎn)權(quán)住房的人群相對于購買合法房產(chǎn)的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護，購房者也就不要抱有僥幸心理。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

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投稿：朱夢

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