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一、北辰區(qū)拆遷公有住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,北京積分落戶夫妻一方有房可以加分嗎

法律主觀：

北京積分落戶郊區(qū)房子最高加12分。申請(qǐng)人在北京市城六區(qū)之外其他行政區(qū)自有住所居住的，且取得落戶資格后應(yīng)當(dāng)在該自有住所落戶，每滿1年加2分，滿足上述條件且在北京市城六區(qū)外其他行政區(qū)工作的，每滿1年加3分。累計(jì)12個(gè)月按滿1年確定積分，最高加12分，不足12個(gè)月不積分。

法律客觀：

《戶口登記條例》第十條
公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

二、北京市共有產(chǎn)權(quán)房能申請(qǐng)積分落戶嗎

隨著各地的新規(guī)發(fā)布，我國(guó)又制定了一系列的優(yōu)惠政策，特別是近幾年來(lái)大家都比較關(guān)注的房產(chǎn)、車、工資等等幾個(gè)大方面，更是優(yōu)惠政策多多，北京市發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房新政策表示可以落戶入學(xué)，這些內(nèi)容你知道嗎？網(wǎng)小編將繼續(xù)帶你了解。

共有產(chǎn)權(quán)住房，指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價(jià)格低于同地段、同品質(zhì)商品住房?jī)r(jià)格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實(shí)行政府與購(gòu)房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

政策內(nèi)容1：共有產(chǎn)權(quán)房可落戶、入學(xué)

北京市住建委官方明確表示，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于產(chǎn)權(quán)類住房，可以按照本市相關(guān)規(guī)定辦理落戶、入學(xué)等事宜。

政策內(nèi)容2：?jiǎn)紊碚呱暾?qǐng)年齡需滿30周歲或?qū)⒈Ａ?/p>

哪些人能購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房呢?意見稿提出，共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng)對(duì)象為符合北京住房限購(gòu)條件且家庭成員名下均無(wú)住房家庭。其中，單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有群眾反映30歲年齡限制過(guò)高，同時(shí)也有群眾贊成，認(rèn)為共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)優(yōu)先保障家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定且人口較多的家庭。不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費(fèi)。據(jù)此，下一步，我們將制定支持政策，引導(dǎo)單身青年通過(guò)租房方式解決住房困難問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)有效銜接。

政策內(nèi)容3：離婚、有住房轉(zhuǎn)出記錄人員限制申請(qǐng)

意見稿中提出，已簽訂住房購(gòu)買合同、征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議;有住房轉(zhuǎn)出記錄;有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年等情況的家庭不得購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。

針對(duì)離婚人員的申請(qǐng)問(wèn)題，北京市住建委再次重申，僅限制“有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)”的情形，對(duì)離婚前家庭成員無(wú)住房或再婚家庭，不受此限制。

政策內(nèi)容4：北京東、西城等區(qū)房源

《辦法》第五條規(guī)定，市住建委在發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌部分房源用于彌補(bǔ)中心城區(qū)房源供應(yīng)不足。根據(jù)第十一條規(guī)定，東、西城區(qū)戶籍但在項(xiàng)目所在區(qū)工作的家庭，與項(xiàng)目所在區(qū)戶籍家庭具有同等待遇。

以上內(nèi)容是網(wǎng)小編整理的關(guān)于北京市共有產(chǎn)權(quán)房的政策相關(guān)內(nèi)容，我們都清楚各個(gè)一線城市的房?jī)r(jià)是怎么一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)，而共有產(chǎn)權(quán)房屋又是比同等位、同等級(jí)房屋的價(jià)格低的房屋，可想房源是多么緊張，如果有想要落戶北京的朋友可以關(guān)注該方面內(nèi)容。

三、北京積分落戶加分項(xiàng)都有哪些

法律分析：1.年齡一般在35周歲到35周歲以下加分20分，在35周歲以上45周歲以下加分10分。

2.本科及本科以上學(xué)歷加分40分，大專學(xué)歷加分30分，普通高中及中專學(xué)歷加分20分。（只記最高分，不累計(jì)加分）

3.具有智能技術(shù)水平及專業(yè)技術(shù)的人員，這種智能技術(shù)水平或?qū)I(yè)技術(shù)都是天津市勞動(dòng)局頒發(fā)的職業(yè)資格證書，一般加分在5到50分。（具體加分看是什么證書了）

4.社會(huì)保險(xiǎn)最少滿一年加分12分，例如保險(xiǎn)上了4年，加分就是84分。（補(bǔ)繳不予計(jì)算積分，年齡超過(guò)35周歲，且具有本科以上學(xué)歷或中級(jí)上職稱、技師以上職業(yè)技能等級(jí)的申請(qǐng)人，按規(guī)定補(bǔ)繳的社保除外）

5.在天津市有本人產(chǎn)權(quán)住房或者與配偶、子女共有產(chǎn)權(quán)住房。已簽訂天津市商品房買賣合同或房屋買賣協(xié)議，并已繳納契稅取得契稅完稅證明，取得天津市房地產(chǎn)權(quán)證可加分40分。（多套住房不累計(jì)加分）

6.受地區(qū)的限制，各個(gè)地區(qū)分值不一樣。（1）申請(qǐng)落戶濱海新區(qū)、武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣、薊縣+10分。（申請(qǐng)落戶集體戶口的不予積分）（2）申請(qǐng)落戶東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)+5。（申請(qǐng)落戶集體戶口的不予積分）

7.職業(yè)工種如果不屬于緊缺職業(yè)沒有加分（看自己是否為緊缺職業(yè)請(qǐng)查詢天津人力資源網(wǎng)站下載本年度緊缺職業(yè)明細(xì)），如果是緊缺職業(yè)加分在10—30分。

8.本人或企業(yè)在上一年度繳稅額10萬(wàn)元及以上，本年度年檢合格的在津注冊(cè)企業(yè)，個(gè)人在該企業(yè)投資額在500萬(wàn)元及以上加30分；或3年之內(nèi)納稅累計(jì)10萬(wàn)元以上可以加分20分。

9.已婚已育雙方都在本市就業(yè)，配偶繳納社保滿24個(gè)月加分10分。（個(gè)人繳費(fèi)窗口繳納及補(bǔ)繳社保的年限不予計(jì)算積分）

10.獲得國(guó)家獎(jiǎng)項(xiàng)和榮譽(yù)稱號(hào)的加20到30分，加分具體情況要看是什么獎(jiǎng)項(xiàng)或榮譽(yù)稱號(hào)。（只記最高分，不累計(jì)加分）

11.如果在一個(gè)單位連續(xù)工作滿6年以上加10分，10年以上加20分。

12.持有專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書，專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書和技能類國(guó)家職業(yè)資格證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符，方可獲得積分。

申請(qǐng)人憑借職業(yè)資格證書例如：具有高級(jí)職稱+50分；具有中級(jí)職稱+40分；具有初級(jí)職稱+20分；高級(jí)技師+30分；技師+25分；高級(jí)工+20分；中級(jí)工+15分；初級(jí)工+5分。（具體加分看是什么證書了）

13. 擁有有效的中國(guó)發(fā)明專利，且為該專利的專利權(quán)人或?qū)＠麢?quán)人之一，該專利自申請(qǐng)日起申請(qǐng)人或?qū)＠宋窗l(fā)生過(guò)變更+20分。（不累計(jì)加分，積分申請(qǐng)人通過(guò)變更獲得的專利不能加分）

14. 退役軍人服役期間榮立一等功+20分，二等功+10分，三等功+5分。（不累計(jì)加分）

法律依據(jù)：《積分落戶政策》 申請(qǐng)人取得國(guó)民教育系列及教育部認(rèn)可的國(guó)內(nèi)外學(xué)歷（學(xué)位），可獲得相應(yīng)的積分。具體積分標(biāo)準(zhǔn)為：大學(xué)專科（含高職）9分，大學(xué)本科15分，碩士27分，博士39分。學(xué)歷的認(rèn)定以申請(qǐng)人獲得的全日制最高學(xué)歷為準(zhǔn)，不累加。獲得多個(gè)全日制碩士或博士學(xué)位的，在其最高學(xué)歷得分基礎(chǔ)上，每多獲得1個(gè)碩士學(xué)位，加3分；每多獲得1個(gè)博士學(xué)位，加6分。

四、北京積分落戶郊區(qū)房子加幾分

從2017年1月1日起,申請(qǐng)人居住地由城六區(qū)轉(zhuǎn)移到北京市其他行政區(qū)域(以下用郊區(qū)代稱)的,每滿一年加2分,最高加6分;就業(yè)地和居住地均由城六區(qū)轉(zhuǎn)移到郊區(qū)的,每滿一年加4分,最高加12分。以上條件大部分參與積分落戶的人群應(yīng)該都有滿足，然后從合法穩(wěn)定就業(yè)，合法穩(wěn)定住所，教育背景，職住區(qū)域，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，納稅，年齡，榮譽(yù)表彰，守法記錄方面進(jìn)行指標(biāo)衡量。一、積分入戶的條件：1、申報(bào)人年齡須在45周歲以下，即為1973年9月30日（含當(dāng)天）后出生；2、積分入戶申報(bào)人需要持有在市辦理的《省居住證》，且在有效期內(nèi)；3、積分入戶申報(bào)人在市合法穩(wěn)定就業(yè)或創(chuàng)業(yè)并繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿4年；4、積分入戶申報(bào)人已在“來(lái)穗人員積分制服務(wù)管理信息系統(tǒng)”確認(rèn)的積分總分值滿100分，且不在積分異議或積分調(diào)整流程中；5、積分入戶申報(bào)人在近5年未受過(guò)刑事處罰。二、積分加分標(biāo)準(zhǔn)：1、參加捐款（最多可加6分）。2、提高自己技能（可加30-60分）。3、參加義工（最多可加6分）。4、參加獻(xiàn)血（最多可加6分，要有獻(xiàn)血證）。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

法規(guī)有效性校驗(yàn)：2024年6月17日

五、積分落戶北京多少分才能落戶

2022北京積分落戶分?jǐn)?shù)線：最低分：105.42(最高分：136.25)2021北京積分落戶分?jǐn)?shù)線：最低分：100.88(最高分：129.38)2021北京積分落戶達(dá)標(biāo)人數(shù)：共6032人(申請(qǐng)人數(shù)共122852人)2020北京積分落戶分?jǐn)?shù)線：最低97.13分(最高124.17分)2020北京積分落戶達(dá)標(biāo)人數(shù)：共6045人(申請(qǐng)人數(shù)共130111人)　　落戶人員特點(diǎn)表現(xiàn)在三方面：一是在京穩(wěn)定工作時(shí)間較長(zhǎng)。公示人員平均在京工作時(shí)間為16.7年，體現(xiàn)了積分落戶申請(qǐng)人應(yīng)長(zhǎng)期在京穩(wěn)定就業(yè)的要求。二是年齡跨度較大，中青年占主體。公示人員年齡范圍在33歲到58歲之間，96.6%在45歲以下，平均年齡40.8歲。三是覆蓋領(lǐng)域廣。公示人員來(lái)自4434家單位，從事科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)及文化產(chǎn)業(yè)工作人員占53.9%，高新技術(shù)企業(yè)工作人員占36%，有力支撐了首都經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。2022年，本市積分落戶工作持續(xù)深化“全網(wǎng)通辦、一次不跑”工作模式，擴(kuò)大數(shù)據(jù)共享范圍，實(shí)現(xiàn)即時(shí)展示積分和排名區(qū)間、移動(dòng)端查詢審核結(jié)果，申報(bào)服務(wù)水平進(jìn)一步提升。同時(shí)，落戶階段實(shí)行電子調(diào)函。經(jīng)公示取得落戶資格的申請(qǐng)人，調(diào)京信息核準(zhǔn)通過(guò)后，可直接前往擬落戶地公安分局辦理落戶手續(xù)。如無(wú)隨遷子女且無(wú)其他需提交憑證原件的，可實(shí)現(xiàn)從申報(bào)到落戶“全程不見面”。法律依據(jù)：《北京市積分落戶操作管理細(xì)則》第九條 在公示和落戶辦理階段，申請(qǐng)人及用人單位可登錄系統(tǒng)查看本人最終積分及排名。第十條 市發(fā)展改革委根據(jù)人口調(diào)控情況，會(huì)同相關(guān)部門研究提出年度落戶規(guī)模，市人力資源社會(huì)保障局根據(jù)申請(qǐng)人積分情況，按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度落戶人員，落戶規(guī)模和落戶人員情況報(bào)市政府批準(zhǔn)后向社會(huì)發(fā)布。落戶人員名單將在市政府網(wǎng)站公示7天。公示內(nèi)容包括姓名、出生年月、單位名稱及各項(xiàng)指標(biāo)積分分值。公示期間有異議的，可在公示期內(nèi)向市人力資源社會(huì)保障局實(shí)名書面舉報(bào)。市人力資源社會(huì)保障局會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)舉報(bào)情況進(jìn)行查證，并嚴(yán)格為舉報(bào)人保密。公示期滿符合落戶條件的，取得年度積分落戶資格，申請(qǐng)人可按有關(guān)規(guī)定辦理調(diào)京落戶手續(xù)，落戶資格保留2年，逾期未辦理的視為自行放棄。

六、北京積分落戶自有住房如何積分

法律分析：房源審核狀態(tài)顯示為“有效”，請(qǐng)注意查看“居住月數(shù)”審核結(jié)果。居住月數(shù)以有效的居住起始年月、有效的居住終止年月計(jì)算。申請(qǐng)人在申報(bào)階段根據(jù)實(shí)際居住情況填報(bào)的居住“起始年月”與“終止年月”，不必必須與取得房產(chǎn)證時(shí)間一致，也不會(huì)影響該自有住所的房源核驗(yàn)，在線申報(bào)系統(tǒng)將根據(jù)申請(qǐng)人填報(bào)的居住起止時(shí)間和實(shí)際取得房產(chǎn)證時(shí)間綜合計(jì)算得出實(shí)際合法穩(wěn)定住所的居住年限。如下圖所示：(可積分合法穩(wěn)定住所居住年限取自綠色重疊時(shí)間段)。需要注意的是：當(dāng)“居住月數(shù)”多于合法穩(wěn)定就業(yè)年限時(shí)，以申請(qǐng)人合法穩(wěn)定就業(yè)年限作為連續(xù)居住年限計(jì)算，優(yōu)先計(jì)算自有住所積分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)。

公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

第十五條 公民在常住地市、縣范圍以外的城市暫住三日以上的，由暫住地的戶主或者本人在三日以內(nèi)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)暫住登記，離開前申報(bào)注銷；暫住在旅店的，由旅店設(shè)置旅客登記簿隨時(shí)登記。

公民在常住地市、縣范圍以內(nèi)暫住，或者在常住地市、縣范圍以外的農(nóng)村暫住，除暫住在旅店的由旅店設(shè)置旅客登記簿隨時(shí)登記以外，不辦理暫住登記。

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投稿：戴錦

內(nèi)容審核：趙雪玲律師