房屋拆遷補償只補百分之七十2025,#無證房屋只給百分之七十補償不同意是違建@百度創作者官方助手,#無證房屋只給百分之七十補償不同意是違建@百度創作者官方助手
專利第二發明人是指在同一專利發明過程中，對專利發明的貢獻排行第二的人，因此這是在同一個發明團隊當中，按貢獻值進行劃分的概念。第二發明人還是有用的，獲得的好處也是僅次于第一發明人。因為專利發明人除了可以獲得一些政府獎金之外還可以用來評職稱。評職稱的時候是根據不同的等級甚至不同的單位進行評定。但是對專利的要求是不一定都相同的，比如對于一些高級的職稱評定，如果要求是專利第一發明人的話，第二發明人基本就沒什么用了。
法律依據：《中華人民共和國專利法》 第八條 兩個以上單位或者個人合作完成的發明創造、一個單位或者個人接受其他單位或者個人委托所完成的發明創造，除另有協議的以外，申請專利的權利屬于完成或者共同完成的單位或者個人；申請被批準后，申請的單位或者個人為專利權人。
違法修建的無證房屋拆除后無賠償，征地拆遷房屋需支付補償金，常見違章建筑包括未經批準臨時建設等，強拆違法建筑流程包括調查立案、審核決定和強制執行，被違法強拆的房屋可申請國家賠償，申請書內容包括受害人信息和申請日期。無證房屋拆除無賠償，但違法強拆程序不符合規定可申請國家賠償。
法律分析
一、違法修建的無證房子如果被拆了有賠償嗎?
沒有賠償，對違法修建的房子可以依法拆除。
《城鄉規劃法》
第六十八條
城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
二、征地拆遷房子需要支付補償金嗎?
只要房子不是違法建筑就應該支付補償金，房子拆遷的補償金包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
三、常見的違章建筑有哪些?
(一)未經批準進行臨時建設的;
(二)未按照批準內容進行臨時建設的;
(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。
四、強拆違法建筑的流程有哪些?
1、調查取證，調查現場勘察記錄、調查詢問筆錄;
2、立案告知，向有關人員告知拆除事項;
3、審核決定，有關部門決定是否拆除;
4、強制執行，對違法建筑進行拆除。
五、房子被違法強拆申請國家賠償的流程有哪些?
1、當事人通過書面形式的向賠償義務機關申請國家賠償;
2、賠償義務機關收到申請后，依法作出賠償決定;
3、當事人憑生效的判決書、復議決定書、賠償決定書或者調解書，向賠償義務機關申請支付賠償金。
六、房子被違法強拆國家賠償申請書的基本內容有哪些?
(一)受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務;
(二)具體的要求、事實根據和理由;
(三)申請的年、月、日。
不一定所有沒有房產證的房子都是違法建筑，但屬于違法建筑的肯定沒有房產證，因為房子違反法律規定無法辦理房產證的，無證房子如果被拆了就沒有賠償，不過城鄉規劃部門強拆違法建筑的流程如果不符合規定，被拆遷人還是可以申請國家賠償的。
結語
違法修建的無證房屋被拆除后，一般情況下是沒有賠償的。根據《城鄉規劃法》第六十八條規定，城鄉規劃主管部門可以責令停止建設或限期拆除違法建筑，對于未停止建設或逾期不拆除的，有關部門可以采取查封施工現場、強制拆除等措施。然而，如果城鄉規劃部門在強拆違法建筑的流程中違反了規定，被拆遷人仍有可能申請國家賠償。因此，對于違法建筑的拆除，需要遵循相關法律規定和程序，以確保合法權益的保護。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
依據我國行政復議法的規定，當事人行政機關作出的違法建筑認定不服的，房屋遭受到強拆時，是可以申請行政復議的。
相關法律規定
《中華人民共和國行政復議法》
第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：
(一)對行政機關作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物、責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照、行政拘留等行政處罰決定不服的；
(二)對行政機關作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結財產等行政強制措施決定不服的；
(三)對行政機關作出的有關許可證、執照、資質證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；
(四)對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；
(五)認為行政機關侵犯合法的經營自主權的；
(六)認為行政機關變更或者廢止農業承包合同，侵犯其合法權益的；
(七)認為行政機關違法集資、征收財物、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；
(八)認為符合法定條件，申請行政機關頒發許可證、執照、資質證、資格證等證書，或者申請行政機關審批、登記有關事項，行政機關沒有依法辦理的；
(九)申請行政機關履行保護人身權利、財產權利、受教育權利的法定職責，行政機關沒有依法履行的；
(十)申請行政機關依法發放撫恤金、社會保險金或者最低生活保障費，行政機關沒有依法發放的；
(十一)認為行政機關的其他具體行政行為侵犯其合法權益的。
違章建筑如何認定
在拆遷征收領域中，違章建筑的類型主要有：
(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；
(2)自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；
(3)未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；
(4)占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；
(5)未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；
(6)在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。
違章建筑的表現形式主要有：
(1)未經批準、無證建造且政府已出面制止，確屬違章建筑的；
(2)相關法律出臺前已建成的建筑物，不存在合法或者違法之說，法律出臺后未辦證，相關政府部門也未要求辦證；
(3)確實無證、客觀上屬于違章建筑，但在建造過程中當事人主觀上不知道是違法；
(4)當事人建成的建筑物系違章建筑，但政府亦違法，不給辦證甚至連答復都不給；
(5)當事人建成的建筑物系違章建筑，但是政府默許；
(6)通過受讓取得他人的違章建筑；
(7)棚戶區；
(8)政府拆遷征收時違法吊銷當事人證照造成事實上的違章建筑。
伴隨著城市化的不斷推進或項目開發建設，農村土地房屋經常會面臨征收。此時往往會產生一些拆遷糾紛，這其中比較常見就是農村無證房的征收補償問題。農村無證房統統不予補償嗎？在一些地方的征收方眼里：是的，不補償。
征收方的“私心”：拆遷變拆違，拆遷流程和時間、預算成本大為減少
這里頭其實有征收方的“私心”，通過將“拆遷”變“拆違”，可以降低拆遷成本、縮短拆遷環節、加快拆遷項目進展。這其實違背了公平合理的征收補償精神。農民朋友往往也很難接受。
一旦農村無證房屋被定為“違建”，被征收人的補償就會面臨大幅降低，甚至沒有任何補償，越拆越窮。
那么站在法律的角度來講，無證房算不算違建？該不該補償？什么情況下的無證房屋，可以爭取到合理補償？
愛土拆遷律師團接下來為大家就相關疑難問題進行詳細解讀分析，希望農民朋友看明白，不上當。
想知道自家無證房屋是不是違建，先來了解下違建的定義
我相信只要接觸過拆遷的人都應該聽過拆除違法建筑，那違章建筑是什么呢？
違建是指：未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定，擅自建筑的建筑物和構筑物都屬于違章建筑。
我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。
違法建筑一般包括以下幾種情形：
1、沒有申請或者申請未獲得批準；
2、沒有取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
3、雖然取得建設工程規劃許可證，但未按照批準的范圍、使用性質建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑建設為永久性的建筑。
記住了，并不是所有的無證房都是違建
我們也都知道在2008年《中華人民共和國城鄉規劃法》頒布之前，尤其是在農村，對于農民的宅基地大都采取十分簡單的審批手續，大部分村民都是直接和村委打招呼說一聲，便把房屋建起來了。
現在國家大力發展農村，搬遷也就越來越多，許多無證建筑給很多人造成了困擾。可是于情于理，那些經過簡單審批的房屋也都應該屬于合法建筑。這些是歷史原因沒有證件的建筑，不能簡單認定為違建。
違建的認定仍然應結合實際具體分析，而不能把無證建筑一概論為違建。
愛土律師告訴你：這幾種無證房應當合理補償！
1、符合當地建房政策的房屋
在房屋進行建造時，房子符合當地建房政策和相關規定，當地可能統一沒有發證，這樣的房屋屬于合法建筑。拆遷時，應當合理補償。
2、家里代代相傳的祖宅
祖上留下來的房屋，老房子，只要能夠證明是屬于自己家庭的產業。那么應當尊重歷史事實，在拆遷時進行合理補償。
3、上個世紀
50、60年代的農村房屋
由于特殊的歷史背景的原因，上個世紀50年代到60年代建的很多房屋都沒有證，但是這些房屋也是合法的，應當補償。
有時候征收方會欺騙村民說房子沒證件是違建，不予補償。這其實是不道德的，也是極不合理的。
4、2008年之前在宅基地上建造的房屋
根據我國2008年頒布的《中華人民共和國城鄉規劃法》規定，在宅基地上建造房屋需要獲得相關的證件證明，所以在2008年以前在宅基地建造的沒有取得相關證件的房屋也依然是合法的。
我們在這里要提醒面臨拆遷的農民朋友：不是所有的無證房都是違建，因為歷史遺留或地方管理原因造成證件缺少或手續不齊全，其責任不應當簡單歸屬于建房者，應該從實際情況出發，酌情考慮，進行合理補償。
據相關法律的規定，對房屋征收補償是有一定標準的，征收房屋要按標準進行補償，而違建的房屋是沒有補償的，但無證的房屋有沒有補償，要看房屋是否合法而定。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定：市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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投稿：秦小
內容審核：黎雪雁律師
