住建局能否作為房屋拆遷補償2025,住建委職責負責制定拆遷房屋補償,住建委在制定拆遷房屋補償方面的職責主要包括制定補償政策、監督補償實施以及處理補償爭議等。一、制定拆遷房屋補償政策住建委負責制定拆遷房屋補償政策，這包括確定補償標準、補償方式
住建委在制定拆遷房屋補償方面的職責主要包括制定補償政策、監督補償實施以及處理補償爭議等。
一、制定拆遷房屋補償政策
住建委負責制定拆遷房屋補償政策，這包括確定補償標準、補償方式以及補償程序等。在制定這些政策時，住建委需要依據相關法律法規，并結合當地實際情況，確保補償政策的合理性和公平性。
二、監督補償實施
住建委還負責監督拆遷房屋補償的實施過程。這包括監督拆遷單位是否按照既定的補償政策進行補償，是否存在違規行為等。通過監督，住建委可以確保拆遷房屋補償的公正性和透明度，維護被拆遷人的合法權益。
三、處理補償爭議
在拆遷房屋補償過程中，可能會出現各種爭議。住建委需要負責處理這些爭議，通過調解、協商等方式解決矛盾，確保拆遷工作的順利進行。在處理爭議時，住建委需要秉持公正、公平的原則，維護雙方的合法權益。
綜上所述，住建委在制定拆遷房屋補償方面扮演著重要角色，其職責涉及制定政策、監督實施以及處理爭議等多個環節。通過履行這些職責，住建委可以確保拆遷房屋補償的公正性、公平性和透明度，從而維護社會穩定和公平正義。
此外，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作，并確定房屋征收部門組織實施。因此，在具體實施拆遷房屋補償時，住建委需要與相關部門密切合作，共同確保補償工作的順利進行。
各省、自治區建委，直轄市、計劃單列市、省會城市建委、房地產管理局： 《城市房屋拆遷管理條例》發布以來，湖南、江蘇等一些省、市在執行中，對城市房屋拆遷管理行政主管部門問題提出一些看法，要求進一步予以明確。為了理順關系，加強對城市房屋拆遷管理工作的領導，現根據《城市房屋拆遷管理條例》和各地的實際情況，對城市房屋拆遷管理行政主管部門的設置明確如下： 按照《城市房屋拆遷管理條例》規定和國務院的現行機構、職能分工，全國的城市房屋拆遷管理工作由建設部主管；省、自治區的城市房屋拆遷管理工作由省、自治區建委主管。 城市的房屋拆遷主管部門，由省和城市人民政府根據《城市房屋拆遷管理條例》規定，明確城市房地產部門或建設系統的一個部門或機構，為房屋拆遷主管部門。 為了保證房屋拆遷主管部門行政管理和執法的公證性、客觀性，保證房屋拆遷管理工作與房屋估價、房屋產權、住房政策的協調，此項工作不能授權開發辦或土地部門管理。 加強房屋拆遷管理，是貫徹執行好《城市房屋拆遷管理條例》的重要前提。請根據此通知精神，進一步明確房屋拆遷主管部門，以加強房屋拆遷管理，切實搞好房屋拆遷工作。
法律分析：
國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》 第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
住建局不管拆遷。
根據《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條規定，國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
住房公積金歸住建局管嗎
歸住房公積金管理中心管。
住房公積金隸屬于住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心負責住房公積金政策的實施與監督。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
除此之外，省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
成立業主委員會需要住建局同意嗎
成立業主委員會需要住建局同意，住建局是行業主管部門，在業主委員會選舉中起規則制定者和監督者的角色。
建設部關于印發《業主大會規程》的通知:
第五條 業主籌備成立業主大會的，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門和街道辦事處（鄉鎮人民政府）的指導下，由業主代表、建設單位（包括公有住房出售單位）組成業主大會籌備組（以下簡稱籌備組），負責業主大會籌備工作。
籌備組成員名單確定后，以書面形式在物業管理區域內公告。
第六條 籌備組應當做好下列籌備工作：
（一）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；
（二）參照政府主管部門制訂的示范文本，擬定《業主大會議事規則》（草案）和《業主公約》（草案）；
（三）確認業主身份，確定業主在首次業主大會會議上的投票權數；
（四）確定業主委員會委員候選人產生辦法及名單；
（五）做好召開首次業主大會會議的其他準備工作。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
法律分析：
國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
法律依據：
《城市房屋拆遷管理條例（修訂）》 第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。
縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
法律分析：2021年濟南拆遷名單 濟南市住房和城鄉建設局公布了2021年省級棚戶區改造計劃項目清單,涉及市中區、天橋區、長清區、章丘區、平陰縣、商河縣,共有12個項目,改造7555套。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：齊黛鈺
內容審核：王蘭律師
