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一、空心房屋拆遷補償2025,農(nóng)村的“空心房”拆遷，是有補償?shù)模隳沁吥苎a貼多少呢

農(nóng)村“空心房”拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)并非固定，而是根據(jù)具體情況綜合考量。一般來說，拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

這部分補償通常基于房屋的結(jié)構(gòu)、修建年代、地理位置和用途等因素進行評估。對于“空心房”，如果房屋仍具有經(jīng)濟價值，即便長期無人居住，也應(yīng)當(dāng)?shù)玫较鄳?yīng)的補償。補償?shù)木唧w金額一般由專業(yè)的評估機構(gòu)根據(jù)市場價值和其他相關(guān)因素來確定。

二、搬遷和臨時安置的補償

因征收房屋導(dǎo)致的搬遷和臨時安置費用，政府也會給予相應(yīng)的補償。這部分補償旨在保障被征收人在拆遷過程中和拆遷后的基本生活需求。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果“空心房”在被征收前用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，并因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么被征收人有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這部分補償?shù)挠嬎阃ǔ；诒徽魇杖饲叭甑钠骄戤a(chǎn)值等因素。

需要注意的是，并非所有的“空心房”拆遷都能獲得補償。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如果房屋在拆遷時已經(jīng)喪失了經(jīng)濟價值，比如房屋長期無人居住導(dǎo)致倒塌，或者房屋所有權(quán)人已經(jīng)去世且無繼承人等情況，那么可能不會給予補償。

總的來說，農(nóng)村“空心房”拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)和政策而異，具體補償金額需要根據(jù)實際情況進行評估和確定。如果您對拆遷補償有任何疑問或不滿，建議及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，以維護自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村空心房拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，拆遷一平米補償多少

對農(nóng)村空心房拆遷時，補償多少錢一平方是沒有具體規(guī)定的，要依據(jù)當(dāng)?shù)厣钏健⒎课輧r格等因素確定，如果簽訂了拆遷補償協(xié)議不搬遷或者作出補償決定后不搬遷的，就會被強拆。

空心房具體分為兩類：一類是不屬于危房的空心房，另一類是屬于危房的空心房。第一類不屬于危房的，有三種處理方式，分別是資源有償退出空心房的宅基地，有償復(fù)墾空心房宅基地，空心房有償流轉(zhuǎn)。

注意：農(nóng)民需要慎重考慮進行這三種情況，因為這些情況下，都不能再申請宅基地。而對于被鑒定為危房的“空心房”是被進行中的拆除的，是房子意外坍塌對人民身心造成傷害。國家對農(nóng)村空心房是有償收回的，鼓勵大家自愿有償?shù)耐顺隹臻e的房屋，政府給予一定的補助。

一、屬于拆除計劃范圍內(nèi)的“空心房”主要分為以下4類：

1、長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子。

2、有安全隱患，無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房、木房為主。

3、違規(guī)亂建的一些“空心房”。

4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是一戶一宅，除此之外的房子也屬于空心房。

二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償

(一)、宅基地：

1、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

3、征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

4、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

(二)、房屋：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是一體補償。農(nóng)村村民只能獲得自己房屋的補償。

2、房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

3、房屋拆遷補償價由被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：

房屋拆遷補償=房屋重置成新價+裝修費+搬遷費+過渡費+獎勵費

三、農(nóng)村空心房拆遷有補貼嗎?一平米補償多少錢

為解決“空心房”問題，國家對農(nóng)村“空心房”進行有償回收，鼓勵大家自愿退出，政府給予一定的補償，關(guān)于補償標(biāo)準(zhǔn)，各個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。如果雙方協(xié)商一致的，可以簽訂拆遷補償協(xié)議。

“空心房”是無人居住的房子，但這種現(xiàn)象在農(nóng)村地區(qū)非常普遍，因此并非所有無人居住的房屋都屬于拆除的“空心房”，屬于拆遷除的有下面這四類：

1、長期沒有人住，而且也沒有人來進行修繕。

2、危險房屋有安全隱患，無法滿足正常居住需要。

3、一些違反規(guī)定建設(shè)的“空心房”。

4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是“一戶一宅”，除此之外的其他房屋也屬于“空心房”。

“空心房”不會被強行拆除，如果是要拆除“空心房”，必須在與當(dāng)事人溝通，取得當(dāng)事人的同意才可以實施。農(nóng)村“空心房”的判斷，必須通過有關(guān)部門進行相關(guān)的鑒定程序，鑒定結(jié)果不同，處理方法也不同。

一、農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男?/p>

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、農(nóng)村空心村改造補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：不上班，車管所節(jié)假日按照法定正常放假。即使車管所節(jié)假日不上班，一些業(yè)務(wù)仍然也可以網(wǎng)上辦理。不過目前還是有很多業(yè)務(wù)必須去車管所才能辦理，尤其是準(zhǔn)備節(jié)假日買車的朋友要注意了，節(jié)假日車管所不上班，所以提了車不能當(dāng)天辦理上牌，必須等車管所上班才行。不過從“交管12123”也可以網(wǎng)上選號、辦牌辦證，選擇將車牌郵寄回家即可。交管12123是公安部官方互聯(lián)網(wǎng)交通安全綜合服務(wù)管理平臺的唯一手機客戶端應(yīng)用軟件。

法律依據(jù)：根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于職工工作時間的規(guī)定》

第二條本規(guī)定適用于在中華人民共和國境內(nèi)的國家機關(guān)、社會團體、企業(yè)事業(yè)單位以及其他組織的職工。

第三條職工每日工作8小時、每周工作40小時。

第四條在特殊條件下從事勞動和有特殊情況，需要適當(dāng)縮短工作時間的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條因工作性質(zhì)或者生產(chǎn)特點的限制，不能實行每日工作8小時、每周工作40小時標(biāo)準(zhǔn)工時制度的，按照國家有關(guān)規(guī)定，可以實行其他工作和休息辦法。

第六條任何單位和個人不得擅自延長職工工作時間。因特殊情況和緊急任務(wù)確需延長工作時間的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條國家機關(guān)、事業(yè)單位實行統(tǒng)一的工作時間，星期六和星期日為周休息日。企業(yè)和不能實行前款規(guī)定的統(tǒng)一工作時間的事業(yè)單位，可以根據(jù)實際情況靈活安排周休息日。

五、空心房拆除可以獲得補償嗎

法律分析：可以獲得。農(nóng)村空房子和空宅基地不同，政策規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那么始終都是農(nóng)民的個人財產(chǎn)，不會被國家收回。此外，由于農(nóng)村思想觀念轉(zhuǎn)變難、宅基地流轉(zhuǎn)分配難、拆遷補償定價難等使得農(nóng)村的空心房整治推行也并不理想。那些幾年甚至幾十年無人居住、破敗不堪的空房子仍然廢棄著。空心房退出拆除補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)全國各地不盡相同。雖然這些補償款對于已經(jīng)落戶在城里的農(nóng)民來說并不算多，但一直空著也是浪費，倒不如退出獲得些補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償。

六、農(nóng)村空心房拆遷有補貼嗎一平米補償多少錢

農(nóng)村空心房拆遷有補貼嗎一平米補償多少錢

對農(nóng)村的空心房進行拆遷是有補償，而具體補償多少錢一平方，要依據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的拆遷政策而定，不同的地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，如果雙方協(xié)商一致的，可以簽訂拆遷補償協(xié)議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男?/p>

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

(1)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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投稿：苗彤錦

內(nèi)容審核：羅娟律師