婚前婚后拆遷有補償款嗎2025,農村宅基地是公公名字拆遷媳婦有份嗎,對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，該房屋屬于個人婚前財產，應判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產生的債務是用婚后共同財產償還的
對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，該房屋屬于個人婚前財產，應判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產生的債務是用婚后共同財產償還的，那么得到房產的一方應按償還債務總額的一半給另一方相應的補償。
農村宅基地是農村特有的產物。對于農村宅基地來說由于其只有使用權導致其產權分割并不像商品房那么顯而易見。對于一些存在房產糾紛的農村宅基地，那么夫妻雙方婚前婚后究竟宅基地怎么分配?農村宅基地是公公名字拆遷媳婦有份嗎?這個問題，我和你說一說。
一、農村宅基地是公公名字拆遷媳婦有份嗎?
農村實行集體所有制，土地歸集體所有，集體組織再把住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部轉讓，不能對外轉讓。在農村，有的地方對自建房屋頒發產證，有的不頒發產權證，僅以宅基地使用權證作為房屋產權證明這就使得農村自建房屋的產權不像城鎮私有房產那樣明確，對自建房產權的認定也不能一概而論，針對“農村宅基地是公公名字拆遷媳婦有份嗎?”這個問題，要具體問題具體分析。
1、對于一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方沒有相反的約定，該房屋屬于個人婚前財產，應判歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產生的債務是用婚后共同財產償還的，那么得到房產的一方應按償還債務總額的一半給另一方相應的補償。
2、父母在宅基地上建房為子女結婚居住使用的，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產，主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。如果是婚前建造，一般視為對子女個人的贈與，子女的配偶無權分割。若是婚后建造，一般視為對子女夫妻雙方的贈與，該房屋為子女的夫妻共同財產。當然，如果雙方另有約定的除外。
3、對于婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如果是以一方父母名義取得批準用地的，一般視為該方的家庭財產，離婚時取得房屋的一方負有返還對方資助款項的義務。但如果建房時是以子女一方的名義取得批準用地的，由于雙方家庭出資建房的目的是為子女結婚使用，且該房產確實已歸夫妻雙方婚后居住使用，因此該房產可視為夫妻雙方的共同財產。此種情況下，根據《婚姻法司法解釋(二)》的規定，雙方家庭的出資可視為對各自子女的個人贈與。在子女離婚分割房屋時，可以根據雙方家庭的出資比例由雙方分割該房產。
4、對于父母在子女婚前建造的房屋，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同所有，或承認有子女夫妻的房產份額存在，否則，子女的配偶無權分得房產。同樣，如果男女雙方結婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產，婚前即已存在的家庭共有房產或原屬一方父母的房產沒有明確給夫妻雙方的，該房產也不能作為共同財產予以分割。
5、有些地方農村宅基地是以戶為單位進行審批的，因此由家庭建造而共同居住的房屋，屬于整個家庭即一戶的共同財產。在夫妻離婚時，應當首先從中分割出屬于夫妻財產的相應份額，然后對屬于夫妻財產的部分再進行分割。如果在離婚訴訟中一方要求對上述家庭共有的房產進行分割，而各方所有的房產份額又不好確認的，法院一般先對夫妻雙方所有的其它財產進行分割，房產的分割，則是讓當事人另外提起分家析產之訴。
二、農村宅基地權屬相關法律規定
根據《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款和第六十二條第四款規定以及國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》的規定，每個農戶只能申請一處宅基地，特定的宅基地僅限集體經濟組織特定的成員享有使用權。特定村民申請取得宅基地后只可自己建房，不可將其出賣、轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。村民出賣、出租宅基地上的住房后，再申請宅基地的，將不予批準。目前，在我國大部分地方沒有建立宅基地住房登記發證制度，農民能夠取得的一般也就是《集體土地建設用地使用證》。因此，合法房屋判斷標準是否取得《集體土地建設用地使用證》。如果房屋本身就是違法建筑，則不具備通過訴訟方式進行分割的合法性基礎。農村村民結婚后，應及時辦理戶口遷移手續，只有戶口遷移到配偶所在的村后，另一方才能成為該村的村民，也才能成為核定住宅宅基地的使用面積時的家庭人口之一。另外由于家庭成員共同建房時以戶為單位進行申請，在家庭共同建房時應就家庭房產的分配及時做出書面約定。離婚需要分割家庭房產時應首先進行分家析產，比較簡單的操作方法是確認每一個家庭成員應獲得的財產份額，再使離開家庭的一方獲得與其財產份額相應的貨幣補償。
綜上所述，對于“農村宅基地是公公名字拆遷媳婦有份嗎”這個問題，并沒有一個統一的答案，需根據夫妻雙方的婚姻現狀，對房屋建造的貢獻程度，以及父母是否承認房屋歸子女夫妻雙方共同所有、雙方是否有其他約定等情況綜合考量，得出最終的結論。
一、通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式：
1、產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。
2、作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。
3、產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。
二、房屋拆遷領取補償的流程
1、領取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領取房屋拆遷許可證。
2、發布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，向社會公布。
3、訂立拆遷補償安置協議，實施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。
雙方達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人應就被拆除房屋的有關事項辦理證據公證。
雙方達成拆遷補償安置協議的，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執行。
法律分析：宅基地目前還不能列入遺產，所以兒媳沒有份，但是若拆遷協議和后期購房協議中有關于兒媳的補償，則另當別論。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
一、公婆名下動遷房兒媳有份嗎1、公婆名下動遷房兒媳有沒有份，需視情況而定：（1）如果是以戶口來做補償的，在戶口遷進的情況下，這個動遷房兒媳是有份的；（2）若此房屋屬于公婆的私房，那么作為兒媳則無權享有，因為此房屋是屬于公婆的個人私有財產。2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。二、拆遷和搬遷的區別有哪些1、補償性質不同，拆遷是有一定的經濟補償的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經濟補償，如果是個人的行為搬遷就沒有經濟補償；2、性質歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農民使用。
宅基地目前還不能列入遺產，所以兒媳沒有份，但是若拆遷協議和后期購房協議中有關于兒媳的補償，則另當別論。
一、宅基地及宅基地使用權
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。法律規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。（宅基地具有福利性和社會保障性質）
作為一種獨特的用益物權，權利人對宅基地除了享有占有、收益等一般用益物權的內容外，還享有在土地上建造住房、附屬設施及其他附著物并取得其所有權的權利。
二、宅基地使用權的特征
（一）宅基地使用權主體嚴格：僅為農村集體經濟組織的成員，該制度設立的目的在于解決農村集體經濟組織成員的居住問題。
（二）客體：僅限于農村集體經濟組織所有的土地。
（三）內容：以“戶”為單位。
（四）取得：具有行政審批性和無償性的特點。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；
農村居民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農村居民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建造住宅的，由縣級以上人民政府主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
（五）無期限性和不可分性。
宅基地使用權的期限不存在限制，只要房屋或建筑物存在，該房屋或建筑物所占用土地范圍內的宅基地使用權就一直存續著；若房屋或建筑物毀損或滅失，只要所有權人和使用權人愿意修復或重建（必要時經過批準），那么其對土地的使用權便可以長久地存續下去。
宅基地使用權不得和其上的建筑物、構筑物或附隨設施相分離而單獨轉讓或處分，只能遵循“地隨房走”的原則進行轉讓或流轉。
公婆房子拆遷媳婦一般沒有份額。
兒媳對于婆家的動遷房一般沒有份額，即屬于婆家私有或兒子個人財產的兒媳沒份，但動遷中考慮到兒媳人口因素的可以獲得一定的補償；動遷房屬于夫妻共同財產的兒媳有份，原則上由夫妻二人均分房產。
拆遷補償款分配：
房屋補償家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：
1、一人一份，均等分割。一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割；
2、適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。
綜上所述，房屋若是被拆遷，被拆遷方是可以獲得一定數額的補償金的。被拆遷方在實際拿到補償金之后，首先可以按照家庭內部簽署的協議分配補償金，對于之前沒有簽署協議的，也可以臨時簽署。如果父母已經與孩子分家，被拆遷的是父母的房子，父母獲得補償款通常不需要分給兒媳婦。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
●婚前房屋婚后拆遷
●婚前財產婚后拆遷算夫妻共同財產嗎
●婚前財產 婚后拆遷
●婚前拆遷,婚后拿房算共同財產嗎
●婚前房產婚后拆遷補償房子屬于誰
●婚前房產婚后拆遷屬于夫妻共同房產嗎
●婚前拆遷婚后取得的房歸誰
●婚前財產婚后拆遷歸屬
●婚前拆遷 婚后拿的房子屬于夫妻共同財產嗎
●婚前財產婚后拆遷款
●公公的宅基地拆遷兒媳婦份額嗎
●公公的宅基地拆遷兒媳婦份額嗎
●公婆宅基地拆遷款兒媳有份嗎
●公公拆遷房子寫老公有必要加我名字嗎
●公公的宅基地兒媳婦能繼承嗎
●公公的宅基地可以過戶給媳婦嗎?
●拆遷房是公公的名字
●公公的房子拆遷
●拆遷房寫的公公的名字
●公公房子拆遷寫了老公一個人的名字
文章來源參考：【頭條】2025婚前財產婚后拆遷算夫妻共同財產嗎，婚前房產婚后拆遷屬于夫妻共同房產嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：姜俊芷
內容審核：王四新律師
