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在公家地方蓋房子要拆遷有補(bǔ)償嘛2025,買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償:今日拆遷普法

  • 發(fā)布時間:

    2025-06-24 14:29:40
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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在公家地方蓋房子要拆遷有補(bǔ)償嘛2025,公家地皮上蓋的房子拆遷有賠償嗎多少錢,公家地皮上蓋的房子拆遷有賠償,賠償包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷及臨時安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取>唧w賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r和相關(guān)政策而定。一、拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)根

在公家地方蓋房子要拆遷有補(bǔ)償嘛2025,買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償:今日拆遷普法

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  • 一、在公家地方蓋房子要拆遷有補(bǔ)償嘛2025,公家地皮上蓋的房子拆遷有賠償嗎多少錢

    公家地皮上蓋的房子拆遷有賠償,賠償包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷及臨時安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取>唧w賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r和相關(guān)政策而定。

    一、拆遷賠償?shù)姆梢罁?jù)

    根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括:

    被征收房屋價值的補(bǔ)償;

    因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

    因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

    同時,市、縣級人民政府還應(yīng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

    二、拆遷賠償?shù)木唧w內(nèi)容

    房屋價值補(bǔ)償:通常依據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素進(jìn)行評估,確定補(bǔ)償金額。

    搬遷及臨時安置補(bǔ)償:若因征收房屋造成搬遷,房屋征收部門應(yīng)支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,還應(yīng)支付臨時安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

    停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償:對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償金額。

    三、賠償金額的確定

    賠償金額通常由當(dāng)?shù)卣块T根據(jù)市場情況和相關(guān)政策進(jìn)行確定。在拆遷過程中,政府部門會與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商,以達(dá)成合理的賠償協(xié)議。若雙方無法達(dá)成一致,可通過法律途徑解決爭議。

    綜上所述,公家地皮上蓋的房子拆遷時,被拆遷人有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。賠償內(nèi)容包括房屋價值補(bǔ)償、搬遷及臨時安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取>唧w賠償金額需依據(jù)當(dāng)?shù)厥袌銮闆r和相關(guān)政策而定。

    二、買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償

    購買私人地皮蓋房屋的,如果是有合法的程序,有房產(chǎn)證的,房屋拆遷時有補(bǔ)償?shù)模绻沁`法建筑,是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

    宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

    首先,宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件,缺一不可:

    1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

    2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

    3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;

    4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

    5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

    其次,宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,會被認(rèn)定為無效:

    1、城鎮(zhèn)居民購買;

    2、法人或其他組織購買;

    3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

    4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

    5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

    因此,只有符合以上條件,宅基地才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,如果在轉(zhuǎn)讓宅基地時發(fā)生糾紛,可以根據(jù)以下方法解決:

    1、協(xié)商解決

    公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

    2、行政解決

    個人之間,個人與單位之間關(guān)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,可以向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府反映處理。

    3、司法解決

    公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,可以先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。

    三、買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償

    購買私人地皮蓋房屋的,如果是有合法的程序,有房產(chǎn)證的,房屋拆遷時有補(bǔ)償?shù)模绻沁`法建筑,是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

    《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

    第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

    市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

    宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎

    首先,宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件,缺一不可:

    1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);

    2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

    3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配條件;

    4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

    5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

    其次,宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,會被認(rèn)定為無效:

    1、城鎮(zhèn)居民購買;

    2、法人或其他組織購買;

    3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);

    4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

    5、受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。

    因此,只有符合以上條件,宅基地才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,如果在轉(zhuǎn)讓宅基地時發(fā)生糾紛,可以根據(jù)以下方法解決:

    1、協(xié)商解決

    公民之間發(fā)生的宅基地糾紛,應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

    2、行政解決

    個人之間,個人與單位之間關(guān)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議,可以向鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府反映處理。

    3、司法解決

    公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛,可以先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的,被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理,而直接向人民法院起訴。

    四、租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償

    一、租的地皮蓋房子拆了如何補(bǔ)償1、在租的土地上蓋的房子,遇到拆遷會根據(jù)被征收房屋價值的補(bǔ)償,但土地的補(bǔ)償是補(bǔ)償給土地所有人的。對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。二、安置房拆遷如何補(bǔ)償房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N:貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、貨幣補(bǔ)償,是指拆遷人對依法批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行評估作價后,以貨幣補(bǔ)償給被拆遷人,由被拆遷人自行購買房屋的一種安置方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人用異地或者原地重建的房屋與被拆遷人的房屋按一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交換的一種補(bǔ)償方式。

    五、房子拆遷地皮怎么賠償

    法律分析:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

    法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

    六、拆遷地皮怎么賠償

    法律分析:1、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))。搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

    法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

    (一)國防和外交的需要;

    (二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

    (三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

    (四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

    (五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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    投稿:蘇晴

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