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一、不能住人的房子拆遷補(bǔ)償2025,房子不能住了怎么補(bǔ)償

房子不能住了的補(bǔ)償問(wèn)題，需根據(jù)具體情況來(lái)確定。以下是一般情況下的補(bǔ)償方式和相關(guān)法律依據(jù)：

一、如果房子不能住是由于政府征收造成的，那么補(bǔ)償應(yīng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定進(jìn)行，包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，通常按照房產(chǎn)證記載的建筑面積來(lái)計(jì)算。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，這包括搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置期間的費(fèi)用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，如果房子用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，還應(yīng)補(bǔ)償相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)損失。

二、如果房子不能住是由于承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，那么出租人可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條的規(guī)定解除合同并請(qǐng)求賠償損失。損失賠償通常按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算。

請(qǐng)注意，具體的補(bǔ)償方式和金額還需根據(jù)具體情況和當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)來(lái)確定。如果您面臨此類(lèi)問(wèn)題，建議咨詢專(zhuān)業(yè)的法律人士或相關(guān)部門(mén)以獲取更準(zhǔn)確的指導(dǎo)和幫助。

二、房子拆遷不賠怎么辦

法律分析：合法的建筑拆遷必須予以補(bǔ)償，可以起訴維權(quán)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十四條 房屋拆遷管理部門(mén)代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

第十五條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

第十六條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、宅基地房子沒(méi)房子怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》宅基地屬于集體所有，對(duì)個(gè)人不予作價(jià)補(bǔ)償。

2、拆遷時(shí)屬于征地拆遷性質(zhì)，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新劃拔土地給集體，再依據(jù)《土地管理法》重新分配給村民。如果村民自身情況發(fā)生變化不符合重新分配宅基地條件的就不再分配宅基地了。

3、由于你宅基地上沒(méi)有房屋就不存在對(duì)地面上建筑物進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償了，如果村集體對(duì)村民在本次征地拆遷用村集體的積累用于對(duì)村民的拆遷補(bǔ)貼，通常是按戶口人頭分配，你也可以同樣享受，包括分房享受面積補(bǔ)貼等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

《中華人民共和國(guó)民法典》：

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：

第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、房子倒了有補(bǔ)償嗎

如果是因?yàn)樽匀粸?zāi)害等一些情況，政府會(huì)適當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

如果屬于危房改造補(bǔ)償，必須同時(shí)具備這幾項(xiàng)條件：

1.屬于農(nóng)村五保戶、貧困戶、低保戶、一般戶中任意類(lèi)型；

2.戶籍是當(dāng)?shù)卮寮w的，且是房屋產(chǎn)權(quán)的所有人；

3.屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)登記在冊(cè)的人員。補(bǔ)助原則為，群眾自建為主，政府適當(dāng)補(bǔ)助。

補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：

①一般戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.83萬(wàn)元；

②困難戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助1.23萬(wàn)元；

③五保戶、低保戶一級(jí)危房，戶均補(bǔ)助2.23萬(wàn)元；

④五保戶二級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.85萬(wàn)元；

⑤低保戶、困難戶、三級(jí)危房戶均補(bǔ)助0.65萬(wàn)元；

⑥一般戶二級(jí)危房，五保戶三級(jí)危房，戶均補(bǔ)助0.7萬(wàn)元。

注意，不同地區(qū)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咦鞒鲆欢ǖ恼{(diào)整，因此僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣畬?shí)際公示政策為準(zhǔn)。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第八條

民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、房子有居住權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償

法律分析:

房子有居住權(quán)拆遷具有搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償，搬家費(fèi)應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后一次性發(fā)給，使用臨時(shí)周轉(zhuǎn)房的在遷往正式安置的房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)再次發(fā)給。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

六、農(nóng)村房屋拆遷，不給補(bǔ)償怎么辦

農(nóng)村房屋拆遷不補(bǔ)償被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再簽訂拆遷協(xié)議；還可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。

一、拆遷款分配糾紛怎么處理

遇到拆遷糾紛可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。

二、房屋拆遷安置補(bǔ)償承包合同如何處理

房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛處理方式流程如下：

(一)關(guān)于履行合同，限期拆遷糾紛。

被拆遷人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置合同后，未按期搬遷，拆遷人起訴要求被拆遷人拆遷的，受案后，拆遷人還可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

(二)關(guān)于被拆除房屋的承租人涉訴的法律地位。

房屋拆遷中，拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)成了協(xié)議，但是房屋的承租人有正當(dāng)理由而拒不騰遷，經(jīng)房屋主管部門(mén)裁決限期拆遷向人民法院起訴的，拆遷人應(yīng)作為案件原告，而被拆遷人與承租人是共同被告。

(三)關(guān)于過(guò)渡房屋的騰退糾紛。

被拆遷人按期退還周轉(zhuǎn)房即是其民事義務(wù)又是其行政義務(wù)。

(四)關(guān)于無(wú)效拆遷補(bǔ)償安置合同糾紛。

房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無(wú)效一般表現(xiàn)為無(wú)權(quán)簽訂、顯失公平、違背意志自由等。

(五)關(guān)于房屋拆遷安置協(xié)議履行糾紛。

三、王慶民拆遷案件

拆遷糾紛是屬于行政訴訟的收案范圍的，因此也屬于行政訴訟。如果被拆遷人對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償產(chǎn)生糾紛的，可以向人民法院提起行政訴訟。這是在雙方產(chǎn)生糾紛之后經(jīng)溝通無(wú)效所采取的化解糾紛的有效途徑，也是一種維權(quán)的方式。拆遷人與被拆遷人或者是被拆遷人與房屋承租人之間不能達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的，通過(guò)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行裁決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：邵錦

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