簽訂拆遷補償協議房屋的朝向2025,拆遷合同必須蓋什么章,一、拆遷合同必須蓋什么章? 1、拆遷協議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章; 2、需要被拆遷的房屋產
一、拆遷合同必須蓋什么章?
1、拆遷協議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章;
2、需要被拆遷的房屋產權人的簽章;
3、一般還需要用地方、建設方以及當地政府蓋章;
4、《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
二、哪些情況下拆遷協議無效呢?
1、和無民事行為能力或者限制民事行為能力的被拆遷人簽訂的拆遷協議，協議全部無效。
2、拆遷人沒有辦理相關的拆遷手續，不具有拆遷的資格，所簽訂的協議無效;
3、被拆遷人應當是被拆除房屋及其附屬物的所有權人，拆遷人與不在拆遷范圍內的當事人訂立的拆遷協議無效，常見的是被拆遷人的親屬簽訂協議，但親屬不是被拆遷人之一。
【法律依據】
《民法總則》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。(《民法總則》將于2020年12月31號失效)
《民法典》第一百四十四條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
三、簽訂房屋拆遷補償協議應該注意什么呢?
1、對當前形勢要有清醒的認識
任何一個舊城改造項目都經過了當地政府的立頂、規劃、批準，是取的了當地政府的許可，特別是現在提倡優化政務環境的大前提下，政府對開發商提務的服務比較全面，比較到位。在這種情況下，沒有物殊的關系，沒有特殊的背景，沒有特殊的能力，不要對項目本身提出任何的質問，從法律角度講，項目的開發是不會存在任何問題的。所以明智的選擇應該是順其自然，作好心里、物質、經濟、過渡用房的準備。
2、對拆遷項目的補償安置政策要有全面的掌握
任何一個拆遷項目都有一個詳盡的拆遷補償安置政策。這個政策會通過公開的途徑，以不同的方式告知所在區域的拆遷戶，對于送上門的有關拆遷補償安置政策，切不可不予理睬，正確的態度是認真研習有關政策，積極爭取自身的合法利益。
3、要有一個平和的心態
房屋要拆遷，這是個人無法改變的現實，在這個現實面前情緒會變的復雜，但一定要理智，不要心存當“釘子戶”的想法，首先是不要低估當地政府做好拆遷工作的能力和信心，其次是不要以身試法，按照法律的規定對于達不成拆遷補償協議的被拆遷戶，可以采取行政手段或法律手段強制拆除，特別是重慶的“釘子戶”曝光后，在拆遷工作中，特別是在要采取行政或法律手段時會更加果斷，不會拖而不決。
4、要充分利用現有的政策，努力爭取拆遷補償的利益最大化
拆遷無情，操作有情。拆遷工作人員既是政策的執行者，就必然要按政策辦事，被拆遷戶在這一點上有必要尊重拆工作人員的人格，不要對拆遷工作人員漫罵、甚至人身攻擊，正確的做法是積極與拆遷工作人員配合，強調拆遷前后的困難，提出自已的想法和要求，力爭取的拆遷工作人員的理解，采取人性化操作，用足用活政策，爭取自已在拆遷中利益最大大化。
5、認真閱讀拆遷補償安置協議，防止協議陷阱
對于拆遷補償安置協議，如果采取勝貨幣補償的，一定要明確貨幣數額，付款方式，付款地點、是否一次性付清等;如果是采取產權調換的，一定要明確被調換房屋的位置、樓層、面積、朝向、是否裝修等。
以上就是由為您整理的拆遷合同必須蓋什么章的相關內容。我們可以了解到房屋拆遷補償協議無效的情形包括簽訂協議的主體不具有民事行為能力、非房屋所有權人簽訂的協議、拆遷補償協議違反法律規定等。
法律分析：1、拆遷協議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；
2、需要被拆遷的房屋產權人的簽章；
3、一般還需要用地方、建設方以及當地政府蓋章；
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
法律分析：
1、拆遷協議上一定要有由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門的部門蓋章，或者是該房屋征收不么部門的負責人的簽章；
2、需要被拆遷的房屋產權人的簽章；
3、一般還需要用地方、建設方以及當地政府蓋章；
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
法律分析：拆遷協議一般由戶主簽字,房屋拆遷協議首先是協議的一種,協議也就是合同,合同必須有當事人,當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一,戶主不簽字該協議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協議上簽字,否則該協議不成立。房屋拆遷協議其實質就是拆遷補償合同，即拆遷房屋的一方與被拆遷的一方就房屋拆遷事宜達成的約定。之后再根據這份拆遷協議，這時候，拆遷人需要安排安置好被拆遷人，并根據協議約定的數額給予被拆遷人必要的拆遷款和補償。與勞動合同或者買賣合同相比，房屋拆遷協議有一個重要的不同就是，當事人的特定性，即拆遷方與被拆遷方。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。衍生問題：拆遷協議的分類有幾種？房屋拆遷合同，一般分為兩種情況：1、貨幣安置，即賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦，拆遷辦應隸屬于政府。2、產權調換，即拆掉房子，另外賠一套新房，這個合同是和開發商簽訂。
拆遷協議在公平合理的基礎上，經過雙方友好協商后，達成意見一致的情況下完成協議的簽署，拆遷協議如果沒有違反相關的法律規定，且在雙方自愿的情況下簽訂，就具有相應的法律效力。一般來說，拆遷人承諾的補償條件，尤其是合同條款中落實的，基本都能實現，但一切以防萬一。在簽訂合同時，也要防范可能出現的“萬一”，即明確約定違約責任。從另一個角度，我們也從合同條款的角度督促拆遷人盡快履行合同。簽了字協議就生效了，如果有欺騙誤導，起訴到法院請求法院判令協議無效，認為顯失公平，將該協議撤銷。簽過字的協議不要讓拆遷方全部拿走。正常情況下，簽訂拆遷協議相對安全的方式應當是，拆遷雙方(實踐中有可能涉及第三方)將協商約定的所有條件落實到協議紙面上，由各方當場簽字蓋章，并各自保留(至少)一份有各方簽章的協議原件。這樣是為了保證被拆遷人手中留有在法律上能夠得到認可的拆遷協議文本原件，避免協議在被拿走后被拆遷方單方擅自修改，也避免被拆遷人想要圍繞拆遷協議展開權利救濟時缺乏證據支持。法律依據:《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律分析：一般由戶主簽字,根據相關法律規定，與房屋征收部門簽訂。
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
●簽訂了拆遷補償協議產權歸誰
●拆遷補償協議應該和誰簽
●房屋拆遷補償協議的性質
●拆遷補償協議上是誰的名字
●拆遷補償協議簽字后可以反悔嗎
●拆遷補償協議屬于什么性質
●拆遷選房協議
●拆遷補償協議的效力
●簽訂拆遷補償協議的主體
●拆遷合同必須蓋什么章才有效
●拆遷合同必須蓋什么章才有效
●拆遷合同需要誰簽字
●拆遷合同有什么用
●拆遷協議需要蓋公章嗎
●拆遷協議哪個蓋章有效
●拆遷協議需要蓋哪三個印章
●拆遷合同會給本人一份嗎
●拆遷合同需要公證嗎
●拆遷協議蓋什么章
文章來源參考：【頭條】2025拆遷補償協議應該和誰簽，拆遷房歸屬協議本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：呂瑞
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