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98年的房子拆遷補(bǔ)償2025,沒(méi)有享受福利分房的職工有什么補(bǔ)償?:今日拆遷普法

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    2025-06-23 15:17:20
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    圣運(yùn)律師
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98年的房子拆遷補(bǔ)償2025,沒(méi)有享受福利分房的職工有什么補(bǔ)償,法律分析:1998年12月1號(hào)后全面取消福利分房,98年12月1號(hào)參加工作的人按月拿房帖,98年之前的沒(méi)有享受過(guò)福利分房的可以享受一次性貨幣補(bǔ)貼。福利分房是中華人民共和國(guó)成立以

98年的房子拆遷補(bǔ)償2025,沒(méi)有享受福利分房的職工有什么補(bǔ)償?:今日拆遷普法

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  • 一、98年的房子拆遷補(bǔ)償2025,沒(méi)有享受福利分房的職工有什么補(bǔ)償

    法律分析:1998年12月1號(hào)后全面取消福利分房,98年12月1號(hào)參加工作的人按月拿房帖,98年之前的沒(méi)有享受過(guò)福利分房的可以享受一次性貨幣補(bǔ)貼。福利分房是中華人民共和國(guó)成立以后計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代特有的一種房屋分配形式。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

    在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

    法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

    二、沒(méi)有享受福利分房的職工有什么補(bǔ)償?

    法律分析:

    1998年12月1號(hào)后全面取消福利分房,98年12月1號(hào)參加工作的人按月拿房帖,98年之前的沒(méi)有享受過(guò)福利分房的可以享受一次性貨幣補(bǔ)貼。福利分房是中華人民共和國(guó)成立以后計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代特有的一種房屋分配形式。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

    在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

    法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

    三、沒(méi)有享受福利分房的職工有什么補(bǔ)償 -法律知識(shí)

    法律分析:

    1998年12月1號(hào)后全面取消福利分房,98年12月1號(hào)參加工作的人按月拿房帖,98年之前的沒(méi)有享受過(guò)福利分房的可以享受一次性貨幣補(bǔ)貼。福利分房是中華人民共和國(guó)成立以后計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代特有的一種房屋分配形式。

    法律依據(jù):

    《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記,經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

    在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記,由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。

    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí),由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。

    法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

    四、職工福利分房的法律規(guī)定

    法律分析:現(xiàn)已取消此制度。單位分住房,當(dāng)時(shí)我國(guó)特有的住房制度,也叫福利分房,1998年后全國(guó)均停止了這種分房形式。這種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位(公房),使用權(quán)屬個(gè)人,有房屋“租賃憑證”,要交房租。

    法律依據(jù):《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》 一、城鎮(zhèn)住房制度改革的根本目的和基本內(nèi)容(一)城鎮(zhèn)住房制度改革作為經(jīng)濟(jì)體制改革的重要組成部分,其根本目的是:建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度,實(shí)現(xiàn)住房商品化、社會(huì)化;加快住房建設(shè),改善居住條件,滿(mǎn)足城鎮(zhèn)居民不斷增長(zhǎng)的住房需求。

    (二)城鎮(zhèn)住房制度改革的基本內(nèi)容是:把住房建設(shè)投資由國(guó)家、單位統(tǒng)包的體制改變?yōu)閲?guó)家、單位、個(gè)人三者合理負(fù)擔(dān)的體制;把各單位建設(shè)、分配、維修、管理住房的體制改變?yōu)樯鐣?huì)化、專(zhuān)業(yè)化運(yùn)行的體制;把住房實(shí)物福利分配的方式改變?yōu)橐园磩诜峙錇橹鞯呢泿殴べY分配方式;建立以中低收入家庭為對(duì)象、具有社會(huì)保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)體系和以高收入家庭為對(duì)象的商品房供應(yīng)體系;建立住房公積金制度;發(fā)展住房金融和住房保險(xiǎn),建立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系;建立規(guī)范化的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)和發(fā)展社會(huì)化的房屋維修、管理市場(chǎng),逐步實(shí)現(xiàn)住房資金投入產(chǎn)出的良性循環(huán),促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

    (三)城鎮(zhèn)住房制度改革要堅(jiān)持配套、分階段推進(jìn)。近期的任務(wù)是:全面推行住房公積金制度,積極推進(jìn)租金改革,穩(wěn)步出售公有住房,大力發(fā)展房地產(chǎn)交易市場(chǎng)和社會(huì)化的房屋維修、管理市場(chǎng),加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),到本世紀(jì)末初步建立起新的城鎮(zhèn)住房制度,使城鎮(zhèn)居民住房達(dá)到小康水平。

    五、職工福利分房應(yīng)該受法律保護(hù)嗎

    法律分析:職工福利分房應(yīng)該受法律保護(hù)。福利房,亦稱(chēng)優(yōu)惠房或房改房,是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工,職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi),從而對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)的住房。

    法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

    六、單位福利分房沒(méi)有協(xié)議補(bǔ)償

    法律分析: 當(dāng)事人如果對(duì)做出征收決定的市、縣級(jí)人民政府做出的補(bǔ)償決定不服,可以申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以向人民法院提起行政訴訟。

    法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平。

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    投稿:王梓

    內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

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